À Toulon, les pentes du Faron cumulent chutes de blocs et feu de forêt, sous un plan multirisque ancien et deux PPRT. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI, du versant à la terrasse tropézienne.
Toulon (83000)
L’assistance CCMI à Toulon (83000), dans la Métropole Toulon Provence Méditerranée, consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant aux étapes clés. La commune compte 26 arrêtés de catastrophe naturelle, dont quatorze pour inondation ou coulée de boue et quatre pour chocs mécaniques des vagues ; elle est en zone de sismicité 2 (faible), en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles et en catégorie 3 pour le radon.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
179 116
Habitants à Toulon selon l’INSEE, commune membre de Métropole Toulon-Provence-Méditerranée.
Zone 2
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 3
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Moyenne
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
26
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 14 pour inondation ou coulée de boue.
Toulon, 179 116 habitants sur 4 406 hectares, s’étend entre la rade et les reliefs calcaires qui la dominent, dont le mont Faron. Géorisques y recense 39 mouvements de terrain, glissements, effondrements et chutes de blocs, et 15 cavités naturelles, et y signale aussi le feu de forêt, la submersion marine et le recul du trait de côte. La base GASPAR y liste un plan de prévention multirisque de 1989, modifié en 2013, et deux plans de prévention des risques technologiques, pour la pyrotechnie militaire et pour le dépôt d’hydrocarbures des Arènes.
Sur les versants boisés, deux risques se superposent. Les blocs qui se détachent des barres rocheuses imposent de connaître la zone de propagation et, le cas échéant, une protection ou un recul. Le feu de forêt impose, dans le Var, de débroussailler sur 50 mètres autour de la maison lorsqu’elle se trouve à moins de 200 mètres d’un bois, et oriente le choix des matériaux et des ouvertures. Un plan ancien ne tient pas compte de tous les événements récents : la mairie peut en dire plus.
L’expert situe la parcelle dans le zonage du plan et par rapport aux barres rocheuses et aux bois, vérifie les prescriptions retenues, puis contrôle leur réalisation sur le chantier.
Sur le chantier, l’expert confronte ce qu’il voit aux documents qui engagent le constructeur : plans du permis, notice descriptive et, pour les fondations, étude de sol. Il relève les mesures utiles (niveaux, aplombs, dimensions, enrobage des aciers), photographie les points sensibles et consigne les écarts dans un rapport transmis après la visite. Une reprise se demande ainsi pendant que l’ouvrage est encore visible, et non après sa fermeture.
À Toulon, l’expert situe la parcelle par rapport aux barres rocheuses, aux bois et au zonage du plan multirisque.
Découpée dans la toiture, la terrasse tropézienne offre un extérieur à l’étage, mais elle concentre les points sensibles : étanchéité de toiture-terrasse avec des relevés suffisants le long des murs et des tuiles, évacuation et trop-plein, seuil de la porte-fenêtre au-dessus du niveau d’eau, garde-corps conforme. Un défaut se paie dans la pièce située dessous.
L’expert vérifie la nature de l’étanchéité et sa protection, la hauteur des relevés, les évacuations et le trop-plein, le seuil d’accès et la fixation du garde-corps, avant puis après la pose du revêtement.
La réception est un acte contradictoire : vous et le constructeur constatez ensemble l’état de la maison et signez un procès-verbal, avec ou sans réserves. Si aucun professionnel ne vous assiste, l’article L231-8 du code de la construction vous accorde huit jours après la remise des clés pour signaler par lettre recommandée les vices apparents oubliés. En cas de réserves, une somme au plus égale à 5 % du prix peut être consignée jusqu’à leur levée. Chaque réserve doit situer le défaut et décrire l’ouvrage concerné.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
La base GASPAR y recense un plan de prévention multirisque de 1989, modifié en 2013, et deux plans de prévention des risques technologiques, pour la pyrotechnie militaire et pour le dépôt d’hydrocarbures des Arènes.
Oui, pour le maître d’ouvrage (article L242-1 du code des assurances). Dans un CCMI, sa référence figure au contrat. Elle préfinance les réparations relevant de la garantie décennale.
Oui si elle se trouve à moins de 200 mètres d’un bois : le débroussaillement s’impose en principe sur 50 mètres autour de la construction dans le Var.
Le rapport décrit le défaut, le localise et le photographie. Vous le transmettez au constructeur pour qu’il le reprenne avant l’étape suivante ; une contre-visite permet de vérifier la reprise.
L’étanchéité et ses relevés, les évacuations et le trop-plein, le seuil de la porte-fenêtre et la fixation du garde-corps.
La garantie de parfait achèvement pendant un an, la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant au moins deux ans et la garantie décennale pendant dix ans, toutes à compter de la réception.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Pour être bien dans votre bien.
Contact
