À Arras, la craie est creusée de boves et de carrières, et les effondrements se répètent. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI, de la reconnaissance du sous-sol jusqu’aux sols carrelés.
Arras (62000)
L’assistance CCMI à Arras (62000) consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant aux étapes clés. La préfecture du Pas-de-Calais compte 17 arrêtés de catastrophe naturelle, dont treize pour mouvement de terrain et un pour remontée de nappe en 2001 ; Géorisques y recense 99 cavités et un plan de prévention des risques lié aux cavités souterraines.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
42 875
Habitants à Arras selon l’INSEE, commune membre de CU d’Arras.
Zone 2
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 1
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Faible
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
16
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.
Dans un CCMI avec fourniture de plan, l’échéancier ne peut pas dépasser les pourcentages cumulés fixés par l’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation : 15 % du prix à l’ouverture du chantier, 25 % aux fondations achevées, 40 % aux murs, 60 % à la mise hors d’eau, 75 % aux cloisons et à la mise hors d’air, 95 % à l’achèvement des équipements. Le solde est versé à la réception, ou consigné en cas de réserves jusqu’à leur levée. Faire contrôler chaque étape avant de régler l’appel correspondant, c’est payer un ouvrage vérifié.
Arras repose sur la craie, creusée pendant des siècles de carrières et de caves souterraines, les boves, dont certaines ont servi d’abris pendant la Première Guerre mondiale. L’inventaire national y recense 99 cavités, et treize arrêtés de catastrophe naturelle pour mouvement de terrain y ont été pris depuis 1999, dont un presque chaque année de 2018 à 2026.
Géorisques y recense un plan de prévention des risques lié aux cavités souterraines. Dans les secteurs qu’il délimite, une reconnaissance du sous-sol doit en général précéder la construction, et tout vide découvert être comblé ou franchi par les fondations. La fréquence des effondrements récents rappelle que ces vides évoluent : eau infiltrée, fuite de réseau ou vibrations peuvent faire céder une voûte restée stable pendant des décennies.
L’expert vérifie la situation de la parcelle sur le zonage du plan, la réalisation de la reconnaissance demandée et l’exécution des traitements, puis l’étanchéité des réseaux enterrés et la gestion des eaux pluviales.
À Arras, l’expert vérifie la reconnaissance du sous-sol et l’exécution des traitements de vides.
Le contrat et sa notice descriptive fixent ce que le constructeur doit livrer : matériaux, équipements, finitions et prix. Les travaux que vous gardez à votre charge y sont décrits et chiffrés, et vous en acceptez le coût par une mention manuscrite. Toute modification décidée en cours de chantier passe par un avenant écrit, qui indique son prix et son incidence sur le délai. Sur place, l’expert vérifie que l’ouvrage livré correspond à ces documents, et non à une maison témoin ou à une promesse orale.
Les carreaux de grand format demandent un support bien plus plan qu’un carrelage classique et, le plus souvent, un double encollage, colle sur le support et au dos du carreau, pour éviter les vides. Sans cela, des carreaux sonnent creux, se fendent sous une charge ou présentent des désaffleurements entre eux, d’autant plus visibles que les joints sont fins.
L’expert contrôle la planéité du support avant la pose, puis à la réception le désaffleurement entre carreaux et l’absence de zones creuses.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Les carrières et caves creusées dans la craie sous la ville, dont certaines ont servi d’abris pendant la Première Guerre mondiale. L’inventaire national recense 99 cavités à Arras.
Oui. L’expert intervient à l’étape en cours ou à la suivante. Les ouvrages déjà recouverts ne peuvent plus être contrôlés directement, mais la visite suivante et la réception restent utiles.
Parce que des vides anciens continuent d’évoluer : treize arrêtés pour mouvement de terrain y ont été pris depuis 1999, dont un presque chaque année de 2018 à 2026.
Dès que le constructeur annonce la date de coulage : la visite a lieu fouilles ouvertes et ferraillage en place, juste avant le béton. Après coulage, ces éléments ne sont plus visibles.
Le plus souvent oui, avec un support très plan : sans cela, des carreaux sonnent creux, se fendent ou présentent des désaffleurements.
Oui, pour le maître d’ouvrage (article L242-1 du code des assurances). Dans un CCMI, sa référence figure au contrat. Elle préfinance les réparations relevant de la garantie décennale.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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