À Villeneuve-sur-Lot, les argiles très sensibles et les coteaux instables imposent des fondations soignées. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI, du terrassement au plancher d’étage.
Villeneuve-sur-Lot (47300)
L’assistance CCMI à Villeneuve-sur-Lot (47300) consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant tant que les ouvrages restent visibles. Avec 27 arrêtés de catastrophe naturelle, dont treize pour inondation ou coulée de boue de 1982 à 2026, dix pour sécheresse et trois pour mouvement de terrain, la commune cumule les risques ; Géorisques la classe en exposition forte au retrait-gonflement des argiles et y signale aussi le risque de rupture de barrage.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Une visite ou le suivi complet, selon votre projet.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
22 350
Habitants à Villeneuve-sur-Lot selon l’INSEE, commune membre de CA du Grand Villeneuvois.
Zone 1
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 1
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Forte
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
26
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 12 pour inondation ou coulée de boue.
Villeneuve-sur-Lot compte trois arrêtés de catastrophe naturelle pour mouvement de terrain, en 1999, 2004 et 2021, et Géorisques y recense neuf glissements et chutes de blocs. La commune est en outre classée en exposition forte au retrait-gonflement des argiles.
Sur une parcelle en pente, un mur de soutènement existant, en limite ou au milieu du terrain, retient souvent les terres depuis des décennies sans calcul ni drainage. Une maison bâtie au-dessus ou au pied du mur modifie son équilibre : surcharge des fondations, terrassement à sa base, eaux de toiture rejetées derrière lui. Son état et son rôle doivent être examinés par l’étude de sol, et l’implantation en tenir compte.
L’expert signale les murs fissurés, bombés ou dépourvus de barbacanes, vérifie que le terrassement ne les déchausse pas et que les eaux pluviales ne sont pas rejetées derrière eux.
Dans une maison à étage, les pas, les chaises déplacées ou une machine à laver s’entendent au rez-de-chaussée si le plancher ne comporte rien pour les amortir. La réglementation acoustique vise surtout les bruits venant de l’extérieur ou d’un autre logement : entre les pièces d’une même maison, c’est la notice descriptive qui fixe ce que vous obtiendrez, sous-couche résiliente sous la chape, isolant dans le plancher ou plafond suspendu.
L’expert lit la notice avant la signature pour repérer l’absence de traitement, puis vérifie sur le chantier que la sous-couche est continue, remontée en périphérie et intacte avant le coulage de la chape.
À Villeneuve-sur-Lot, l’expert vérifie que le terrassement ne déchausse pas les murs de soutènement existants.
Le constructeur dispose de ses propres équipes d’encadrement, qui contrôlent le chantier pour son compte. L’expert que vous mandatez n’a aucun lien avec lui ni avec ses sous-traitants : il examine l’ouvrage au regard du contrat, des normes et des règles de l’art, puis vous remet ses constats. Il ne commande pas les travaux et ne s’adresse pas aux ouvriers : vous restez maître de la relation avec le constructeur, avec des éléments vérifiés en main.
Trois garanties prennent effet à la réception. La garantie de parfait achèvement, due par le constructeur pendant un an, couvre les désordres réservés à la réception ou signalés dans l’année. La garantie biennale de bon fonctionnement couvre pendant au moins deux ans les équipements dissociables du bâti. La garantie décennale couvre pendant dix ans les dommages qui compromettent la solidité de l’ouvrage ou le rendent impropre à sa destination ; l’assurance dommages-ouvrage préfinance ces réparations.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Oui : Géorisques la classe en exposition forte, et dix arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse y ont été pris de 1989 à 2022.
Le rapport décrit le défaut, le localise et le photographie. Vous le transmettez au constructeur pour qu’il le reprenne avant l’étape suivante ; une contre-visite permet de vérifier la reprise.
Treize arrêtés pour inondation ou coulée de boue, de 1982 à 2026. La commune figure dans l’atlas des zones inondables du Lot, et Géorisques y recense un plan de prévention des risques naturels.
La garantie de parfait achèvement pendant un an, la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant au moins deux ans et la garantie décennale pendant dix ans, toutes à compter de la réception.
Ses fissures, un éventuel bombement, la présence de barbacanes pour évacuer l’eau, et l’effet de la future maison sur lui : l’étude de sol doit en tenir compte.
Vous choisissez : une visite ciblée sur une étape (souvent les fondations ou la réception) ou le suivi des six étapes. Le suivi complet couvre les ouvrages qui seront masqués ensuite, ce qu’une seule visite à la fin ne permet plus de voir.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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