À Lens, au cœur de l’ancien bassin minier, le sous-sol garde galeries et gaz de mine. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI, du plancher bas jusqu’au chauffage.
Lens (62300)
L’assistance CCMI à Lens (62300), dans l’agglomération de Lens-Liévin, consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant aux étapes clés. Géorisques y signale les risques miniers, y recense 21 cavités et un plan de prévention du risque inondation, et classe la commune en catégorie 2 pour le radon ; neuf arrêtés de catastrophe naturelle y ont été pris.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
32 920
Habitants à Lens selon l’INSEE, commune membre de CA de Lens – Liévin.
Zone 2
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 2
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Argiles n.c.
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
9
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 7 pour inondation ou coulée de boue.
Le contrat et sa notice descriptive fixent ce que le constructeur doit livrer : matériaux, équipements, finitions et prix. Les travaux que vous gardez à votre charge y sont décrits et chiffrés, et vous en acceptez le coût par une mention manuscrite. Toute modification décidée en cours de chantier passe par un avenant écrit, qui indique son prix et son incidence sur le délai. Sur place, l’expert vérifie que l’ouvrage livré correspond à ces documents, et non à une maison témoin ou à une promesse orale.
Lens, dans l’ancien bassin minier du Nord-Pas-de-Calais, est concernée selon Géorisques par l’affaissement minier, les effondrements localisés, les tassements et les émissions en surface de gaz de mine. Un arrêté de catastrophe naturelle pour remontée de nappe y a été pris en 2001, et la commune est en zone de sismicité 2 (faible).
Les anciennes galeries de charbon peuvent laisser remonter vers la surface du méthane ou du gaz carbonique, surtout près des anciens puits et lorsque la pression atmosphérique baisse. Ces gaz s’accumulent dans les volumes clos et bas : caves, vides sanitaires, regards. Dans les secteurs concernés, il faut connaître la position des anciens puits, éviter les pièces enterrées non ventilées et ventiler en permanence le vide sanitaire.
L’expert vérifie la position de la parcelle sur les cartes d’aléa minier et la distance aux anciens puits, puis la ventilation du vide sanitaire et l’étanchéité du plancher bas.
À Lens, l’expert vérifie la ventilation du vide sanitaire et la distance aux anciens puits de mine.
Dans un CCMI avec fourniture de plan, l’échéancier ne peut pas dépasser les pourcentages cumulés fixés par l’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation : 15 % du prix à l’ouverture du chantier, 25 % aux fondations achevées, 40 % aux murs, 60 % à la mise hors d’eau, 75 % aux cloisons et à la mise hors d’air, 95 % à l’achèvement des équipements. Le solde est versé à la réception, ou consigné en cas de réserves jusqu’à leur levée. Faire contrôler chaque étape avant de régler l’appel correspondant, c’est payer un ouvrage vérifié.
Des radiateurs électriques ne se programment par pièce et par plage horaire que s’ils sont reliés par un fil pilote à un gestionnaire d’énergie ou à un programmateur. Sans ce fil, ou sans gestionnaire prévu, chaque appareil fonctionne seul sur son thermostat, et les économies promises par la régulation disparaissent.
L’expert vérifie que le fil pilote est tiré jusqu’à chaque radiateur, que le gestionnaire prévu par la notice est installé et que chaque zone répond à la programmation.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Oui : Géorisques y signale l’affaissement minier, les effondrements localisés, les tassements et les émissions en surface de gaz de mine, héritages du bassin houiller.
Le rapport décrit le défaut, le localise et le photographie. Vous le transmettez au constructeur pour qu’il le reprenne avant l’étape suivante ; une contre-visite permet de vérifier la reprise.
Une remontée de méthane ou de gaz carbonique issue des anciennes galeries, surtout près des puits. Ces gaz s’accumulent dans les volumes bas et clos, d’où l’importance de la ventilation.
La garantie de parfait achèvement pendant un an, la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant au moins deux ans et la garantie décennale pendant dix ans, toutes à compter de la réception.
À programmer les radiateurs électriques par pièce et par plage horaire depuis un gestionnaire d’énergie. Sans lui, chaque appareil fonctionne seul.
Vous choisissez : une visite ciblée sur une étape (souvent les fondations ou la réception) ou le suivi des six étapes. Le suivi complet couvre les ouvrages qui seront masqués ensuite, ce qu’une seule visite à la fin ne permet plus de voir.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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