À Tonneins, au bord de la Garonne, crues, argiles et site industriel s’additionnent. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI, du zonage du terrain jusqu’à la salle de bains.
Tonneins (47400)
L’assistance CCMI à Tonneins (47400), dans le Val de Garonne, consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant aux étapes où les défauts se voient encore. La commune compte 23 arrêtés de catastrophe naturelle, dont treize pour inondation ou coulée de boue et huit pour sécheresse ; Géorisques la classe en exposition forte au retrait-gonflement des argiles et y recense un plan de prévention des risques technologiques.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
9 459
Habitants à Tonneins selon l’INSEE, commune membre de CA Val de Garonne Agglomération.
Zone 1
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 1
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Forte
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
22
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 12 pour inondation ou coulée de boue.
Dans un CCMI avec fourniture de plan, l’échéancier ne peut pas dépasser les pourcentages cumulés fixés par l’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation : 15 % du prix à l’ouverture du chantier, 25 % aux fondations achevées, 40 % aux murs, 60 % à la mise hors d’eau, 75 % aux cloisons et à la mise hors d’air, 95 % à l’achèvement des équipements. Le solde est versé à la réception, ou consigné en cas de réserves jusqu’à leur levée. Faire contrôler chaque étape avant de régler l’appel correspondant, c’est payer un ouvrage vérifié.
Outre treize arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue de 1982 à 2026, Tonneins accueille un établissement classé Seveso seuil haut. Géorisques y recense un plan de prévention des risques technologiques et signale le risque d’effet toxique.
Ce plan délimite autour du site des zones où construire est interdit ou soumis à prescriptions. Face à un risque toxique, son règlement peut exiger une pièce de confinement dont la perméabilité à l’air est limitée, et le permis de construire doit le respecter. L’état des risques remis lors de l’achat du terrain indique si la parcelle se trouve dans l’une de ces zones.
L’expert vérifie que le permis et les plans intègrent les prescriptions applicables, puis contrôle sur le chantier la pièce de confinement, lorsqu’elle est exigée, et l’étanchéité de ses menuiseries et de ses traversées.
À Tonneins, l’expert contrôle l’étanchéité de la pièce de confinement lorsque le PPRT l’exige.
Le contrat et sa notice descriptive fixent ce que le constructeur doit livrer : matériaux, équipements, finitions et prix. Les travaux que vous gardez à votre charge y sont décrits et chiffrés, et vous en acceptez le coût par une mention manuscrite. Toute modification décidée en cours de chantier passe par un avenant écrit, qui indique son prix et son incidence sur le délai. Sur place, l’expert vérifie que l’ouvrage livré correspond à ces documents, et non à une maison témoin ou à une promesse orale.
Une baignoire encastrée dans un tablier carrelé cache son siphon et ses raccords. Sans trappe de visite, la moindre fuite oblige à casser la faïence ; sans calage, la baignoire s’affaisse quand on la remplit et le joint qui la borde se décolle, laissant l’eau couler derrière le tablier.
L’expert remplit la baignoire à la réception, vérifie qu’elle ne bouge pas, que la vidange s’écoule sans fuite, que le joint périphérique est continu et que le siphon reste accessible.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Oui : la commune accueille un établissement classé Seveso seuil haut, et Géorisques y recense un plan de prévention des risques technologiques et le risque d’effet toxique.
Vous choisissez : une visite ciblée sur une étape (souvent les fondations ou la réception) ou le suivi des six étapes. Le suivi complet couvre les ouvrages qui seront masqués ensuite, ce qu’une seule visite à la fin ne permet plus de voir.
Treize arrêtés pour inondation ou coulée de boue de 1982 à 2026, les plus récents datant de 2025 et 2026. Géorisques y recense un plan de prévention du risque inondation.
Avec des réserves, une somme au plus égale à 5 % du prix est consignée jusqu’à leur levée. Si vous êtes assisté d’un professionnel, le solde est payable à la levée des réserves (article R231-7 du code de la construction).
Elle n’est pas toujours prévue, mais sans accès au siphon la moindre fuite oblige à casser le tablier. Vérifiez la notice descriptive et demandez-la avant la pose de la faïence.
Les constats de l’étape contrôlée, avec photos, localisation et référence au document concerné (plan, notice, étude de sol), et les points à faire reprendre avant de poursuivre.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Pour être bien dans votre bien.
Contact
