À Hendaye, entre la baie de la Bidassoa et la corniche basque, versants argileux et océan imposent leurs contraintes. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI, du drainage des pentes aux matériaux.
Hendaye (64700)
L’assistance CCMI à Hendaye (64700), dans la communauté d’agglomération du Pays basque, consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant aux étapes clés. La commune compte 18 arrêtés de catastrophe naturelle, dont dix pour inondation ou coulée de boue et cinq pour chocs mécaniques liés à l’action des vagues ; Géorisques y signale aussi les crues torrentielles, le ruissellement et le feu de forêt.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
18 102
Habitants à Hendaye selon l’INSEE, commune membre de CA du Pays Basque.
Zone 3
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 1
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Forte
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
18
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 10 pour inondation ou coulée de boue.
Hendaye compte 77 mouvements de terrain recensés par Géorisques, glissements, chutes de blocs et effondrements. La commune est classée en exposition forte au retrait-gonflement des argiles et en zone de sismicité 3 (modérée), et un plan de prévention des risques littoraux pour la submersion marine y est recensé.
Sur un versant argileux bien arrosé, c’est souvent l’eau qui déclenche le glissement. Avant de construire, l’étude de sol peut prescrire de drainer la pente, par des tranchées ou des éperons drainants remplis de matériaux filtrants, de limiter les déblais et de soutenir les talus. Ces travaux se dimensionnent au cas par cas et ne figurent pas toujours dans le prix du contrat : il faut le vérifier avant de signer.
L’expert vérifie que l’étude traite la stabilité du versant, que les drainages et soutènements prescrits sont chiffrés et exécutés, et que les eaux de toiture sont conduites hors de la pente.
Le jour de la réception, vous visitez la maison avec le constructeur et signez un procès-verbal qui accepte l’ouvrage, avec ou sans réserves. Chaque réserve doit être précise : pièce, ouvrage, nature du défaut. Si vous n’êtes pas assisté par un professionnel, l’article L231-8 vous laisse huit jours après la remise des clés pour dénoncer par lettre recommandée les vices apparents non réservés. Lorsque des réserves sont formulées, la consignation d’une somme au plus égale à 5 % du prix garantit leur levée.
À Hendaye, l’expert vérifie que les drainages et soutènements prescrits sont chiffrés et exécutés.
Près de la frontière, des matériaux moins chers peuvent tenter : carrelage, menuiseries, sanitaires. Le marquage CE ne suffit pas toujours ; pour être couverts sans difficulté par les assurances de construction, les produits et leur mise en œuvre doivent relever des techniques courantes en France, normes, DTU ou avis techniques. Un produit hors de ce cadre peut compliquer l’indemnisation d’un désordre.
L’expert vérifie, pour les travaux que vous vous réservez, la documentation technique des produits et leur compatibilité avec les règles de mise en œuvre françaises, et vous alerte sur ceux qui sortent du cadre courant.
Une visite de contrôle suit toujours la même logique : l’expert part des documents contractuels, plans du permis, notice descriptive et étude de sol pour les fondations, puis vérifie sur place ce qui a été réalisé. Il prend les mesures accessibles (cotes, niveaux, aplombs, enrobage des armatures), photographie chaque point examiné et rédige un compte rendu qui distingue les non-conformités à reprendre des simples observations. Ce document vous permet de demander une correction tant que l’ouvrage est encore accessible.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Oui : Géorisques y recense 77 mouvements de terrain, glissements, chutes de blocs et effondrements, et classe la commune en exposition forte aux argiles.
Avec des réserves, une somme au plus égale à 5 % du prix est consignée jusqu’à leur levée. Si vous êtes assisté d’un professionnel, le solde est payable à la levée des réserves (article R231-7 du code de la construction).
Oui : Géorisques y recense un plan de prévention des risques littoraux pour la submersion marine, et cinq arrêtés pour chocs mécaniques liés à l’action des vagues y ont été pris.
Les constats de l’étape contrôlée, avec photos, localisation et référence au document concerné (plan, notice, étude de sol), et les points à faire reprendre avant de poursuivre.
Pas forcément sans difficulté : produit et mise en œuvre doivent relever des techniques courantes en France. Vérifiez la documentation technique avant l’achat.
Oui. L’expert intervient à l’étape en cours ou à la suivante. Les ouvrages déjà recouverts ne peuvent plus être contrôlés directement, mais la visite suivante et la réception restent utiles.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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