À Lure, une crue reconnue en 2024 et cinq sécheresses frappent le même sol argileux. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI, de la gestion de l’eau à la mezzanine.
Lure (70200)
L’assistance CCMI à Lure (70200), dans la communauté de communes du Pays de Lure, consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant aux étapes clés. La commune compte 17 arrêtés de catastrophe naturelle, dont onze pour inondation ou coulée de boue entre 1982 et 2024 et cinq pour sécheresse ; elle est en zone de sismicité 3 (modérée) et en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
7 877
Habitants à Lure selon l’INSEE, commune membre de CC du Pays de Lure.
Zone 3
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 1
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Moyenne
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
17
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 11 pour inondation ou coulée de boue.
Dans un contrat de construction de maison individuelle avec fourniture de plan, l’article R231-7 du code de la construction plafonne les sommes exigibles : 15 % à l’ouverture du chantier, 25 % aux fondations achevées, 40 % aux murs, 60 % au hors d’eau, 75 % aux cloisons et au hors d’air, 95 % à l’achèvement des équipements. Faire vérifier une étape avant de régler l’appel correspondant évite de payer un ouvrage qui devra être repris.
Lure, 7 877 habitants sur 2 467 hectares, a fait l’objet de onze arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue entre 1982 et 2024, et de cinq pour sécheresse, en 2003, 2018, 2019, 2020 et 2022. La base GASPAR y recense un plan de prévention des risques d’inondation de l’Ognon, un atlas des zones inondées couvre le Rahin, et Géorisques y compte 2 cavités naturelles.
Sur un sol argileux en exposition moyenne, ces deux extrêmes se succèdent : gorgé d’eau, il gonfle ; asséché, il se rétracte. La maison doit donc être protégée dans les deux sens. Les eaux pluviales sont conduites loin des murs, sans infiltration au pied des fondations ; mais un drain collé aux fondations peut à l’inverse accentuer le dessèchement de leur pied, et c’est l’étude de sol qui dit s’il en faut un et où le placer.
L’expert vérifie que l’étude de sol traite à la fois la gestion de l’eau et les fondations, puis contrôle sur le chantier le tracé des réseaux d’eaux pluviales, leurs exutoires et l’éventuel drain.
À Lure, l’expert contrôle le tracé des eaux pluviales et leurs exutoires, loin des fondations.
La notice descriptive annexée au contrat liste les ouvrages compris dans le prix et ceux dont vous vous réservez l’exécution, décrits et chiffrés par le constructeur. Un travail réservé confié à un autre intervenant peut compliquer la recherche de responsabilité en cas de désordre, et toute modification en cours de chantier passe par un avenant écrit qui en fixe le prix et le délai. L’expert vérifie la cohérence entre ce qui est construit, la notice et les avenants signés.
Une mezzanine au-dessus d’un séjour est un plancher à part entière : en habitation, elle se calcule pour une charge d’exploitation de 1,5 kN/m², soit environ 150 kg par mètre carré, comme les autres planchers selon l’Eurocode 1. Son bord libre doit être protégé par un garde-corps conforme à la norme NF P01-012, en général d’au moins 1 m de hauteur.
L’expert vérifie la référence ou la note de calcul du plancher, ses appuis, la rigidité du garde-corps et l’absence d’éléments facilement escaladables, ainsi que l’échappée de l’escalier qui y mène.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Oui : onze arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue y ont été pris entre 1982 et 2024. Un plan de prévention couvre l’Ognon et un atlas des zones inondées le Rahin.
Vous choisissez : une visite ciblée sur une étape (souvent les fondations ou la réception) ou le suivi des six étapes. Le suivi complet couvre les ouvrages qui seront masqués ensuite, ce qu’une seule visite à la fin ne permet plus de voir.
Pas systématiquement : collé aux fondations, un drain peut accentuer le dessèchement de leur pied. L’étude de sol dit s’il en faut un et où le placer.
Avec des réserves, une somme au plus égale à 5 % du prix est consignée jusqu’à leur levée. Si vous êtes assisté d’un professionnel, le solde est payable à la levée des réserves (article R231-7 du code de la construction).
En habitation, 1,5 kN/m², soit environ 150 kg par mètre carré selon l’Eurocode 1, avec un garde-corps conforme à la norme NF P01-012.
Les constats de l’étape contrôlée, avec photos, localisation et référence au document concerné (plan, notice, étude de sol), et les points à faire reprendre avant de poursuivre.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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