À Hyères, de la presqu’île de Giens à la plaine du Gapeau, la mer et les crues dessinent les contraintes, avec la loi Littoral en plus. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI, de l’implantation à la piscine.
Hyères (83400)
L’assistance CCMI à Hyères (83400), dans la Métropole Toulon Provence Méditerranée, consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant aux étapes clés. La commune compte 28 arrêtés de catastrophe naturelle, dont dix-sept pour inondation ou coulée de boue, cinq pour chocs mécaniques des vagues et six pour sécheresse ; elle est en zone de sismicité 2 (faible), en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles et en catégorie 3 pour le radon.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
55 858
Habitants à Hyères selon l’INSEE, commune membre de Métropole Toulon-Provence-Méditerranée.
Zone 2
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 3
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Moyenne
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
28
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 17 pour inondation ou coulée de boue.
Hyères, 55 858 habitants sur 13 361 hectares, îles comprises, a fait l’objet de dix-sept arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue, le dernier en 2026, et de cinq pour chocs mécaniques des vagues, de 2010 à 2023. La base GASPAR y recense le plan de prévention des risques d’inondation du bassin versant du Gapeau, de 2016, et Géorisques y signale submersion marine, recul du trait de côte et feu de forêt.
Sur le littoral, une autre règle s’ajoute aux risques : la loi Littoral. En dehors des espaces urbanisés, une bande de 100 mètres à compter de la limite haute du rivage est inconstructible (article L121-16 du Code de l’urbanisme), et le document d’urbanisme peut l’élargir quand l’érosion le justifie. Dans les secteurs bâtis, les règles de submersion et de recul du trait de côte, portées à la connaissance de la commune, guident aussi le calage et l’implantation.
L’expert situe la parcelle par rapport au rivage, à la bande littorale et au zonage du plan du Gapeau, vérifie le calage du plancher et l’implantation, puis contrôle leur respect sur le chantier.
La réception se fait contradictoirement avec le constructeur et se conclut par un procès-verbal, avec ou sans réserves. Si vous n’êtes pas assisté d’un professionnel, l’article L231-8 du code de la construction vous laisse huit jours après la remise des clés pour dénoncer par lettre recommandée les vices apparents non signalés. Avec des réserves, une somme au plus égale à 5 % du prix est consignée jusqu’à leur levée. Une réserve utile décrit le défaut, sa localisation et l’ouvrage concerné.
À Hyères, l’expert situe la parcelle par rapport au rivage, à la bande littorale et au plan du Gapeau.
L’eau d’une piscine contient du chlore ou du sel et ne se rejette pas n’importe où. Selon le règlement d’assainissement local, elle peut devoir être neutralisée puis dirigée vers le réseau d’eaux pluviales ou le milieu naturel, ou rejetée dans le réseau d’eaux usées avec l’accord du gestionnaire ; le débit doit rester limité pour ne pas saturer le réseau. Le local technique doit prévoir l’évacuation correspondante.
L’expert vérifie dans le règlement d’assainissement la destination autorisée, puis le raccordement et le dispositif de vidange prévus pour la piscine.
À chaque visite, l’expert compare l’ouvrage exécuté aux plans du permis, à la notice descriptive et, pour les fondations, aux conclusions de l’étude de sol. Il mesure ce qui peut l’être (aplombs, niveaux, dimensions, enrobages), photographie les points sensibles et note les non-conformités dans un rapport remis après la visite. Ce rapport sert à demander une reprise au constructeur tant que l’ouvrage est accessible, plutôt qu’une fois masqué.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Oui : cinq arrêtés de catastrophe naturelle pour chocs mécaniques des vagues y ont été pris entre 2010 et 2023, et Géorisques y signale submersion marine et recul du trait de côte.
Vous choisissez : une visite ciblée sur une étape (souvent les fondations ou la réception) ou le suivi des six étapes. Le suivi complet couvre les ouvrages qui seront masqués ensuite, ce qu’une seule visite à la fin ne permet plus de voir.
En dehors des espaces urbanisés, la loi Littoral rend inconstructible une bande de 100 mètres à partir de la limite haute du rivage (article L121-16 du Code de l’urbanisme).
Avec des réserves, une somme au plus égale à 5 % du prix est consignée jusqu’à leur levée. Si vous êtes assisté d’un professionnel, le solde est payable à la levée des réserves (article R231-7 du code de la construction).
Là où le règlement d’assainissement local l’autorise, après neutralisation le cas échéant, et avec un débit limité. Le local technique doit prévoir l’évacuation.
Les constats de l’étape contrôlée, avec photos, localisation et référence au document concerné (plan, notice, étude de sol), et les points à faire reprendre avant de poursuivre.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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