À Fréjus, un plan de prévention est consacré aux incendies de forêt, à côté de trois plans pour les crues. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI, du zonage feu aux volets et aux vitrages.
Fréjus (83370)
L’assistance CCMI à Fréjus (83370), dans l’agglomération Estérel Côte d’Azur, consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant aux étapes clés. La commune compte 34 arrêtés de catastrophe naturelle, dont vingt-trois pour inondation ou coulée de boue entre 1983 et 2024 ; elle est en zone de sismicité 2 (faible), en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles et en catégorie 3 pour le radon.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
59 719
Habitants à Fréjus selon l’INSEE, commune membre de CA Estérel Côte d’Azur Agglomération.
Zone 2
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 3
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Moyenne
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
34
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 23 pour inondation ou coulée de boue.
Fréjus, 59 719 habitants sur 10 478 hectares, entre l’Estérel et la plaine de l’Argens, garde la mémoire de la rupture du barrage de Malpasset en 1959. La commune a fait l’objet de vingt-trois arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue, et la base GASPAR y recense trois plans pour l’inondation, dont celui de l’Argens et du Reyran, ainsi qu’un plan de prévention des risques d’incendie de forêt, approuvé en 2006 et modifié en 2009 et 2012.
Un plan de prévention des incendies de forêt fonctionne comme celui des inondations : un zonage, des zones où l’on ne construit pas, d’autres où l’on construit sous conditions. Ses prescriptions portent sur l’accès des secours, voie carrossable et aire de retournement, sur la présence d’un point d’eau de défense à distance suffisante, sur le débroussaillement et sur la construction elle-même, matériaux, ouvertures, toiture. Elles s’imposent au permis, en plus des obligations de débroussaillement du Var.
L’expert situe la parcelle dans le zonage du plan incendie et des plans inondation, vérifie que les prescriptions figurent dans le projet et contrôle leur réalisation, accès compris.
Lors d’un feu de forêt, la maison est surtout menacée par les braises portées par le vent. Elles s’accumulent dans les gouttières, se glissent sous les tuiles ou par les grilles de ventilation, et un vitrage qui éclate sous la chaleur laisse entrer le feu. Volets pleins non combustibles, vitrages adaptés, grilles fines sur les entrées d’air, gouttières dégagées et sous-faces fermées limitent ces entrées.
L’expert vérifie les matériaux des volets et des menuiseries, la protection des ventilations, la fermeture des sous-faces et l’absence de végétation inflammable au contact des façades, au regard des prescriptions applicables.
À Fréjus, l’expert situe la parcelle dans le zonage du plan incendie et des plans inondation.
La réception, prévue par l’article 1792-6 du code civil, fait courir trois garanties : la garantie de parfait achèvement pendant un an pour les désordres signalés, la garantie de bon fonctionnement des équipements dissociables pendant au moins deux ans (article 1792-3) et la garantie décennale pour les dommages qui compromettent la solidité ou rendent l’ouvrage impropre à sa destination (article 1792). L’assurance dommages-ouvrage préfinance les réparations qui relèvent de la décennale sans attendre de décision sur les responsabilités.
Le conducteur de travaux contrôle son chantier, mais il représente le constructeur. L’expert que vous mandatez n’a aucun lien avec l’entreprise : son rôle est de vérifier que l’ouvrage correspond au contrat et aux règles de l’art, et de vous dire clairement ce qui doit être repris. Il ne dirige pas le chantier et ne donne pas d’instructions aux compagnons : ses constats passent par vous, qui les transmettez au constructeur.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
La base GASPAR y recense trois plans pour l’inondation, dont celui de l’Argens et du Reyran, et un plan de prévention des risques d’incendie de forêt, approuvé en 2006 et modifié en 2009 et 2012.
La garantie de parfait achèvement pendant un an, la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant au moins deux ans et la garantie décennale pendant dix ans, toutes à compter de la réception.
Selon la zone, il interdit de construire ou impose des conditions : accès des secours, point d’eau de défense, débroussaillement, matériaux et ouvertures adaptés.
Vous choisissez : une visite ciblée sur une étape (souvent les fondations ou la réception) ou le suivi des six étapes. Le suivi complet couvre les ouvrages qui seront masqués ensuite, ce qu’une seule visite à la fin ne permet plus de voir.
Avec des volets pleins non combustibles, des vitrages adaptés, des grilles fines sur les ventilations, des gouttières dégagées et des sous-faces fermées.
Avec des réserves, une somme au plus égale à 5 % du prix est consignée jusqu’à leur levée. Si vous êtes assisté d’un professionnel, le solde est payable à la levée des réserves (article R231-7 du code de la construction).
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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