Aux Herbiers, dans le haut bocage vendéen, le radon est en catégorie 3 : la conception compte, mais la mesure après emménagement aussi. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI, du plancher bas à la charpente.
Les Herbiers (85500)
L’assistance CCMI aux Herbiers (85500), dans la communauté de communes du Pays des Herbiers, consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant aux étapes clés. La commune compte 17 arrêtés de catastrophe naturelle, dont douze pour inondation ou coulée de boue, le dernier en 2026 ; elle est en zone de sismicité 3 (modérée), en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles et en catégorie 3 pour le radon.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
16 521
Habitants aux Herbiers selon l’INSEE, commune membre de CC du Pays des Herbiers.
Zone 3
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 3
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Moyenne
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
17
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 12 pour inondation ou coulée de boue.
Les Herbiers, 16 521 habitants sur 8 906 hectares, dans le haut bocage vendéen, sont classés en catégorie 3 pour le radon, le niveau le plus élevé. La commune a fait l’objet de douze arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue, dont un en 2026 ; la base GASPAR y recense le plan de prévention des risques d’inondation du Lay amont, des atlas couvrent la Maine et le Lay, et Géorisques y signale aussi un risque d’affaissement minier.
Un plancher bas étanche, des traversées calfeutrées et une ventilation permanente réduisent l’entrée du radon, mais seule une mesure dit si le résultat est atteint. Elle se fait avec des dosimètres posés au moins deux mois en saison de chauffe, dans les pièces de vie du rez-de-chaussée. Au-delà du niveau de référence de 300 becquerels par mètre cube, on commence par améliorer l’aération et la ventilation, puis on active, si elle a été prévue, la mise en dépression du sol sous la maison.
L’expert vérifie les dispositions prévues contre le radon, dont l’attente pour une mise en dépression, contrôle le calfeutrement des traversées avant la fermeture du plancher bas et conseille la mesure du premier hiver.
Les fermettes industrielles arrivent sur le chantier avec un plan de pose qui fixe leur position, leur entraxe et surtout le contreventement : les éléments qui empêchent les fermettes de se coucher ou de flamber. Une fermette déplacée, coupée pour passer un conduit ou un contreventement oublié affaiblissent tout le toit, en particulier en zone sismique ou sous la neige.
L’expert compare la charpente posée au plan du fabricant, vérifie le contreventement, les fixations aux murs et l’intégrité des fermettes avant la couverture et l’isolation.
Aux Herbiers, l’expert contrôle le calfeutrement des traversées du plancher bas avant sa fermeture.
La réception, définie à l’article 1792-6 du code civil, ouvre trois garanties successives : un an de parfait achèvement pour les désordres signalés, au moins deux ans de bon fonctionnement pour les équipements dissociables (article 1792-3) et dix ans de garantie décennale pour les dommages qui touchent la solidité ou rendent la maison impropre à son usage (article 1792). En cas de sinistre de nature décennale, l’assurance dommages-ouvrage finance les réparations sans attendre que les responsabilités soient établies.
Le conducteur de travaux suit le chantier pour le compte du constructeur. L’expert que vous choisissez n’a, lui, aucun lien avec l’entreprise : il vérifie que la maison correspond au contrat et aux règles de l’art, et vous dit sans détour ce qui doit être repris. Il ne dirige pas le chantier et ne donne pas d’ordres aux ouvriers : ses constats vous sont remis, et c’est vous qui les transmettez au constructeur.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
La commune est classée en catégorie 3, le niveau le plus élevé. La conception du plancher bas compte, et une mesure par dosimètres pendant le premier hiver permet de vérifier le résultat.
Oui. L’expert intervient à l’étape en cours ou à la suivante. Les ouvrages déjà recouverts ne peuvent plus être contrôlés directement, mais la visite suivante et la réception restent utiles.
Améliorer d’abord l’aération et la ventilation, puis activer la mise en dépression du sol si une attente a été prévue à la construction.
Dès que le constructeur annonce la date de coulage : la visite a lieu fouilles ouvertes et ferraillage en place, juste avant le béton. Après coulage, ces éléments ne sont plus visibles.
Parce qu’il empêche les fermettes de se coucher ou de flamber. Il est fixé par le plan de pose du fabricant et doit être posé en totalité.
Oui, pour le maître d’ouvrage (article L242-1 du code des assurances). Dans un CCMI, sa référence figure au contrat. Elle préfinance les réparations relevant de la garantie décennale.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Pour être bien dans votre bien.
Contact
