À Thaon-les-Vosges, les argiles sont en exposition moyenne et Géorisques recense 44 cavités naturelles : l’étude de sol imposée par la loi ELAN ne traite que la première question. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI, du sol aux murs.
Thaon-les-Vosges (88150)
L’assistance CCMI à Thaon-les-Vosges (88150), dans la communauté d’agglomération d’Épinal, consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant aux étapes clés. La commune compte 13 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 11 pour inondation ou coulée de boue et un pour la secousse sismique de 2003 ; elle est couverte par le plan de prévention des risques d’inondation de la Moselle aval, en zone de sismicité 3 (modérée) et en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Une visite ou le suivi complet, selon votre projet.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
8 547
Habitants à Thaon-les-Vosges selon l’INSEE, commune membre de CA d’Epinal.
Zone 3
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 2
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Moyenne
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
13
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 11 pour inondation ou coulée de boue.
Ce que le prix couvre se lit dans la notice descriptive annexée au contrat : elle distingue les ouvrages réalisés par le constructeur et ceux dont vous vous réservez l’exécution, ces derniers étant décrits et chiffrés. Confier un travail réservé à une autre entreprise peut brouiller les responsabilités en cas de désordre, et toute modification en cours de chantier exige un avenant écrit qui en précise le prix et l’effet sur le délai. L’expert compare ce qui est construit à la notice et aux avenants signés.
Thaon-les-Vosges, 8 547 habitants sur 2 787 hectares, en aval d’Épinal sur la Moselle, cumule une exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles et 44 cavités naturelles recensées par Géorisques. Les atlas de la Moselle et de l’Avière y cartographient aussi des zones inondées et inondables.
En exposition moyenne ou forte, la loi ELAN impose une étude géotechnique préalable à la vente d’un terrain constructible, puis une étude de conception ou le respect de techniques particulières lors de la construction (articles L132-4 et suivants du code de la construction). Ces études portent sur le risque de mouvement de terrain lié à la sécheresse et à la réhydratation des argiles ; la recherche de cavités n’entre pas dans leur objet obligatoire. Près d’une cavité recensée, il faut demander au géotechnicien de l’inclure dans sa mission.
L’expert lit l’étude de sol remise avec le terrain, vérifie ce qu’elle traite et ce qu’elle ne traite pas, puis contrôle à la visite des fondations que la profondeur prévue est atteinte.
À Thaon-les-Vosges, l’expert vérifie que l’étude de sol traite aussi les cavités naturelles proches de la parcelle.
Pour un contrat de construction de maison individuelle avec fourniture de plan, l’article R231-7 du code de la construction fixe des plafonds cumulés aux appels de fonds : 15 % à l’ouverture du chantier, 25 % à l’achèvement des fondations, 40 % à l’achèvement des murs, 60 % à la mise hors d’eau, 75 % à l’achèvement des cloisons et à la mise hors d’air, 95 % à l’achèvement des travaux d’équipement, de plomberie, de menuiserie et de chauffage. Régler un appel après une visite de contrôle, plutôt qu’avant, évite de payer un ouvrage à reprendre.
Les murs en blocs béton relèvent du NF DTU 20.1. Avant l’enduit, plusieurs points se contrôlent à l’œil et au niveau : l’aplomb et l’alignement des murs, le croisement des blocs aux angles pour que les joints ne se superposent pas, le remplissage des joints selon le type de bloc, l’appui des linteaux sur les murs de part et d’autre des ouvertures et la continuité des chaînages. Une fois l’enduit posé, ces défauts ne se voient plus.
L’expert fait ces relevés à la visite des murs, avant l’enduit, et les consigne avec photos dans son rapport pour une reprise tant que la maçonnerie est visible.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au-delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Non, son objet obligatoire est le retrait-gonflement des argiles. À Thaon-les-Vosges, où 44 cavités naturelles sont recensées, il faut demander au géotechnicien de les inclure si la parcelle en est proche.
Dès que le constructeur annonce la date de coulage : la visite a lieu fouilles ouvertes et ferraillage en place, juste avant le béton. Après coulage, ces éléments ne sont plus visibles.
La commune est couverte par le plan de prévention des risques d’inondation de la Moselle aval ; les atlas de la Moselle et de l’Avière y cartographient aussi des zones inondées et inondables.
Oui, pour le maître d’ouvrage (article L242-1 du code des assurances). Dans un CCMI, sa référence figure au contrat. Elle préfinance les réparations relevant de la garantie décennale.
L’aplomb, le croisement des blocs aux angles, le remplissage des joints, l’appui des linteaux et la continuité des chaînages, à contrôler avant la pose de l’enduit.
Le rapport décrit le défaut, le localise et le photographie. Vous le transmettez au constructeur pour qu’il le reprenne avant l’étape suivante ; une contre-visite permet de vérifier la reprise.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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