À Nanterre, trois plans se superposent sur 1 222 hectares : un périmètre d’anciennes carrières, la Seine et un dépôt pétrolier. L’ordre des questions compte : d’abord le sous-sol, puis l’eau, puis le site industriel. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI.
Nanterre (92000)
L’assistance CCMI à Nanterre (92000), dans la Métropole du Grand Paris, consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant aux étapes clés. La commune compte 10 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 7 pour inondation ou coulée de boue entre 1983 et 2021 et 2 pour sécheresse en 2003 et 2020 ; elle est concernée par un périmètre de risque lié aux anciennes carrières, par le plan de prévention des risques d’inondation de la Seine et par le plan de prévention des risques technologiques du dépôt pétrolier CCMP, ex-DPN.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
97 783
Habitants à Nanterre selon l’INSEE, commune membre de Métropole du Grand Paris.
Zone 1
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 1
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Moyenne
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
10
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 7 pour inondation ou coulée de boue.
Nanterre, 97 783 habitants sur 1 222 hectares, préfecture des Hauts-de-Seine, est concernée selon la base GASPAR par trois documents : un périmètre de risque délimité au titre de l’article R111-3 du code de l’urbanisme, qui vaut plan de prévention des mouvements de terrain et vise les anciennes carrières souterraines, le plan de prévention des risques d’inondation de la Seine, et le plan de prévention des risques technologiques du dépôt pétrolier CCMP, ex-DPN, dont les effets étudiés sont thermiques et de surpression.
Le sous-sol vient en premier, car il conditionne la faisabilité et le coût des fondations : dans le périmètre de carrières, le permis peut être assorti de prescriptions, comme des sondages ou des fondations adaptées. Le plan de la Seine fixe ensuite la constructibilité et la hauteur du plancher dans ses zones. Le plan du dépôt, enfin, peut interdire ou encadrer la construction dans son périmètre. Une parcelle peut relever d’un, de deux ou des trois.
L’expert situe la parcelle dans chacun des trois zonages avant le compromis, relève les prescriptions applicables et vérifie qu’elles sont reprises dans l’étude de sol, la notice et les plans.
Les routes et voies ferrées les plus bruyantes font l’objet d’un classement sonore par arrêté préfectoral, qui délimite de part et d’autre des secteurs affectés par le bruit. Une maison neuve construite dans l’un de ces secteurs doit respecter un isolement acoustique minimal de ses façades, fixé par l’arrêté du 30 mai 1996 modifié selon la catégorie de la voie et la distance. Cela concerne les fenêtres, les entrées d’air et les coffres de volets roulants.
L’expert vérifie si la parcelle est dans un secteur affecté par le bruit, relève l’isolement exigé et contrôle que les menuiseries et entrées d’air posées correspondent à cette exigence.
À Nanterre, l’expert situe la parcelle dans les zonages des carrières, de la Seine et du dépôt pétrolier avant le compromis.
Le constructeur dispose de ses propres équipes d’encadrement, qui contrôlent le chantier pour son compte. L’expert que vous mandatez n’a aucun lien avec lui ni avec ses sous-traitants : il examine l’ouvrage au regard du contrat, des normes et des règles de l’art, puis vous remet ses constats. Il ne commande pas les travaux et ne s’adresse pas aux ouvriers : vous restez maître de la relation avec le constructeur, avec des éléments vérifiés en main.
Trois garanties prennent effet à la réception. La garantie de parfait achèvement, due par le constructeur pendant un an, couvre les désordres réservés à la réception ou signalés dans l’année. La garantie biennale de bon fonctionnement couvre pendant au moins deux ans les équipements dissociables du bâti. La garantie décennale couvre pendant dix ans les dommages qui compromettent la solidité de l’ouvrage ou le rendent impropre à sa destination ; l’assurance dommages-ouvrage préfinance ces réparations.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au-delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
La base GASPAR y recense un périmètre de risque lié aux anciennes carrières (article R111-3), le plan de prévention des risques d’inondation de la Seine et le plan de prévention des risques technologiques du dépôt CCMP, ex-DPN.
Avec des réserves, une somme au plus égale à 5 % du prix est consignée jusqu’à leur levée. Si vous êtes assisté d’un professionnel, le solde est payable à la levée des réserves (article R231-7 du code de la construction).
Non, le risque est délimité par un périmètre : seules les parcelles situées à l’intérieur sont soumises à ses prescriptions, qu’il faut vérifier avant d’acheter.
Les constats de l’étape contrôlée, avec photos, localisation et référence au document concerné (plan, notice, étude de sol), et les points à faire reprendre avant de poursuivre.
Oui, dans les secteurs affectés par le bruit délimités par le classement sonore des voies, l’arrêté du 30 mai 1996 modifié impose un isolement minimal des façades.
Oui. L’expert intervient à l’étape en cours ou à la suivante. Les ouvrages déjà recouverts ne peuvent plus être contrôlés directement, mais la visite suivante et la réception restent utiles.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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