Fissures, humidité, achat d’un logement ancien, vice caché découvert après la vente, livraison d’un appartement neuf ou construction de votre maison : un expert Check my House examine votre bien, vous explique ce qu’il constate et vous remet un rapport écrit pour décider ou faire valoir vos droits.
Check my House
Un expert en bâtiment est un professionnel indépendant qui examine un bien immobilier, identifie les désordres ou les non conformités et en explique les causes probables. Check my House intervient pour les particuliers partout en France : expertise avant achat, expertise fissures, expertise humidité, recherche de vices cachés, assistance à la livraison en VEFA, suivi de construction en CCMI et réception de travaux. Chaque intervention donne lieu à un rapport écrit, illustré et remis après la visite.
Plus de 65 experts certifiés, un avis neutre, des tarifs publiés par prestation.
Chaque prestation répond à une question précise que se posent les particuliers.
Fissures
Comprendre l’origine d’une fissure et savoir si elle est grave. Expertise fissures.
Humidité
Trouver la cause d’une tache, d’une odeur ou de moisissures. Expertise humidité.
Avant achat
Connaître l’état réel d’un logement avant de signer. Expertise avant achat.
Vices cachés
Établir l’existence d’un vice découvert après la vente. Expertise vices cachés.
VEFA
Réserver ce qui doit l’être à la livraison d’un logement neuf. Livraison VEFA.
Construction CCMI
Contrôler votre maison des fondations à la réception. Suivi CCMI.
Une expertise commence par un échange sur votre situation : la nature du bien, ce que vous avez constaté, ce que vous attendez du rapport. L’expert se déplace ensuite sur place, observe, mesure lorsque c’est utile et photographie chaque point. Il ne démonte rien et ne réalise pas de sondage destructif sans votre accord.
Après la visite, il rédige un rapport d’expertise qui décrit les constats, en explique les causes probables et formule des recommandations : travaux à prévoir, points à surveiller, démarches à engager. Ce document vous sert à négocier un prix, à demander une reprise à une entreprise ou à saisir une assurance.
Pour préparer la visite, rassemblez les documents utiles : titre de propriété ou compromis, plans, factures de travaux, diagnostics, contrat de construction ou de réservation, échanges avec le vendeur, le constructeur ou l’assureur. Notez la date d’apparition des désordres et leur évolution, et prenez des photos datées : ces éléments aident l’expert à reconstituer l’histoire du bâtiment et à distinguer un désordre ancien d’un désordre récent.
L’expert observe, mesure et photographie ; il vous explique ses constats sur place puis dans son rapport.
Un expert indépendant n’a aucun intérêt dans l’issue de votre dossier : il ne vend pas le bien, ne réalise pas les travaux et ne représente pas l’assureur. Son avis porte uniquement sur l’état du bâtiment et les règles de l’art.
Cette neutralité est précieuse dans les moments où plusieurs intérêts se croisent : achat d’un logement, livraison d’un appartement neuf, réception d’une maison, sinistre déclaré à une assurance. Le rapport décrit des faits vérifiables, que chaque partie peut examiner. Consultez notre page expert en bâtiment partout en France pour connaître nos zones d’intervention.
Pour un appartement ou une maison achetés sur plan, nos visites cloisons, pré livraison et livraison permettent de repérer les défauts avant la remise des clés et de rédiger des réserves précises au procès verbal. Le logement neuf est couvert par des garanties légales, mais les défauts visibles non réservés à la livraison sont plus difficiles à faire reprendre.
Pour une maison construite en CCMI, six visites suivent le chantier : fondations, gros œuvre, cloisons, chape, pré réception et réception. Chacune intervient au moment où les ouvrages sont encore visibles. Retrouvez le détail sur notre page suivi de construction CCMI.
Dans l’ancien, les questions portent sur l’état du bâti. Avant d’acheter, une expertise donne une vision d’ensemble : structure, toiture vue du sol, menuiseries, traces d’humidité, installations visibles. Après l’achat, une fissure ou une infiltration appelle un diagnostic de cause, seul moyen de choisir les bons travaux.
