À Montaigu-Vendée, commune nouvelle depuis 2019, le nombre d’arrêtés cumule celui des anciennes communes, et radon et séisme s’appliquent partout. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI, du plancher bas à la ventilation.
Montaigu-Vendée (85600)
L’assistance CCMI à Montaigu-Vendée (85600), dans Terres de Montaigu, consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant aux étapes clés. La commune compte 20 arrêtés de catastrophe naturelle, dont treize pour inondation ou coulée de boue entre 1982 et 2021 ; elle est en zone de sismicité 3 (modérée) et en catégorie 3 pour le radon.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Une visite ou le suivi complet, selon votre projet.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
21 134
Habitants à Montaigu-Vendée selon l’INSEE, commune membre de CA Terres de Montaigu.
Zone 3
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 3
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Argiles n.c.
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
20
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 13 pour inondation ou coulée de boue.
Pour un contrat de construction de maison individuelle avec fourniture de plan, l’article R231-7 du code de la construction fixe des plafonds cumulés aux appels de fonds : 15 % à l’ouverture du chantier, 25 % à l’achèvement des fondations, 40 % à l’achèvement des murs, 60 % à la mise hors d’eau, 75 % à l’achèvement des cloisons et à la mise hors d’air, 95 % à l’achèvement des travaux d’équipement, de plomberie, de menuiserie et de chauffage. Régler un appel après une visite de contrôle, plutôt qu’avant, évite de payer un ouvrage à reprendre.
Montaigu-Vendée, 21 134 habitants sur 11 822 hectares, réunit depuis 2019 Montaigu et plusieurs communes voisines. Elle compte vingt arrêtés de catastrophe naturelle, dont treize pour inondation ou coulée de boue répartis sur huit années : le total additionne les arrêtés pris pour les anciennes communes, d’où plusieurs arrêtés certaines années. La base GASPAR n’y recense aucun plan de prévention, mais un atlas couvre la Maine.
Pour une parcelle, l’information utile se lit à deux échelles. Certaines contraintes valent pour tout le territoire : la zone de sismicité 3, qui impose des règles de construction, et le radon en catégorie 3, qui oriente la conception du plancher bas et de la ventilation. D’autres sont locales : la position par rapport à la Maine et à ses affluents, à vérifier sur l’atlas, et l’histoire du secteur, que la mairie déléguée connaît souvent mieux que les bases nationales.
L’expert situe la parcelle par rapport à l’atlas de la Maine, vérifie la prise en compte des règles parasismiques et du radon sur les plans, puis contrôle chaînages, plancher bas et traversées sur le chantier.
À Montaigu-Vendée, l’expert vérifie la prise en compte du radon et des règles parasismiques sur les plans.
Ce que le prix couvre se lit dans la notice descriptive annexée au contrat : elle distingue les ouvrages réalisés par le constructeur et ceux dont vous vous réservez l’exécution, ces derniers étant décrits et chiffrés. Confier un travail réservé à une autre entreprise peut brouiller les responsabilités en cas de désordre, et toute modification en cours de chantier exige un avenant écrit qui en précise le prix et l’effet sur le délai. L’expert compare ce qui est construit à la notice et aux avenants signés.
Une ventilation double flux filtre l’air neuf avant de le distribuer. Ces filtres s’encrassent en quelques mois : non changés, ils réduisent les débits, augmentent la consommation du moteur et dégradent la qualité de l’air. Le caisson doit donc rester accessible sans démontage, et la notice indiquer la fréquence de remplacement et les références des filtres.
L’expert vérifie l’accès au caisson et aux filtres, l’équilibrage des débits à la mise en service, l’isolation des gaines en volume non chauffé et la remise de la notice d’entretien.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Parce que la commune nouvelle cumule les arrêtés pris pour ses anciennes communes, ce qui donne plusieurs arrêtés pour un même épisode.
Les constats de l’étape contrôlée, avec photos, localisation et référence au document concerné (plan, notice, étude de sol), et les points à faire reprendre avant de poursuivre.
La zone de sismicité 3, qui impose des règles de construction, et le radon en catégorie 3, qui oriente la conception du plancher bas et de la ventilation.
Oui. L’expert intervient à l’étape en cours ou à la suivante. Les ouvrages déjà recouverts ne peuvent plus être contrôlés directement, mais la visite suivante et la réception restent utiles.
En changeant les filtres selon la notice, souvent plusieurs fois par an, ce qui suppose un caisson accessible sans démontage.
Dès que le constructeur annonce la date de coulage : la visite a lieu fouilles ouvertes et ferraillage en place, juste avant le béton. Après coulage, ces éléments ne sont plus visibles.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Pour être bien dans votre bien.
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