À La Roche-sur-Yon, un arrêté pour chocs des vagues en 2010 rappelle que les arrêtés se lisent avec recul, quand radon et séisme imposent, eux, des choix concrets. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI, du sol à la façade.
La Roche-sur-Yon (85000)
L’assistance CCMI à La Roche-sur-Yon (85000), dans La Roche-sur-Yon Agglomération, consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant aux étapes clés. La commune compte 19 arrêtés de catastrophe naturelle, dont onze pour inondation ou coulée de boue et trois pour sécheresse ; elle est en zone de sismicité 3 (modérée), en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles et en catégorie 3 pour le radon.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Une visite ou le suivi complet, selon votre projet.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
54 849
Habitants à La Roche-sur-Yon selon l’INSEE, commune membre de CA La Roche-sur-Yon – Agglomération.
Zone 3
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 3
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Moyenne
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
19
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 11 pour inondation ou coulée de boue.
Ce que le prix couvre se lit dans la notice descriptive annexée au contrat : elle distingue les ouvrages réalisés par le constructeur et ceux dont vous vous réservez l’exécution, ces derniers étant décrits et chiffrés. Confier un travail réservé à une autre entreprise peut brouiller les responsabilités en cas de désordre, et toute modification en cours de chantier exige un avenant écrit qui en précise le prix et l’effet sur le délai. L’expert compare ce qui est construit à la notice et aux avenants signés.
La Roche-sur-Yon, 54 849 habitants sur 8 799 hectares, à l’intérieur de la Vendée, compte parmi ses arrêtés de catastrophe naturelle un arrêté pour chocs mécaniques des vagues et un pour mouvement de terrain en 2010, l’année de la tempête Xynthia, qui a donné lieu à des reconnaissances sur de nombreuses communes du département. La base GASPAR y recense le plan de prévention des risques d’inondation du bassin versant de l’Yon, et Géorisques y signale aussi le risque de rupture de barrage.
Un arrêté reconnaît un événement sur une commune ; il ne décrit pas le risque d’une parcelle. Pour un projet, les contraintes réelles sont ailleurs : le zonage du plan de l’Yon pour les terrains proches de la rivière, la zone de sismicité 3, qui impose des règles de construction, et le radon en catégorie 3, qui oriente la conception du plancher bas et de la ventilation. Ce sont ces trois points qu’il faut traiter dès les plans.
L’expert situe la parcelle dans le zonage du plan, vérifie la prise en compte des règles parasismiques et des dispositions contre le radon sur les plans, puis contrôle chaînages, plancher bas et traversées sur le chantier.
À La Roche-sur-Yon, l’expert vérifie la prise en compte des règles parasismiques et du radon sur les plans.
Pour un contrat de construction de maison individuelle avec fourniture de plan, l’article R231-7 du code de la construction fixe des plafonds cumulés aux appels de fonds : 15 % à l’ouverture du chantier, 25 % à l’achèvement des fondations, 40 % à l’achèvement des murs, 60 % à la mise hors d’eau, 75 % à l’achèvement des cloisons et à la mise hors d’air, 95 % à l’achèvement des travaux d’équipement, de plomberie, de menuiserie et de chauffage. Régler un appel après une visite de contrôle, plutôt qu’avant, évite de payer un ouvrage à reprendre.
Sur une façade longue de maison de plain-pied, l’enduit et le support se dilatent avec la chaleur et se rétractent au séchage. Sans joint de fractionnement aux endroits prévus, au droit des changements de support ou des joints de la maçonnerie, des fissures apparaissent là où la contrainte se libère. Ces joints se prévoient avant l’enduit, en accord avec le DTU 26.1 et la notice du fabricant.
L’expert vérifie la position des joints de fractionnement, le traitement des jonctions entre matériaux différents et l’absence de fissures, puis inscrit les défauts en réserve.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Il date de 2010, l’année de la tempête Xynthia, qui a donné lieu à des reconnaissances sur de nombreuses communes de Vendée. Il ne décrit pas le risque d’une parcelle.
La garantie de parfait achèvement pendant un an, la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant au moins deux ans et la garantie décennale pendant dix ans, toutes à compter de la réception.
Le zonage du plan de prévention de l’Yon près de la rivière, les règles parasismiques de la zone 3 et la prise en compte du radon en catégorie 3.
Vous choisissez : une visite ciblée sur une étape (souvent les fondations ou la réception) ou le suivi des six étapes. Le suivi complet couvre les ouvrages qui seront masqués ensuite, ce qu’une seule visite à la fin ne permet plus de voir.
Pour laisser l’enduit et son support se dilater et se rétracter sans fissurer, au droit des changements de support et des joints de la maçonnerie.
Avec des réserves, une somme au plus égale à 5 % du prix est consignée jusqu’à leur levée. Si vous êtes assisté d’un professionnel, le solde est payable à la levée des réserves (article R231-7 du code de la construction).
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Pour être bien dans votre bien.
Contact