Lorsqu’un désordre grave apparaît après la vente et qu’il existait avant, l’expertise vices cachés permet d’en établir l’existence et l’antériorité, puis d’organiser une expertise amiable avec le vendeur.
Le rapport d’expertise est le livrable de chaque intervention. Il identifie le bien, rappelle le contexte et la mission, puis décrit les constats pièce par pièce ou ouvrage par ouvrage. Chaque désordre est localisé, photographié et qualifié : simple défaut de finition, désordre à surveiller ou désordre susceptible d’affecter la solidité ou l’usage du bâtiment.
Le rapport formule ensuite des recommandations : investigations complémentaires, travaux à prévoir, corps de métier à consulter, démarches auprès d’un constructeur ou d’une assurance. Il est rédigé dans un langage clair, pour que vous puissiez le comprendre et le transmettre. Il ne chiffre pas les travaux à la place d’une entreprise, mais il vous aide à comparer les devis et à poser les bonnes questions.
Après des travaux de rénovation ou d’extension, la réception est le moment où vous acceptez l’ouvrage, avec ou sans réserves. Un expert vous aide à repérer les défauts et à les formuler précisément. Voir notre page réception de travaux de rénovation.
En cas de désaccord avec une entreprise, un constructeur ou un assureur, nous proposons aussi, sur devis, des expertises amiables contradictoires, des contre expertises d’assurance et un accompagnement aux côtés de votre avocat. L’objectif reste le même : établir des faits techniques fiables, sur lesquels un accord ou une décision pourra s’appuyer.
Nos experts interviennent dans toutes les régions de France métropolitaine, en ville comme à la campagne : Île de France, Provence Alpes Côte d’Azur, Occitanie, Nouvelle Aquitaine, Auvergne Rhône Alpes, Grand Est, Hauts de France, Bretagne, Pays de la Loire, Normandie, Centre Val de Loire, Bourgogne Franche Comté. Les pages départementales du site détaillent les données locales utiles, comme l’exposition aux argiles ou les arrêtés de catastrophe naturelle.
Le forfait de déplacement de 60 € couvre les trajets jusqu’à 100 km. Le devis en ligne indique immédiatement les conditions applicables à votre commune.
Nos tarifs sont publiés pour chaque prestation, avec les frais de gestion et de déplacement applicables. Le devis en ligne calcule le prix exact pour votre bien. Consultez notre page tarifs pour le détail.
Un professionnel qui examine un bien immobilier, identifie les désordres et leurs causes probables, et rédige un rapport écrit utilisable pour décider ou faire valoir vos droits.
Oui, nos experts interviennent sur l’ensemble du territoire métropolitain. Le devis en ligne indique les conditions pour votre commune.
Les diagnostics immobiliers obligatoires portent sur des points réglementaires précis. L’expert en bâtiment analyse l’état général du bâti et la cause des désordres.
C’est un document technique rédigé par un professionnel indépendant. Il peut appuyer une négociation, une réclamation ou une procédure, sans remplacer une expertise judiciaire.
Cela dépend du bien et de la prestation : une visite de chantier ciblée ne dure pas autant qu’une expertise avant achat d’une grande maison. L’expert prend le temps nécessaire pour examiner chaque point utile et répondre à vos questions sur place.
Dès qu’une fissure s’élargit, traverse un mur ou s’accompagne d’autres signes comme des portes qui frottent.
Oui, lors de la visite cloisons, de la pré livraison et de la livraison, pour repérer les défauts et rédiger des réserves précises.
Par le devis automatique en ligne, ou au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Une contre expertise technique peut établir la cause et l’étendue des dommages. Elle se réalise sur devis personnalisé.
C’est recommandé : l’expert vous explique ses constats sur place, et vous pouvez lui signaler tout ce que vous avez observé.
Devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Pour être bien dans votre bien.
Contact
