À Calais, les argiles font l’objet d’un plan de prévention dédié, en plus du littoral et des sites industriels. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI, des fondations aux finitions des cloisons.
Calais (62100)
L’assistance CCMI à Calais (62100) consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant tant que les ouvrages restent visibles. Géorisques y recense un plan de prévention des argiles, un plan de prévention des risques littoraux et deux plans de prévention des risques technologiques, et y signale la submersion marine et les remontées de nappe ; neuf arrêtés de catastrophe naturelle y ont été pris.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
67 571
Habitants à Calais selon l’INSEE, commune membre de CA Grand Calais Terres et Mers.
Zone 2
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 1
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Moyenne
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
9
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.
Calais fait partie des communes dotées d’un plan de prévention consacré au retrait-gonflement des argiles. Géorisques classe la commune en exposition moyenne, et trois arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse y ont été pris, liés aux épisodes de 1989 et de 2022 ; il y recense aussi un plan de prévention des risques littoraux pour le Calaisis.
Un tel plan vaut servitude et s’impose au permis, au-delà des obligations générales d’étude de sol. Son règlement impose en général, à défaut d’étude de conception, une profondeur minimale de fondation, des chaînages, une ceinture étanche autour de la maison et un éloignement des arbres, et il peut encadrer les sous-sols partiels et les rejets d’eau près des fondations.
L’expert situe la parcelle sur le zonage du plan, vérifie que les dispositions retenues figurent dans le contrat et les plans, puis contrôle sur le chantier la profondeur des fondations et les mesures autour de la maison.
Les angles saillants des cloisons et doublages en plaques de plâtre sont les plus exposés aux chocs. Ils doivent être renforcés par une cornière ou une bande armée, puis enduits pour donner une arête droite et continue. Un angle sans renfort s’écaille au premier passage de meuble, et une arête ondulée se voit sous l’éclairage.
L’expert vérifie avant les peintures la présence des renforts d’angle et la rectitude des arêtes, puis l’état des angles à la réception.
À Calais, l’expert contrôle la profondeur des fondations prescrite par le plan de prévention des argiles.
Trois garanties prennent effet à la réception. La garantie de parfait achèvement, due par le constructeur pendant un an, couvre les désordres réservés à la réception ou signalés dans l’année. La garantie biennale de bon fonctionnement couvre pendant au moins deux ans les équipements dissociables du bâti. La garantie décennale couvre pendant dix ans les dommages qui compromettent la solidité de l’ouvrage ou le rendent impropre à sa destination ; l’assurance dommages-ouvrage préfinance ces réparations.
Le constructeur dispose de ses propres équipes d’encadrement, qui contrôlent le chantier pour son compte. L’expert que vous mandatez n’a aucun lien avec lui ni avec ses sous-traitants : il examine l’ouvrage au regard du contrat, des normes et des règles de l’art, puis vous remet ses constats. Il ne commande pas les travaux et ne s’adresse pas aux ouvriers : vous restez maître de la relation avec le constructeur, avec des éléments vérifiés en main.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Oui : Géorisques y recense un plan de prévention consacré au retrait-gonflement des argiles, qui s’impose au permis de construire.
Dès que le constructeur annonce la date de coulage : la visite a lieu fouilles ouvertes et ferraillage en place, juste avant le béton. Après coulage, ces éléments ne sont plus visibles.
Géorisques y signale ce risque et recense un plan de prévention des risques littoraux pour le Calaisis.
Oui, pour le maître d’ouvrage (article L242-1 du code des assurances). Dans un CCMI, sa référence figure au contrat. Elle préfinance les réparations relevant de la garantie décennale.
Par une cornière ou une bande armée noyée dans l’enduit, qui donne une arête droite et résiste aux chocs.
Le rapport décrit le défaut, le localise et le photographie. Vous le transmettez au constructeur pour qu’il le reprenne avant l’étape suivante ; une contre-visite permet de vérifier la reprise.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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