À Argentan, sur l’Orne, la nappe peut remonter jusqu’aux niveaux enterrés. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI, de l’étude de sol jusqu’aux équipements d’évacuation.
Argentan (61200)
L’assistance CCMI à Argentan (61200) consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant tant que les ouvrages restent visibles. La commune compte huit arrêtés de catastrophe naturelle, dont six pour inondation ou coulée de boue ; Géorisques y recense un plan de prévention du risque inondation et y signale les remontées de nappe, la tempête, la neige et les pluies verglaçantes.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
13 527
Habitants à Argentan selon l’INSEE, commune membre de CC Terres d’Argentan Interco.
Zone 2
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 1
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Argiles n.c.
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
8
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 6 pour inondation ou coulée de boue.
Le contrat et sa notice descriptive fixent ce que le constructeur doit livrer : matériaux, équipements, finitions et prix. Les travaux que vous gardez à votre charge y sont décrits et chiffrés, et vous en acceptez le coût par une mention manuscrite. Toute modification décidée en cours de chantier passe par un avenant écrit, qui indique son prix et son incidence sur le délai. Sur place, l’expert vérifie que l’ouvrage livré correspond à ces documents, et non à une maison témoin ou à une promesse orale.
Argentan, sur l’Orne, a fait l’objet de six arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue de 1990 à 2018. Géorisques y recense un plan de prévention du risque inondation de l’Orne amont, y signale les remontées de nappes naturelles et classe la commune en zone de sismicité 2 (faible).
Géorisques publie une carte nationale de sensibilité aux remontées de nappe qui distingue deux situations : les zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe, où l’eau peut affleurer en surface, et celles sujettes aux inondations de cave, où elle n’atteint que les niveaux enterrés. Établie à grande échelle, elle ne remplace pas une mesure sur la parcelle, mais elle signale quand l’étude de sol doit suivre le niveau d’eau sur plusieurs saisons.
L’expert consulte cette carte avec vous, vérifie que l’étude de sol en tient compte et que le projet évite ou protège tout niveau enterré dans les zones concernées.
À Argentan, l’expert vérifie que l’étude de sol tient compte de la sensibilité aux remontées de nappe.
Dans un CCMI avec fourniture de plan, l’échéancier ne peut pas dépasser les pourcentages cumulés fixés par l’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation : 15 % du prix à l’ouverture du chantier, 25 % aux fondations achevées, 40 % aux murs, 60 % à la mise hors d’eau, 75 % aux cloisons et à la mise hors d’air, 95 % à l’achèvement des équipements. Le solde est versé à la réception, ou consigné en cas de réserves jusqu’à leur levée. Faire contrôler chaque étape avant de régler l’appel correspondant, c’est payer un ouvrage vérifié.
Quand la maison est plus basse que l’égout, les eaux usées doivent être relevées par une pompe. Le poste doit comporter un clapet anti-retour, une alarme de niveau haut qui prévient avant le débordement, un accès pour l’entretien et une alimentation électrique dédiée. Sans alarme, une panne ne se découvre qu’au refoulement dans les sanitaires.
L’expert vérifie à la réception le fonctionnement de la pompe et de l’alarme, la présence du clapet et l’accès au poste, et s’assure que les consignes d’entretien du fabricant vous sont remises.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Oui : six arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue y ont été pris de 1990 à 2018, et Géorisques y recense un plan de prévention du risque inondation de l’Orne amont.
Vous choisissez : une visite ciblée sur une étape (souvent les fondations ou la réception) ou le suivi des six étapes. Le suivi complet couvre les ouvrages qui seront masqués ensuite, ce qu’une seule visite à la fin ne permet plus de voir.
Les zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe et celles sujettes aux inondations de cave. Elle oriente l’étude de sol sans remplacer une mesure sur la parcelle.
Avec des réserves, une somme au plus égale à 5 % du prix est consignée jusqu’à leur levée. Si vous êtes assisté d’un professionnel, le solde est payable à la levée des réserves (article R231-7 du code de la construction).
Pour être prévenu d’une panne avant que les eaux usées ne refoulent dans les sanitaires.
Les constats de l’étape contrôlée, avec photos, localisation et référence au document concerné (plan, notice, étude de sol), et les points à faire reprendre avant de poursuivre.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Pour être bien dans votre bien.
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