À Flers, au cœur du bocage normand, haies et ruisseaux encadrent les parcelles. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI, de l’accès au terrain jusqu’aux câbles encastrés.
Flers (61100)
L’assistance CCMI à Flers (61100), dans Flers Agglo, consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant aux étapes clés. La commune compte dix arrêtés de catastrophe naturelle, dont huit pour inondation ou coulée de boue ; Géorisques y recense un plan de prévention du risque inondation, y signale les remontées de nappe, la neige et les pluies verglaçantes, et classe la commune en catégorie 3 pour le radon.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
14 432
Habitants à Flers selon l’INSEE, commune membre de CA Flers Agglo.
Zone 2
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 3
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Faible
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
10
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 8 pour inondation ou coulée de boue.
Flers, dans le bocage normand, a fait l’objet de huit arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue de 1993 à 2020, et Géorisques y recense un plan de prévention du risque inondation de la Vère et du Noireau. La commune est aussi en zone de sismicité 2 (faible).
Les haies et talus qui bordent les parcelles peuvent être protégés par le plan local d’urbanisme au titre des éléments de paysage. Les arracher ou les modifier, pour élargir un accès ou faire passer les engins, exige alors une déclaration préalable, et le permis peut imposer de les conserver. Ces haies freinent aussi le ruissellement : les supprimer en amont d’une maison peut aggraver les coulées de boue.
L’expert vérifie dans le plan local d’urbanisme la protection éventuelle des haies, l’accès de chantier prévu et la gestion des eaux de ruissellement autour de la maison.
Le jour de la réception, vous visitez la maison avec le constructeur et signez un procès-verbal qui accepte l’ouvrage, avec ou sans réserves. Chaque réserve doit être précise : pièce, ouvrage, nature du défaut. Si vous n’êtes pas assisté par un professionnel, l’article L231-8 vous laisse huit jours après la remise des clés pour dénoncer par lettre recommandée les vices apparents non réservés. Lorsque des réserves sont formulées, la consignation d’une somme au plus égale à 5 % du prix garantit leur levée.
À Flers, l’expert vérifie le cheminement des gaines électriques avant la fermeture des cloisons.
Pour accrocher une étagère ou un meuble, il faut savoir où passent les câbles électriques. Les règles de l’art recommandent de les faire cheminer verticalement ou horizontalement à partir des prises et interrupteurs, et non en diagonale au hasard. Des photos prises avant la fermeture des cloisons valent ensuite mieux que tous les détecteurs.
L’expert vérifie lors de la visite avant fermeture des cloisons le cheminement des gaines, et vous recommande de photographier chaque mur avec un repère de mesure.
Une visite de contrôle suit toujours la même logique : l’expert part des documents contractuels, plans du permis, notice descriptive et étude de sol pour les fondations, puis vérifie sur place ce qui a été réalisé. Il prend les mesures accessibles (cotes, niveaux, aplombs, enrobage des armatures), photographie chaque point examiné et rédige un compte rendu qui distingue les non-conformités à reprendre des simples observations. Ce document vous permet de demander une correction tant que l’ouvrage est encore accessible.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Oui : huit arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue y ont été pris de 1993 à 2020, et Géorisques y recense un plan de prévention du risque inondation de la Vère et du Noireau.
La garantie de parfait achèvement pendant un an, la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant au moins deux ans et la garantie décennale pendant dix ans, toutes à compter de la réception.
Pas toujours librement : si le plan local d’urbanisme la protège comme élément de paysage, sa suppression exige une déclaration préalable et peut être refusée.
Vous choisissez : une visite ciblée sur une étape (souvent les fondations ou la réception) ou le suivi des six étapes. Le suivi complet couvre les ouvrages qui seront masqués ensuite, ce qu’une seule visite à la fin ne permet plus de voir.
En photographiant les murs avant la fermeture des cloisons, avec un repère de mesure. Les gaines doivent cheminer verticalement ou horizontalement depuis les prises et interrupteurs.
Avec des réserves, une somme au plus égale à 5 % du prix est consignée jusqu’à leur levée. Si vous êtes assisté d’un professionnel, le solde est payable à la levée des réserves (article R231-7 du code de la construction).
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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