À Héricourt, cavités naturelles et anciennes carrières se côtoient, sans plan de prévention. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI, de la recherche de vides au tableau électrique.
Héricourt (70400)
L’assistance CCMI à Héricourt (70400), dans la communauté de communes du Pays d’Héricourt, consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant aux étapes clés. La commune compte 13 arrêtés de catastrophe naturelle, dont neuf pour inondation ou coulée de boue et trois pour sécheresse (2003, 2018, 2022) ; elle est en zone de sismicité 3 (modérée), en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles et en catégorie 2 pour le radon.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
10 621
Habitants à Héricourt selon l’INSEE, commune membre de CC du Pays d’Héricourt.
Zone 3
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 2
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Moyenne
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
13
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 9 pour inondation ou coulée de boue.
Héricourt, 10 621 habitants sur 2 104 hectares, compte 4 cavités naturelles recensées par Géorisques, qui signale aussi un risque d’affaissements et d’effondrements d’origine anthropique, lié aux anciennes carrières souterraines. Neuf arrêtés pour inondation ou coulée de boue y ont été pris entre 1982 et 2016, et un atlas des zones inondées couvre la Lizaine ; la base GASPAR n’y recense aucun plan de prévention.
Une cavité naturelle naît le plus souvent de la dissolution de roches calcaires ou gypseuses par l’eau : elle suit les fractures du sous-sol et peut évoluer quand on concentre des rejets d’eau à proximité. Une ancienne carrière est un vide creusé par l’homme, souvent organisé en galeries, que des archives ou des témoignages permettent parfois de localiser. L’étude de sol n’emploie pas les mêmes moyens dans les deux cas, et la gestion des eaux pluviales compte particulièrement au-dessus d’un sous-sol soluble.
L’expert repère les cavités recensées autour de la parcelle, vérifie que l’étude de sol a cherché les vides avec des moyens adaptés, et que les eaux pluviales ne sont pas infiltrées au droit de la maison.
À chaque visite, l’expert compare l’ouvrage exécuté aux plans du permis, à la notice descriptive et, pour les fondations, aux conclusions de l’étude de sol. Il mesure ce qui peut l’être (aplombs, niveaux, dimensions, enrobages), photographie les points sensibles et note les non-conformités dans un rapport remis après la visite. Ce rapport sert à demander une reprise au constructeur tant que l’ouvrage est accessible, plutôt qu’une fois masqué.
À Héricourt, l’expert vérifie que l’étude de sol a recherché les vides avec des moyens adaptés.
La norme NF C 15-100 impose des dispositifs différentiels 30 mA sur tous les circuits et précise leur type : les circuits de la plaque de cuisson et du lave-linge doivent être protégés par un différentiel de type A, qui détecte les courants de défaut produits par l’électronique de ces appareils. Un tableau équipé uniquement de type AC ne répond pas à cette exigence.
L’expert vérifie le type et le nombre de différentiels, la répartition des circuits entre eux et le repérage du tableau, puis le fonctionnement des boutons test à la réception.
La réception se fait contradictoirement avec le constructeur et se conclut par un procès-verbal, avec ou sans réserves. Si vous n’êtes pas assisté d’un professionnel, l’article L231-8 du code de la construction vous laisse huit jours après la remise des clés pour dénoncer par lettre recommandée les vices apparents non signalés. Avec des réserves, une somme au plus égale à 5 % du prix est consignée jusqu’à leur levée. Une réserve utile décrit le défaut, sa localisation et l’ouvrage concerné.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Oui : Géorisques y recense 4 cavités naturelles et signale un risque d’affaissements et d’effondrements lié aux anciennes carrières souterraines.
La garantie de parfait achèvement pendant un an, la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant au moins deux ans et la garantie décennale pendant dix ans, toutes à compter de la réception.
La première vient le plus souvent de la dissolution de roches par l’eau, la seconde a été creusée par l’homme. Elles ne se recherchent pas avec les mêmes moyens.
Vous choisissez : une visite ciblée sur une étape (souvent les fondations ou la réception) ou le suivi des six étapes. Le suivi complet couvre les ouvrages qui seront masqués ensuite, ce qu’une seule visite à la fin ne permet plus de voir.
Un différentiel 30 mA de type A, exigé par la norme NF C 15-100 pour les circuits de la plaque de cuisson et du lave-linge.
Avec des réserves, une somme au plus égale à 5 % du prix est consignée jusqu’à leur levée. Si vous êtes assisté d’un professionnel, le solde est payable à la levée des réserves (article R231-7 du code de la construction).
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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