À Marmande, la Garonne et ses petits affluents débordent régulièrement. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI, des traversées de dalle jusqu’aux équipements sanitaires.
Marmande (47200)
L’assistance CCMI à Marmande (47200), dans le Val de Garonne, consiste à faire vérifier votre construction par un expert indépendant aux étapes clés du chantier. La commune compte 23 arrêtés de catastrophe naturelle, dont dix pour inondation ou coulée de boue de 1982 à 2026 et dix pour sécheresse de 1989 à 2022 ; Géorisques y signale aussi des glissements, des tassements différentiels et le risque de rupture de barrage.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
17 328
Habitants à Marmande selon l’INSEE, commune membre de CA Val de Garonne Agglomération.
Zone 1
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 1
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Moyenne
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
22
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 9 pour inondation ou coulée de boue.
Marmande a fait l’objet de dix arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue de 1982 à 2026. Géorisques y recense un plan de prévention du risque inondation et des atlas de zones inondables pour l’Avance, le Dropt et la Gupie, les Bouilhats et l’Eaubonne.
Une maison dont le plancher est au-dessus de la cote peut tout de même prendre l’eau par en dessous : fourreaux d’électricité et de télécommunication, évacuations d’eaux usées et traversées de dalle mal calfeutrées forment autant de passages quand le terrain est saturé. Fourreaux obturés après le tirage des câbles, clapet anti-retour sur l’évacuation, traversées scellées : ces détails coûtent peu pendant le chantier.
L’expert contrôle avant le coulage du dallage le calfeutrement des traversées, puis à la réception l’obturation des fourreaux dans la gaine technique et la présence du clapet prévu.
Une visite de contrôle suit toujours la même logique : l’expert part des documents contractuels, plans du permis, notice descriptive et étude de sol pour les fondations, puis vérifie sur place ce qui a été réalisé. Il prend les mesures accessibles (cotes, niveaux, aplombs, enrobage des armatures), photographie chaque point examiné et rédige un compte rendu qui distingue les non-conformités à reprendre des simples observations. Ce document vous permet de demander une correction tant que l’ouvrage est encore accessible.
À Marmande, l’expert contrôle le calfeutrement des traversées de dalle avant le coulage.
Un WC suspendu repose sur un bâti-support fixé au sol et à une paroi capable de le porter. Mal fixé, il laisse la cuvette fléchir sous le poids : le joint d’évacuation finit par fuir et le carrelage se fissure autour. La plaque de commande doit en outre rester démontable, car elle donne accès au mécanisme et au robinet d’arrêt du réservoir encastré.
L’expert appuie sur la cuvette à la réception, actionne la chasse, recherche les fuites et vérifie que la plaque se démonte sans abîmer la faïence.
Le jour de la réception, vous visitez la maison avec le constructeur et signez un procès-verbal qui accepte l’ouvrage, avec ou sans réserves. Chaque réserve doit être précise : pièce, ouvrage, nature du défaut. Si vous n’êtes pas assisté par un professionnel, l’article L231-8 vous laisse huit jours après la remise des clés pour dénoncer par lettre recommandée les vices apparents non réservés. Lorsque des réserves sont formulées, la consignation d’une somme au plus égale à 5 % du prix garantit leur levée.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Géorisques recense un plan de prévention du risque inondation pour la commune, qui a fait l’objet de dix arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue de 1982 à 2026.
La garantie de parfait achèvement pendant un an, la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant au moins deux ans et la garantie décennale pendant dix ans, toutes à compter de la réception.
Par les fourreaux de réseaux, les évacuations et les traversées de dalle non calfeutrées. Obturer les fourreaux et poser un clapet anti-retour limite ces entrées.
Vous choisissez : une visite ciblée sur une étape (souvent les fondations ou la réception) ou le suivi des six étapes. Le suivi complet couvre les ouvrages qui seront masqués ensuite, ce qu’une seule visite à la fin ne permet plus de voir.
Oui : le bâti-support doit être fixé solidement. Une cuvette qui fléchit finit par fuir ou fissurer le carrelage ; le défaut s’inscrit au procès-verbal de réception.
Avec des réserves, une somme au plus égale à 5 % du prix est consignée jusqu’à leur levée. Si vous êtes assisté d’un professionnel, le solde est payable à la levée des réserves (article R231-7 du code de la construction).
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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