À Auxerre, le plan de prévention des mouvements de terrain porte sur le seul secteur de Vaux, alors que Géorisques recense des effondrements et des glissements sur la commune. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI, du sol à l’eau chaude.
Auxerre (89000)
L’assistance CCMI à Auxerre (89000), dans la communauté d’agglomération de l’Auxerrois, consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant aux étapes clés. La commune compte 21 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 11 pour inondation ou coulée de boue et 9 pour sécheresse entre 1989 et 2022 ; elle est en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles, en zone de sismicité 1 (très faible) et en catégorie 1 pour le radon.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
35 097
Habitants à Auxerre selon l’INSEE, commune membre de CA de l’Auxerrois.
Zone 1
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 1
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Moyenne
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
21
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 11 pour inondation ou coulée de boue.
Auxerre, 35 097 habitants sur 4 987 hectares, préfecture de l’Yonne, est concernée selon la base GASPAR par deux plans de prévention : un plan des risques de mouvements de terrain intitulé « Auxerre (Vaux) » et un plan des risques d’inondation du ru de Vallan (2025). Géorisques y recense aussi 6 mouvements de terrain, des effondrements ou affaissements et des glissements, et 3 cavités, naturelles ou carrières.
Un plan de prévention ne couvre pas forcément tout le territoire communal : son périmètre et son zonage disent quelles parcelles il réglemente. Une parcelle hors périmètre n’est soumise à aucune de ses règles, sans pour autant être à l’abri de l’aléa. Avec neuf arrêtés de sécheresse et une exposition moyenne aux argiles, l’étude géotechnique prévue par la loi ELAN s’applique en outre à la vente du terrain et à la construction.
L’expert situe la parcelle par rapport aux deux périmètres, lit l’étude de sol remise avec le terrain et contrôle à la visite des fondations que la profondeur prévue est respectée.
Sur le chantier, l’expert confronte ce qu’il voit aux documents qui engagent le constructeur : plans du permis, notice descriptive et, pour les fondations, étude de sol. Il relève les mesures utiles (niveaux, aplombs, dimensions, enrobage des aciers), photographie les points sensibles et consigne les écarts dans un rapport transmis après la visite. Une reprise se demande ainsi pendant que l’ouvrage est encore visible, et non après sa fermeture.
À Auxerre, l’expert situe la parcelle par rapport aux périmètres des plans de prévention avant le compromis.
L’arrêté du 30 novembre 2005, qui modifie l’arrêté du 23 juin 1978, limite la température de l’eau chaude à 50 °C aux points de puisage des pièces destinées à la toilette, et à 60 °C dans les autres pièces, pour limiter les brûlures. Le ballon doit en même temps rester assez chaud pour limiter le développement des légionelles : un mitigeur thermostatique ou un limiteur de température concilie les deux.
L’expert vérifie à la réception la présence du dispositif de limitation prévu et mesure la température de l’eau au robinet de la salle de bains.
La réception est un acte contradictoire : vous et le constructeur constatez ensemble l’état de la maison et signez un procès-verbal, avec ou sans réserves. Si aucun professionnel ne vous assiste, l’article L231-8 du code de la construction vous accorde huit jours après la remise des clés pour signaler par lettre recommandée les vices apparents oubliés. En cas de réserves, une somme au plus égale à 5 % du prix peut être consignée jusqu’à leur levée. Chaque réserve doit situer le défaut et décrire l’ouvrage concerné.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au-delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
La base GASPAR y recense un plan de prévention des risques de mouvements de terrain intitulé « Auxerre (Vaux) » et un plan de prévention des risques d’inondation du ru de Vallan (2025).
Le rapport décrit le défaut, le localise et le photographie. Vous le transmettez au constructeur pour qu’il le reprenne avant l’étape suivante ; une contre-visite permet de vérifier la reprise.
La commune est en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles : la loi ELAN impose une étude géotechnique préalable à la vente du terrain, puis une étude de conception ou des techniques particulières pour la construction.
La garantie de parfait achèvement pendant un an, la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant au moins deux ans et la garantie décennale pendant dix ans, toutes à compter de la réception.
Au plus 50 °C dans les pièces destinées à la toilette et 60 °C ailleurs (arrêté du 30 novembre 2005), le plus souvent grâce à un mitigeur thermostatique ou à un limiteur.
Vous choisissez : une visite ciblée sur une étape (souvent les fondations ou la réception) ou le suivi des six étapes. Le suivi complet couvre les ouvrages qui seront masqués ensuite, ce qu’une seule visite à la fin ne permet plus de voir.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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