À Boulogne-sur-Mer, les falaises reculent par à-coups et la Liane déborde régulièrement. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI, de l’implantation aux bois apparents.
Boulogne-sur-Mer (62200)
L’assistance CCMI à Boulogne-sur-Mer (62200) consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant aux étapes clés. La commune compte 25 arrêtés de catastrophe naturelle, dont quinze pour inondation ou coulée de boue et six pour mouvement de terrain ; Géorisques y recense deux plans de prévention, la classe en exposition moyenne aux argiles et y signale la submersion marine.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Une visite ou le suivi complet, selon votre projet.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
40 539
Habitants à Boulogne-sur-Mer selon l’INSEE, commune membre de CA du Boulonnais.
Zone 2
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 1
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Moyenne
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
25
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 15 pour inondation ou coulée de boue.
Boulogne-sur-Mer a fait l’objet de six arrêtés de catastrophe naturelle pour mouvement de terrain de 1984 à 2023 et de quinze pour inondation ou coulée de boue. Géorisques y recense dix glissements et effondrements, un plan de prévention consacré à l’évolution des falaises et un plan de prévention du risque inondation du bassin de la Liane.
Une falaise recule par à-coups : un pan entier peut tomber après un hiver pluvieux, puis plus rien pendant des années. Les plans de prévention consacrés aux falaises délimitent en général le recul attendu sur plusieurs décennies, augmenté d’une marge de sécurité, à l’intérieur duquel construire est interdit ou très encadré. L’eau infiltrée en haut de falaise accélère le phénomène : elle doit être collectée et éloignée du bord.
L’expert situe la parcelle par rapport au recul cartographié, vérifie l’implantation de la maison et la gestion des eaux de toiture et de ruissellement.
Le jour de la réception, vous visitez la maison avec le constructeur et signez un procès-verbal qui accepte l’ouvrage, avec ou sans réserves. Chaque réserve doit être précise : pièce, ouvrage, nature du défaut. Si vous n’êtes pas assisté par un professionnel, l’article L231-8 vous laisse huit jours après la remise des clés pour dénoncer par lettre recommandée les vices apparents non réservés. Lorsque des réserves sont formulées, la consignation d’une somme au plus égale à 5 % du prix garantit leur levée.
À Boulogne-sur-Mer, l’expert situe la parcelle par rapport au recul cartographié des falaises.
Une poutre ou un poteau en bois massif se fend souvent en séchant : ces fentes longitudinales, appelées gerces, apparaissent pendant les premiers mois de chauffage et relèvent du comportement normal du bois. Elles n’inquiètent que si elles traversent la pièce, suivent une entaille ou s’accompagnent d’une flèche anormale, d’une déformation ou d’un assemblage qui s’ouvre.
L’expert examine à la réception les bois apparents, distingue les gerces de séchage des fentes à surveiller et contrôle les assemblages et les appuis.
Une visite de contrôle suit toujours la même logique : l’expert part des documents contractuels, plans du permis, notice descriptive et étude de sol pour les fondations, puis vérifie sur place ce qui a été réalisé. Il prend les mesures accessibles (cotes, niveaux, aplombs, enrobage des armatures), photographie chaque point examiné et rédige un compte rendu qui distingue les non-conformités à reprendre des simples observations. Ce document vous permet de demander une correction tant que l’ouvrage est encore accessible.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Oui : Géorisques y recense un plan de prévention consacré à l’évolution des falaises, et dix glissements ou effondrements y sont inventoriés.
Oui, pour le maître d’ouvrage (article L242-1 du code des assurances). Dans un CCMI, sa référence figure au contrat. Elle préfinance les réparations relevant de la garantie décennale.
Oui : quinze arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue y ont été pris de 1984 à 2023, et Géorisques y recense un plan de prévention du risque inondation du bassin de la Liane.
Le rapport décrit le défaut, le localise et le photographie. Vous le transmettez au constructeur pour qu’il le reprenne avant l’étape suivante ; une contre-visite permet de vérifier la reprise.
En général non : les gerces apparaissent en séchant. Elles deviennent préoccupantes si elles traversent la pièce ou s’accompagnent d’une déformation ou d’un assemblage qui s’ouvre.
La garantie de parfait achèvement pendant un an, la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant au moins deux ans et la garantie décennale pendant dix ans, toutes à compter de la réception.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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