À La Ferté-Macé, dans le bocage ornais, l’eau de pluie et le radon se gèrent dès la conception. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI, de l’infiltration des eaux pluviales au pied des façades.
La Ferté Macé (61410)
L’assistance CCMI à La Ferté-Macé (61410), dans Flers Agglo, consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant tant que les ouvrages restent visibles. La commune est classée en catégorie 3 pour le radon et en zone de sismicité 2 (faible) ; Géorisques y signale les remontées de nappe, la rupture de barrage, la neige et les pluies verglaçantes, et trois arrêtés de catastrophe naturelle y ont été pris.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Une visite ou le suivi complet, selon votre projet.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
5 071
Habitants à La Ferté Macé selon l’INSEE, commune membre de CA Flers Agglo.
Zone 2
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 3
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Argiles n.c.
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
3
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.
La Ferté-Macé compte peu d’arrêtés de catastrophe naturelle, dont deux pour inondation ou coulée de boue en 1999 et 2007, et aucun plan de prévention des risques naturels n’y est recensé. Géorisques y signale toutefois les remontées de nappe et classe la commune en catégorie 3 pour le radon.
De plus en plus de règlements demandent de gérer les eaux de pluie sur la parcelle, par infiltration ou par stockage. Sur un sol peu perméable ou au-dessus d’une nappe proche, un puisard dimensionné au hasard se remplit et renvoie l’eau vers la maison. Un essai de perméabilité, dit essai Porchet, permet de dimensionner l’ouvrage ou de conclure qu’il vaut mieux stocker et rejeter à débit limité.
L’expert vérifie que la gestion des eaux pluviales prévue repose sur une mesure de perméabilité, que l’ouvrage est placé loin des fondations et que son trop-plein est maîtrisé.
Une visite de contrôle suit toujours la même logique : l’expert part des documents contractuels, plans du permis, notice descriptive et étude de sol pour les fondations, puis vérifie sur place ce qui a été réalisé. Il prend les mesures accessibles (cotes, niveaux, aplombs, enrobage des armatures), photographie chaque point examiné et rédige un compte rendu qui distingue les non-conformités à reprendre des simples observations. Ce document vous permet de demander une correction tant que l’ouvrage est encore accessible.
À La Ferté-Macé, l’expert vérifie que la gestion des eaux pluviales repose sur une mesure de perméabilité.
Au pied des murs, la pluie rebondit sur le sol et projette terre et eau sur l’enduit, qui verdit, se tache et finit par se dégrader. Un soubassement traité, enduit plus résistant ou parement, un terrain fini en pente vers l’extérieur et une bande de gravier plutôt que de la terre nue limitent ces salissures et l’humidité en pied de mur.
L’expert vérifie à la réception la finition du soubassement, le niveau du terrain fini par rapport à l’enduit et la pente qui éloigne l’eau des murs.
Le jour de la réception, vous visitez la maison avec le constructeur et signez un procès-verbal qui accepte l’ouvrage, avec ou sans réserves. Chaque réserve doit être précise : pièce, ouvrage, nature du défaut. Si vous n’êtes pas assisté par un professionnel, l’article L231-8 vous laisse huit jours après la remise des clés pour dénoncer par lettre recommandée les vices apparents non réservés. Lorsque des réserves sont formulées, la consignation d’une somme au plus égale à 5 % du prix garantit leur levée.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Oui : la commune est classée en catégorie 3. Le plancher bas et la ventilation doivent en tenir compte, et une mesure après l’emménagement indique la concentration réelle.
Les constats de l’étape contrôlée, avec photos, localisation et référence au document concerné (plan, notice, étude de sol), et les points à faire reprendre avant de poursuivre.
C’est indispensable pour dimensionner l’ouvrage : sur un sol peu perméable, un puisard mal calculé se remplit et renvoie l’eau vers la maison.
Oui. L’expert intervient à l’étape en cours ou à la suivante. Les ouvrages déjà recouverts ne peuvent plus être contrôlés directement, mais la visite suivante et la réception restent utiles.
À cause des éclaboussures de pluie qui projettent terre et eau sur l’enduit. Un soubassement traité et une bande de gravier en pied de mur limitent le phénomène.
Dès que le constructeur annonce la date de coulage : la visite a lieu fouilles ouvertes et ferraillage en place, juste avant le béton. Après coulage, ces éléments ne sont plus visibles.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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