À Montreuil, neuf arrêtés de sécheresse depuis 1989 et un arrêté pour effondrement en 1993 : le sol y bouge de deux façons, lentement avec les saisons et brutalement au-dessus des vides. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI, des fondations à la cuve d’eau de pluie.
Montreuil (93100)
L’assistance CCMI à Montreuil (93100), dans la Métropole du Grand Paris, consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant aux étapes clés. La commune compte 17 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 9 pour sécheresse entre 1989 et 2020, 6 pour inondation ou coulée de boue et un pour effondrement en 1993 ; elle est couverte par un plan de prévention des risques de mouvements de terrain et en exposition forte au retrait-gonflement des argiles.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
111 934
Habitants à Montreuil selon l’INSEE, commune membre de Métropole du Grand Paris.
Zone 1
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 1
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Forte
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
17
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 6 pour inondation ou coulée de boue.
Montreuil, 111 934 habitants sur 891 hectares, a obtenu neuf arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse, de 1989 à 2020, dont quatre entre 1991 et 1997. La commune est en exposition forte au retrait-gonflement des argiles. Elle a aussi fait l’objet d’un arrêté pour effondrement ou affaissement en 1993, et les affaissements liés aux anciennes carrières souterraines figurent parmi ses risques ; la base GASPAR y recense un plan de prévention des risques de mouvements de terrain.
Les deux phénomènes n’ont pas le même rythme. Les argiles se rétractent à chaque été sec et regonflent à l’automne : les désordres apparaissent progressivement, fissures en escalier ou portes qui frottent. Un vide ancien, lui, peut céder brusquement. Le premier se traite par la profondeur d’ancrage et la rigidité de la structure exigées par la loi ELAN en exposition forte, le second par la recherche des vides et le respect du règlement du plan de prévention.
L’expert lit l’étude de sol et le règlement du plan pour la parcelle, vérifie que les dispositions retenues figurent sur les plans, puis contrôle fouille ouverte la profondeur d’ancrage.
Une visite de contrôle suit toujours la même logique : l’expert part des documents contractuels, plans du permis, notice descriptive et étude de sol pour les fondations, puis vérifie sur place ce qui a été réalisé. Il prend les mesures accessibles (cotes, niveaux, aplombs, enrobage des armatures), photographie chaque point examiné et rédige un compte rendu qui distingue les non-conformités à reprendre des simples observations. Ce document vous permet de demander une correction tant que l’ouvrage est encore accessible.
À Montreuil, l’expert contrôle fouille ouverte la profondeur d’ancrage exigée en exposition forte aux argiles.
Récupérer l’eau de pluie pour le jardin ne pose pas de difficulté. Pour l’utiliser dans la maison, l’arrêté du 21 août 2008 limite les usages, notamment aux chasses d’eau et au lavage des sols, et impose un réseau distinct sans aucune connexion avec l’eau potable, des robinets repérés « eau non potable » et une déclaration en mairie lorsque l’eau rejoint ensuite le réseau d’assainissement collectif.
L’expert vérifie l’absence de connexion entre les deux réseaux, le repérage des canalisations et des points de puisage, et l’accès à la cuve pour son entretien.
Le jour de la réception, vous visitez la maison avec le constructeur et signez un procès-verbal qui accepte l’ouvrage, avec ou sans réserves. Chaque réserve doit être précise : pièce, ouvrage, nature du défaut. Si vous n’êtes pas assisté par un professionnel, l’article L231-8 vous laisse huit jours après la remise des clés pour dénoncer par lettre recommandée les vices apparents non réservés. Lorsque des réserves sont formulées, la consignation d’une somme au plus égale à 5 % du prix garantit leur levée.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au-delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Oui : la commune est en exposition forte au retrait-gonflement des argiles et a obtenu neuf arrêtés de sécheresse depuis 1989. La loi ELAN impose une étude géotechnique et des dispositions de construction adaptées.
Vous choisissez : une visite ciblée sur une étape (souvent les fondations ou la réception) ou le suivi des six étapes. Le suivi complet couvre les ouvrages qui seront masqués ensuite, ce qu’une seule visite à la fin ne permet plus de voir.
Oui, la base GASPAR y recense un plan de prévention des risques de mouvements de terrain ; un arrêté pour effondrement ou affaissement y a été pris en 1993.
Avec des réserves, une somme au plus égale à 5 % du prix est consignée jusqu’à leur levée. Si vous êtes assisté d’un professionnel, le solde est payable à la levée des réserves (article R231-7 du code de la construction).
Pour certains usages seulement, comme les chasses d’eau et le lavage des sols, avec un réseau distinct de l’eau potable, des points de puisage repérés et une déclaration en mairie si l’eau rejoint l’égout.
Les constats de l’étape contrôlée, avec photos, localisation et référence au document concerné (plan, notice, étude de sol), et les points à faire reprendre avant de poursuivre.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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