À Aix-les-Bains, une remontée de nappe a été reconnue en 2023 et la zone de sismicité 4 s’applique. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI, des parties enterrées à la couverture.
Aix-les-Bains (73100)
L’assistance CCMI à Aix-les-Bains (73100), dans Grand Lac, consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant aux étapes clés. La commune compte 13 arrêtés de catastrophe naturelle, dont neuf pour inondation ou coulée de boue et un pour inondation par remontée de nappe en 2023 ; elle est en zone de sismicité 4 (moyenne), en exposition faible au retrait-gonflement des argiles et en catégorie 2 pour le radon.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Une visite ou le suivi complet, selon votre projet.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
32 406
Habitants à Aix-les-Bains selon l’INSEE, commune membre de CA Grand Lac.
Zone 4
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 2
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Faible
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
13
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 10 pour inondation ou coulée de boue.
Aix-les-Bains, 32 406 habitants sur 1 587 hectares, a fait l’objet en 2023 d’un arrêté de catastrophe naturelle pour inondation par remontée de nappe, en plus de neuf arrêtés pour inondation ou coulée de boue depuis 1982. La base GASPAR y recense le plan de prévention des risques d’inondation du bassin aixois, et des atlas couvrent le Sierroz et le Tillet.
Une remontée de nappe n’arrive pas par la rue : l’eau monte par le sol, sous la dalle et dans les pièces enterrées, et peut durer des semaines. Elle n’est indemnisée au titre des catastrophes naturelles que si l’arrêté reconnaît ce phénomène précis. Pour une maison neuve, la meilleure protection reste de ne pas créer de niveau enterré là où la nappe peut monter, ou de prévoir un cuvelage calculé pour la pression de l’eau.
L’expert recherche les niveaux de nappe connus, vérifie que l’étude de sol les a relevés et que le projet en tient compte, puis contrôle l’étanchéité des parties enterrées et des traversées de réseaux.
La réception est un acte contradictoire : vous et le constructeur constatez ensemble l’état de la maison et signez un procès-verbal, avec ou sans réserves. Si aucun professionnel ne vous assiste, l’article L231-8 du code de la construction vous accorde huit jours après la remise des clés pour signaler par lettre recommandée les vices apparents oubliés. En cas de réserves, une somme au plus égale à 5 % du prix peut être consignée jusqu’à leur levée. Chaque réserve doit situer le défaut et décrire l’ouvrage concerné.
À Aix-les-Bains, l’expert vérifie que l’étude de sol a relevé les niveaux de nappe et que le projet en tient compte.
Sur un garage ou une annexe, une couverture en bac acier est légère et rapide à poser, mais sa face intérieure se couvre de condensation par temps froid et elle résonne sous la pluie. Un revêtement anticondensation en sous-face ou un panneau isolé règle le premier point ; l’isolation et la ventilation du volume atténuent le second.
L’expert vérifie la référence du bac, la présence du feutre anticondensation ou de l’isolant, les fixations et recouvrements, ainsi que les closoirs en rive et en faîtage.
Sur le chantier, l’expert confronte ce qu’il voit aux documents qui engagent le constructeur : plans du permis, notice descriptive et, pour les fondations, étude de sol. Il relève les mesures utiles (niveaux, aplombs, dimensions, enrobage des aciers), photographie les points sensibles et consigne les écarts dans un rapport transmis après la visite. Une reprise se demande ainsi pendant que l’ouvrage est encore visible, et non après sa fermeture.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Oui : un arrêté de catastrophe naturelle pour inondation par remontée de nappe y a été pris en 2023, en plus de neuf arrêtés pour inondation ou coulée de boue depuis 1982.
Le rapport décrit le défaut, le localise et le photographie. Vous le transmettez au constructeur pour qu’il le reprenne avant l’étape suivante ; une contre-visite permet de vérifier la reprise.
Au titre des catastrophes naturelles, seulement si l’arrêté reconnaît ce phénomène précis. D’où l’intérêt d’éviter les niveaux enterrés là où la nappe peut monter.
La garantie de parfait achèvement pendant un an, la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant au moins deux ans et la garantie décennale pendant dix ans, toutes à compter de la réception.
Avec un revêtement anticondensation en sous-face ou un panneau isolé, et une ventilation suffisante du volume couvert.
Vous choisissez : une visite ciblée sur une étape (souvent les fondations ou la réception) ou le suivi des six étapes. Le suivi complet couvre les ouvrages qui seront masqués ensuite, ce qu’une seule visite à la fin ne permet plus de voir.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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