À Épinal, la base nationale recense 32 mouvements de terrain pour un seul arrêté de catastrophe naturelle : l’inventaire en dit plus long que les arrêtés. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI, de l’étude de sol à la charpente.
Épinal (88000)
L’assistance CCMI à Épinal (88000) consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant aux étapes clés. La commune compte 12 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 11 pour inondation ou coulée de boue entre 1983 et 2024 ; elle est couverte par le plan de prévention des risques d’inondation de la Moselle centre, en zone de sismicité 3 (modérée) et en catégorie 3 pour le radon.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
32 251
Habitants à Épinal selon l’INSEE, commune membre de CA d’Epinal.
Zone 3
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 3
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Argiles n.c.
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
12
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 11 pour inondation ou coulée de boue.
Dans un contrat de construction de maison individuelle avec fourniture de plan, l’article R231-7 du code de la construction plafonne les sommes exigibles : 15 % à l’ouverture du chantier, 25 % aux fondations achevées, 40 % aux murs, 60 % au hors d’eau, 75 % aux cloisons et au hors d’air, 95 % à l’achèvement des équipements. Faire vérifier une étape avant de régler l’appel correspondant évite de payer un ouvrage qui devra être repris.
Épinal, 32 251 habitants sur 5 934 hectares, chef-lieu des Vosges et centre de la communauté d’agglomération d’Épinal, n’a connu qu’un arrêté de catastrophe naturelle pour mouvement de terrain, en 1999. La base nationale des mouvements de terrain, consultable sur Géorisques, y recense pourtant 32 événements, des glissements et des chutes de blocs, ainsi que 16 cavités (caves et ouvrages militaires).
Un arrêté de catastrophe naturelle sert à indemniser des sinistres ; il ne mesure pas l’exposition d’un terrain. L’inventaire, lui, signale où le sol a déjà bougé, même sans dommage indemnisé. Aucun plan de prévention des mouvements de terrain n’est recensé sur la commune : sur une parcelle en pente ou proche d’un événement inventorié, c’est l’étude géotechnique qui doit traiter la stabilité et adapter les fondations.
L’expert consulte l’inventaire autour de la parcelle, vérifie que l’étude de sol en tient compte et contrôle à la visite des fondations que la profondeur et les dispositions prévues sont respectées.
À Épinal, l’expert vérifie que l’étude de sol tient compte des mouvements de terrain inventoriés autour de la parcelle.
La notice descriptive annexée au contrat liste les ouvrages compris dans le prix et ceux dont vous vous réservez l’exécution, décrits et chiffrés par le constructeur. Un travail réservé confié à un autre intervenant peut compliquer la recherche de responsabilité en cas de désordre, et toute modification en cours de chantier passe par un avenant écrit qui en fixe le prix et le délai. L’expert vérifie la cohérence entre ce qui est construit, la notice et les avenants signés.
La charge de neige qu’une toiture doit supporter se calcule selon l’Eurocode 1 (norme NF EN 1991-1-3) et son annexe nationale, en fonction de la région de neige et de l’altitude du terrain. Les fermettes industrielles sont dimensionnées par leur fabricant à partir de ces hypothèses, qui figurent sur la note de calcul. Une altitude sous-estimée donne une charpente calculée pour moins de neige qu’elle n’en recevra.
L’expert demande la note de calcul de la charpente, vérifie que la région et l’altitude retenues correspondent au terrain, puis contrôle à la visite du hors d’eau la pose des fermettes et de leurs contreventements.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au-delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
La base nationale y recense 32 mouvements de terrain, glissements et chutes de blocs, pour un seul arrêté de catastrophe naturelle, en 1999. L’inventaire se consulte avant d’acheter un terrain.
Avec des réserves, une somme au plus égale à 5 % du prix est consignée jusqu’à leur levée. Si vous êtes assisté d’un professionnel, le solde est payable à la levée des réserves (article R231-7 du code de la construction).
La commune est couverte par le plan de prévention des risques d’inondation de la Moselle centre ; le zonage de la parcelle se vérifie avant le dépôt du permis.
Les constats de l’étape contrôlée, avec photos, localisation et référence au document concerné (plan, notice, étude de sol), et les points à faire reprendre avant de poursuivre.
La note de calcul retient une région de neige et l’altitude du terrain selon l’Eurocode 1 ; l’expert vérifie que ces hypothèses correspondent bien à la parcelle.
Oui. L’expert intervient à l’étape en cours ou à la suivante. Les ouvrages déjà recouverts ne peuvent plus être contrôlés directement, mais la visite suivante et la réception restent utiles.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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