À Figeac, à la jonction du Massif central et des causses, le sol change de nature d’une rive à l’autre et le radon est très présent. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI à chaque étape clé, jusqu’aux finitions.
Figeac (46100)
L’assistance CCMI à Figeac (46100), dans la vallée du Célé, consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant tant que les ouvrages sont visibles. Géorisques y recense 16 mouvements de terrain et signale des risques d’éboulement, de glissement, de feu de forêt et d’affaissement minier ; dix arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue y ont été pris de 1982 à 2018. La commune est classée en catégorie 3 pour le radon et en zone de sismicité 1 (très faible).
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
9 793
Habitants à Figeac selon l’INSEE, commune membre de CC Grand-Figeac.
Zone 1
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 3
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Moyenne
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
21
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 10 pour inondation ou coulée de boue.
Figeac s’est développée dans la vallée du Célé, à la jonction entre les roches cristallines du Massif central et les calcaires des causses du Quercy. Géorisques y classe la commune en catégorie 3 pour le radon, gaz issu surtout des roches cristallines, et y recense 16 mouvements de terrain, chutes de blocs, glissements et érosion de berges.
Selon le côté de la vallée, une parcelle peut reposer sur un socle altéré, sur des calcaires fissurés ou sur des alluvions : l’étude géotechnique doit qualifier le terrain réel. Le potentiel radon élevé justifie, lui, un plancher bas étanche, des traversées de réseaux calfeutrées et une ventilation efficace, puis une mesure une fois la maison habitée.
L’expert vérifie en fouille la nature du sol au regard de l’étude, puis le traitement du plancher bas et de ses traversées avant qu’ils ne soient recouverts.
Une visite de contrôle suit toujours la même logique : l’expert part des documents contractuels, plans du permis, notice descriptive et étude de sol pour les fondations, puis vérifie sur place ce qui a été réalisé. Il prend les mesures accessibles (cotes, niveaux, aplombs, enrobage des armatures), photographie chaque point examiné et rédige un compte rendu qui distingue les non-conformités à reprendre des simples observations. Ce document vous permet de demander une correction tant que l’ouvrage est encore accessible.
À Figeac, l’expert vérifie le traitement du plancher bas et de ses traversées contre le radon.
Pendant les dernières semaines, plusieurs corps d’état se succèdent dans une maison presque terminée : un carrelage rayé par un escabeau, une menuiserie éclatée par un chariot, un évier taché de plâtre sont fréquents. Sols, menuiseries et appareils sanitaires doivent être protégés jusqu’à la réception, et la maison nettoyée avant la visite.
L’expert repère lors de ses dernières visites les ouvrages non protégés et, à la réception, les rayures, éclats ou taches à faire inscrire au procès-verbal : après, il sera difficile d’en établir l’origine.
Le jour de la réception, vous visitez la maison avec le constructeur et signez un procès-verbal qui accepte l’ouvrage, avec ou sans réserves. Chaque réserve doit être précise : pièce, ouvrage, nature du défaut. Si vous n’êtes pas assisté par un professionnel, l’article L231-8 vous laisse huit jours après la remise des clés pour dénoncer par lettre recommandée les vices apparents non réservés. Lorsque des réserves sont formulées, la consignation d’une somme au plus égale à 5 % du prix garantit leur levée.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Oui : la commune est classée en catégorie 3, le potentiel radon le plus élevé, en raison notamment des roches cristallines. Le plancher bas doit limiter l’entrée du gaz et la ventilation l’évacuer.
Avec des réserves, une somme au plus égale à 5 % du prix est consignée jusqu’à leur levée. Si vous êtes assisté d’un professionnel, le solde est payable à la levée des réserves (article R231-7 du code de la construction).
Oui : Géorisques y recense 16 mouvements de terrain, chutes de blocs, glissements et érosion de berges, et un arrêté de catastrophe naturelle pour glissement de terrain y a été pris en 1994.
Les constats de l’étape contrôlée, avec photos, localisation et référence au document concerné (plan, notice, étude de sol), et les points à faire reprendre avant de poursuivre.
Le constructeur, si elle est constatée à la réception et inscrite au procès-verbal. Après, il devient difficile d’en établir l’origine.
Oui. L’expert intervient à l’étape en cours ou à la suivante. Les ouvrages déjà recouverts ne peuvent plus être contrôlés directement, mais la visite suivante et la réception restent utiles.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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