Dans l’Yonne, une maison neuve se contrôle aussi sur des points qu’on oublie : évacuations qui doivent rejoindre le réseau, linteaux au-dessus des baies, coffres de volets roulants. Un expert réception et suivi CCMI indépendant vérifie le chantier pour vous, étape par étape.
Yonne
Un expert réception et suivi CCMI dans l’Yonne contrôle le chantier d’une maison individuelle aux six étapes où les ouvrages sont encore visibles : fondations, gros œuvre, cloisons, chape, pré-réception et réception. Selon Géorisques, Auxerre, Sens, Joigny, Migennes et Avallon sont en zone de sismicité 1, avec une exposition moyenne aux argiles, forte au centre d’Avallon ; Avallon est en catégorie 3 pour le radon.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Données publiques par commune, d’après l’INSEE et Géorisques.
332 267
Habitants dans l’Yonne selon l’INSEE, répartis dans 423 communes.
Zone 1
Zonage sismique d’Auxerre, Sens, Joigny, Migennes et Avallon, très faible.
Radon 1 et 3
Catégories de potentiel radon de ces communes, sur une échelle de 1 à 3.
80 arrêtés
De catastrophe naturelle pour ces 5 villes, dont 26 sécheresse et 47 inondation, selon la base Gaspar.
Lorsque les évacuations de la maison arrivent plus bas que le réseau public, elles ne peuvent pas s’écouler par gravité : un poste de relevage, avec pompe et clapet anti-retour, est nécessaire. Il doit être prévu au contrat, avec son alimentation électrique, son accès et son alarme de niveau.
L’expert vérifie dès les premières visites la cote du réseau public par rapport aux sorties de la maison, puis la pose du poste, le clapet, la ventilation, l’accès pour l’entretien et le fonctionnement de l’alarme. Un poste oublié au contrat devient vite un supplément de prix.
Données Géorisques par commune ; l’état des risques de votre terrain précise sa situation.
| Commune | Habitants | Sismicité | Radon | Argiles | Arrêtés |
|---|---|---|---|---|---|
| Auxerre | 35 097 | zone 1 | catégorie 1 | exposition moyenne | 21 |
| Sens | 27 106 | zone 1 | catégorie 1 | exposition moyenne | 17 |
| Joigny | 9 016 | zone 1 | catégorie 1 | exposition moyenne | 15 |
| Migennes | 6 688 | zone 1 | catégorie 1 | exposition moyenne | 12 |
| Avallon | 6 305 | zone 1 | catégorie 3 | exposition forte | 15 |
Arrêtés : nombre total d’arrêtés de catastrophe naturelle pris pour la commune, toutes causes confondues.
Dans l’Yonne, l’expert contrôle une maison en construction à une étape clé du chantier.
Au-dessus de chaque porte et fenêtre, un linteau reprend la charge du mur. Qu’il soit préfabriqué ou coulé sur place, il doit reposer sur une longueur d’appui suffisante de chaque côté, être lié aux chaînages et correspondre à la portée de l’ouverture.
À la visite gros œuvre, l’expert vérifie les longueurs d’appui, le type de linteau au regard de la largeur des baies, la liaison avec les chaînages et l’absence de fissure aux angles des ouvertures, signe d’un appui insuffisant ou d’un tassement.
Un volet roulant s’enroule dans un coffre placé au-dessus de la fenêtre, à l’intérieur, dans le linteau ou à l’extérieur. Mal isolé ou mal raccordé au mur, ce coffre laisse passer l’air froid et dégrade l’étanchéité à l’air de la maison.
À la pré-réception, l’expert vérifie l’isolation et la fermeture des coffres intérieurs, les jonctions avec les menuiseries, la manœuvre de chaque volet, la commande et la manœuvre de secours lorsqu’il s’agit d’un volet électrique.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
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Lorsque les évacuations de la maison sont plus basses que le réseau public : les eaux usées doivent alors être pompées.
Souvent à cause d’un linteau mal appuyé ou d’un tassement ; elle se signale dès qu’elle apparaît.
Oui, et raccordés de façon étanche ; sinon, ils laissent passer l’air froid.
Moyenne au centre d’Auxerre, de Sens, de Joigny et de Migennes, forte à Avallon, selon Géorisques.
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