Argenteuil compte 31 arrêtés de catastrophe naturelle et un plan de prévention consacré aux carrières souterraines de gypse et aux remblais. Le gypse se dissout dans l’eau : là où il est présent, la gestion de l’eau devient une question de fondations. Un expert indépendant contrôle votre CCMI.
Argenteuil (95100)
L’assistance CCMI à Argenteuil (95100), dans la Métropole du Grand Paris, consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant aux étapes clés. La commune compte 31 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 22 pour inondation ou coulée de boue, 5 pour sécheresse et 4 pour mouvement de terrain, le dernier en 2024 ; elle est couverte par des plans de prévention des risques liés aux argiles, aux carrières de gypse et remblais, aux crues de la Seine aval, et par un plan de prévention des risques technologiques.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
106 130
Habitants à Argenteuil selon l’INSEE, commune membre de Métropole du Grand Paris.
Zone 1
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 1
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Moyenne
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
31
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 22 pour inondation ou coulée de boue.
Argenteuil, 106 130 habitants sur 1 739 hectares, au bord de la Seine, relève selon la base GASPAR de quatre plans : un plan des carrières souterraines de gypse et des remblais, un plan des argiles, tous deux en révision, le plan des inondations de la Seine aval et un plan de prévention des risques technologiques lié à un site Total. La commune a obtenu quatre arrêtés pour mouvement de terrain, en 1999, 2001, 2005 et 2024, et cinq pour sécheresse.
Le gypse est soluble : l’eau qui circule dans le sol peut l’éroder et agrandir des vides, qu’ils soient d’anciennes carrières ou naturels, jusqu’à provoquer un effondrement en surface. Les remblais anciens, eux, tassent de façon irrégulière. C’est pourquoi, sur ces terrains, on évite d’infiltrer les eaux pluviales près de la maison et on veille à l’étanchéité des réseaux enterrés. Le règlement du plan, propre à chaque zone, peut aussi imposer des reconnaissances et des fondations adaptées.
L’expert situe la parcelle dans les zonages des plans gypse et argiles, lit les reconnaissances de sol et contrôle que les fondations, les réseaux et l’évacuation des eaux pluviales respectent les prescriptions.
Le jour de la réception, vous visitez la maison avec le constructeur et signez un procès-verbal qui accepte l’ouvrage, avec ou sans réserves. Chaque réserve doit être précise : pièce, ouvrage, nature du défaut. Si vous n’êtes pas assisté par un professionnel, l’article L231-8 vous laisse huit jours après la remise des clés pour dénoncer par lettre recommandée les vices apparents non réservés. Lorsque des réserves sont formulées, la consignation d’une somme au plus égale à 5 % du prix garantit leur levée.
À Argenteuil, l’expert vérifie que l’évacuation des eaux pluviales respecte les prescriptions du plan gypse.
Chaque descente d’eaux pluviales se termine au sol par un dauphin, tuyau rigide qui résiste aux chocs, raccordé à un regard. Ce regard permet de nettoyer le réseau et de vérifier que l’eau part bien vers l’exutoire prévu, réseau public ou ouvrage de gestion, et non au pied des murs. Un raccord mal emboîté ou un regard absent laisse l’eau s’infiltrer contre les fondations.
L’expert vérifie à la réception chaque pied de chute, la présence et l’accessibilité des regards, et l’écoulement vers l’exutoire prévu au permis.
Une visite de contrôle suit toujours la même logique : l’expert part des documents contractuels, plans du permis, notice descriptive et étude de sol pour les fondations, puis vérifie sur place ce qui a été réalisé. Il prend les mesures accessibles (cotes, niveaux, aplombs, enrobage des armatures), photographie chaque point examiné et rédige un compte rendu qui distingue les non-conformités à reprendre des simples observations. Ce document vous permet de demander une correction tant que l’ouvrage est encore accessible.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au-delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Parce qu’il se dissout dans l’eau : des vides, anciennes carrières ou cavités naturelles, peuvent s’agrandir et provoquer des effondrements. Un plan de prévention des carrières de gypse et des remblais couvre la commune.
Avec des réserves, une somme au plus égale à 5 % du prix est consignée jusqu’à leur levée. Si vous êtes assisté d’un professionnel, le solde est payable à la levée des réserves (article R231-7 du code de la construction).
Un plan des carrières souterraines de gypse et des remblais, un plan des argiles, le plan des inondations de la Seine aval et un plan de prévention des risques technologiques.
Les constats de l’étape contrôlée, avec photos, localisation et référence au document concerné (plan, notice, étude de sol), et les points à faire reprendre avant de poursuivre.
À nettoyer le réseau d’eaux pluviales et à vérifier que l’eau part vers l’exutoire prévu, et non au pied des murs.
Oui. L’expert intervient à l’étape en cours ou à la suivante. Les ouvrages déjà recouverts ne peuvent plus être contrôlés directement, mais la visite suivante et la réception restent utiles.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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