À Pau, en zone de sismicité 4 au pied des Pyrénées, la solidité de la maison se joue dans le ferraillage. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI, des chaînages aux plafonds.
Pau (64000)
L’assistance CCMI à Pau (64000) consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant aux étapes clés. La préfecture des Pyrénées-Atlantiques compte 22 arrêtés de catastrophe naturelle, dont seize pour inondation ou coulée de boue ; Géorisques y signale les crues torrentielles et le ruissellement, et classe la commune en exposition moyenne aux argiles et en catégorie 2 pour le radon.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
80 441
Habitants à Pau selon l’INSEE, commune membre de CA Pau Béarn Pyrénées.
Zone 4
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 2
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Moyenne
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
22
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 16 pour inondation ou coulée de boue.
Pau est classée en zone de sismicité 4 (moyenne), le niveau le plus élevé de la France métropolitaine, et le Béarn garde la mémoire du séisme d’Arette, en 1967. La commune compte aussi seize arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue de 1982 à 2023, et Géorisques y recense un plan de prévention du risque inondation pour le gave de Pau et l’Ousse.
En zone 4, une maison individuelle doit suivre des règles parasismiques précises, et leur efficacité dépend de détails invisibles une fois le béton coulé : chaînages continus aux angles et aux jonctions, cadres fermés correctement repliés, longueurs de recouvrement des aciers respectées, chaînages verticaux ancrés dans les fondations, encadrement des grandes ouvertures. Un plan de ferraillage n’a de valeur que s’il est exécuté tel quel.
L’expert compare sur le chantier le ferraillage en place aux plans, avant chaque coulage, et vérifie les liaisons entre fondations, murs, planchers et charpente.
Un lustre lourd, un ventilateur de plafond ou une grande suspension ne s’accrochent pas n’importe où sur un plafond en plaques. Le point de centre normalisé est conçu pour une charge limitée ; au-delà, il faut un renfort fixé à la structure, prévu avant la pose du plafond. Le signaler au constructeur dès le plan électrique évite de percer au hasard après coup.
L’expert vérifie avant la fermeture des plafonds la présence des renforts demandés et leur position par rapport aux points lumineux.
À Pau, l’expert compare le ferraillage en place aux plans avant chaque coulage.
Le constructeur dispose de ses propres équipes d’encadrement, qui contrôlent le chantier pour son compte. L’expert que vous mandatez n’a aucun lien avec lui ni avec ses sous-traitants : il examine l’ouvrage au regard du contrat, des normes et des règles de l’art, puis vous remet ses constats. Il ne commande pas les travaux et ne s’adresse pas aux ouvriers : vous restez maître de la relation avec le constructeur, avec des éléments vérifiés en main.
Trois garanties prennent effet à la réception. La garantie de parfait achèvement, due par le constructeur pendant un an, couvre les désordres réservés à la réception ou signalés dans l’année. La garantie biennale de bon fonctionnement couvre pendant au moins deux ans les équipements dissociables du bâti. La garantie décennale couvre pendant dix ans les dommages qui compromettent la solidité de l’ouvrage ou le rendent impropre à sa destination ; l’assurance dommages-ouvrage préfinance ces réparations.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Oui : la commune est classée en zone de sismicité 4 (moyenne), le niveau le plus élevé de la France métropolitaine. Une maison individuelle doit y respecter des règles parasismiques.
Oui, pour le maître d’ouvrage (article L242-1 du code des assurances). Dans un CCMI, sa référence figure au contrat. Elle préfinance les réparations relevant de la garantie décennale.
Oui : seize arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue y ont été pris de 1982 à 2023, et Géorisques y recense un plan de prévention du risque inondation pour le gave de Pau et l’Ousse.
Le rapport décrit le défaut, le localise et le photographie. Vous le transmettez au constructeur pour qu’il le reprenne avant l’étape suivante ; une contre-visite permet de vérifier la reprise.
Pas sans renfort : le point de centre normalisé supporte une charge limitée. Un support fixé à la structure doit être prévu avant la pose du plafond.
La garantie de parfait achèvement pendant un an, la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant au moins deux ans et la garantie décennale pendant dix ans, toutes à compter de la réception.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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