Dans les Vosges, une maison neuve se juge aussi sur la qualité de son bois de charpente, sur les entreprises qui interviennent réellement et sur la façon dont les matériaux sont protégés pendant le chantier. Un expert réception et suivi CCMI indépendant vérifie le chantier pour vous.
Vosges
Un expert réception et suivi CCMI dans les Vosges contrôle le chantier d’une maison individuelle aux six étapes où les ouvrages sont encore visibles : fondations, gros œuvre, cloisons, chape, pré-réception et réception. Selon Géorisques, Épinal, Saint-Dié-des-Vosges, Golbey, Thaon-les-Vosges et Gérardmer sont en zone de sismicité 3, où une maison neuve suit des règles parasismiques ; Épinal, Saint-Dié-des-Vosges et Gérardmer sont en catégorie 3 pour le radon.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Une visite ou le suivi complet, selon votre projet.
Données publiques par commune, d’après l’INSEE et Géorisques.
357 248
Habitants dans les Vosges selon l’INSEE, répartis dans 506 communes.
Zone 3
Zonage sismique d’Épinal, Saint-Dié-des-Vosges, Golbey, Thaon-les-Vosges et Gérardmer, modérée.
Radon 1, 2 et 3
Catégories de potentiel radon de ces communes, sur une échelle de 1 à 3.
54 arrêtés
De catastrophe naturelle pour ces 5 villes, dont 3 sécheresse et 45 inondation, selon la base Gaspar.
Le bois d’une charpente doit être adapté à son exposition : la norme NF EN 335 définit des classes d’emploi, de l’intérieur sec aux parties exposées aux intempéries, et le traitement ou l’essence choisie doivent y correspondre. Posé trop humide, le bois se déforme et se fend en séchant dans la maison chauffée.
À la visite hors d’eau, l’expert vérifie l’aspect et l’humidité des bois, le marquage ou les documents de traitement, les assemblages et les fixations, et les pièces en contact avec la maçonnerie, plus exposées à l’humidité.
Données Géorisques par commune ; l’état des risques de votre terrain précise sa situation.
| Commune | Habitants | Sismicité | Radon | Argiles | Arrêtés |
|---|---|---|---|---|---|
| Épinal | 32 251 | zone 3 | catégorie 3 | non renseignée | 12 |
| Saint-Dié-des-Vosges | 19 251 | zone 3 | catégorie 3 | non renseignée | 9 |
| Golbey | 8 832 | zone 3 | catégorie 1 | exposition faible | 11 |
| Thaon-les-Vosges | 8 547 | zone 3 | catégorie 2 | exposition moyenne | 13 |
| Gérardmer | 7 581 | zone 3 | catégorie 3 | exposition moyenne | 9 |
Arrêtés : nombre total d’arrêtés de catastrophe naturelle pris pour la commune, toutes causes confondues.
Dans les Vosges, l’expert contrôle la charpente d’une maison en construction.
En CCMI, le constructeur confie souvent une partie des travaux à des sous-traitants. La loi l’oblige à conclure avec eux des contrats écrits avant le début de leurs travaux, avec la justification d’une garantie de paiement (article L231-13 du code de la construction et de l’habitation) ; le constructeur reste réputé constructeur de l’ouvrage (article L231-1).
Il est utile de demander la liste des entreprises intervenantes et leurs attestations d’assurance. L’expert relève les entreprises présentes lors de ses visites et signale au constructeur les ouvrages d’un corps d’état qui gênent ou abîment ceux d’un autre.
Plaques de plâtre, isolants, bois et sacs de mortier craignent l’eau. Stockés à même le sol ou sous une bâche percée, ils se déforment, moisissent ou perdent leurs qualités, et finissent parfois posés malgré tout.
Lors de chaque visite, l’expert observe le stockage des matériaux, signale ceux qui ont pris l’eau et demande leur remplacement avant la pose, en particulier les isolants et les plaques destinés aux pièces de vie.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
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Son humidité, sa classe d’emploi et son traitement adaptés à l’exposition, ainsi que les assemblages et les fixations.
Oui, avec des contrats écrits et une garantie de paiement des sous-traitants ; il reste responsable de l’ensemble du chantier.
Ce n’est pas recommandé : un isolant mouillé perd ses performances et peut favoriser les moisissures.
Moyenne au centre de Thaon-les-Vosges et de Gérardmer, faible à Golbey, non renseignée pour Épinal et Saint-Dié-des-Vosges dans le tableau, selon Géorisques.
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