À La Seyne-sur-Mer, cinq sécheresses ont été reconnues de 2017 à 2022, sur des argiles moyennement exposées, et l’eau des orages descend vite. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI, des fondations à la génoise.
La Seyne-sur-Mer (83500)
L’assistance CCMI à La Seyne-sur-Mer (83500), dans la Métropole Toulon Provence Méditerranée, consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant aux étapes clés. La commune compte 20 arrêtés de catastrophe naturelle, dont douze pour inondation ou coulée de boue, le dernier en 2026, et cinq pour sécheresse entre 2017 et 2022 ; elle est en zone de sismicité 2 (faible), en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles et en catégorie 3 pour le radon.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Une visite ou le suivi complet, selon votre projet.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
63 732
Habitants à La Seyne-sur-Mer selon l’INSEE, commune membre de Métropole Toulon-Provence-Méditerranée.
Zone 2
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 3
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Moyenne
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
19
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 11 pour inondation ou coulée de boue.
Pour un contrat de construction de maison individuelle avec fourniture de plan, l’article R231-7 du code de la construction fixe des plafonds cumulés aux appels de fonds : 15 % à l’ouverture du chantier, 25 % à l’achèvement des fondations, 40 % à l’achèvement des murs, 60 % à la mise hors d’eau, 75 % à l’achèvement des cloisons et à la mise hors d’air, 95 % à l’achèvement des travaux d’équipement, de plomberie, de menuiserie et de chauffage. Régler un appel après une visite de contrôle, plutôt qu’avant, évite de payer un ouvrage à reprendre.
La Seyne-sur-Mer, 63 732 habitants sur 2 348 hectares, n’avait obtenu aucun arrêté de catastrophe naturelle pour sécheresse avant 2017 ; elle en compte cinq depuis, en 2017, 2018, 2019, 2020 et 2022. Elle a aussi fait l’objet de douze arrêtés pour inondation ou coulée de boue, et Géorisques y recense 14 mouvements de terrain et y signale submersion marine, recul du trait de côte et feu de forêt. La base GASPAR n’y liste aucun plan de prévention des risques naturels, mais un plan de prévention des risques technologiques pour la pyrotechnie militaire.
Des étés plus longs et plus secs font descendre la dessiccation des argiles plus profondément et plus souvent. Pour une maison neuve, cela plaide pour des fondations ancrées sans s’en tenir au strict minimum, un sol d’assise homogène, une végétation tenue à distance et un arrosage du jardin qui n’humidifie pas un côté de la maison plus que l’autre. Les eaux d’orage, elles, doivent être évacuées loin des murs malgré leur violence.
L’expert vérifie que l’étude de sol tient compte de la classe d’exposition, contrôle en fouille l’ancrage et l’homogénéité des fondations, puis la gestion des eaux pluviales et la position des réseaux d’arrosage prévus.
À La Seyne-sur-Mer, l’expert contrôle en fouille l’ancrage et l’homogénéité des fondations.
Ce que le prix couvre se lit dans la notice descriptive annexée au contrat : elle distingue les ouvrages réalisés par le constructeur et ceux dont vous vous réservez l’exécution, ces derniers étant décrits et chiffrés. Confier un travail réservé à une autre entreprise peut brouiller les responsabilités en cas de désordre, et toute modification en cours de chantier exige un avenant écrit qui en précise le prix et l’effet sur le délai. L’expert compare ce qui est construit à la notice et aux avenants signés.
La génoise, ces rangs de tuiles superposés qui forment le débord du toit, protège le haut des façades et donne leur caractère aux maisons provençales. Mal maçonnée ou insuffisamment liée au mur, elle se fissure et laisse passer l’eau, et ses éléments peuvent se détacher lors d’un coup de vent. Elle doit aussi laisser la ventilation de la couverture fonctionner.
L’expert vérifie la liaison de la génoise avec le mur et la charpente, la qualité des joints, la continuité de l’étanchéité au-dessus et la ventilation de la sous-face, depuis l’échafaudage si possible.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Oui : cinq arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse y ont été pris entre 2017 et 2022, et la commune est en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles.
Le rapport décrit le défaut, le localise et le photographie. Vous le transmettez au constructeur pour qu’il le reprenne avant l’étape suivante ; une contre-visite permet de vérifier la reprise.
La base GASPAR n’y recense aucun plan de prévention des risques naturels, mais un plan de prévention des risques technologiques pour la pyrotechnie militaire.
La garantie de parfait achèvement pendant un an, la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant au moins deux ans et la garantie décennale pendant dix ans, toutes à compter de la réception.
Des rangs de tuiles superposés formant le débord du toit des maisons provençales. Elle doit être bien liée au mur et laisser ventiler la couverture.
Vous choisissez : une visite ciblée sur une étape (souvent les fondations ou la réception) ou le suivi des six étapes. Le suivi complet couvre les ouvrages qui seront masqués ensuite, ce qu’une seule visite à la fin ne permet plus de voir.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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