À Courbevoie, un périmètre d’anciennes carrières souterraines couvre une partie de la commune. Si des vides sont trouvés sous la parcelle, leur traitement se chiffre avant de signer, pas pendant le chantier. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI.
Courbevoie (92400)
L’assistance CCMI à Courbevoie (92400), dans la Métropole du Grand Paris, consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant aux étapes clés. La commune compte 5 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, en 1999, 2001, 2016 et 2018 ; elle est concernée par un périmètre de risque lié aux anciennes carrières et par le plan de prévention des risques d’inondation de la Seine, en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
82 902
Habitants à Courbevoie selon l’INSEE, commune membre de Métropole du Grand Paris.
Zone 1
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 1
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Moyenne
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
5
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.
Courbevoie, 82 902 habitants sur 416 hectares, au bord de la Seine, est concernée selon la base GASPAR par un périmètre de risque délimité au titre de l’article R111-3 du code de l’urbanisme pour les anciennes carrières souterraines, qui vaut plan de prévention des mouvements de terrain, et par le plan de prévention des risques d’inondation de la Seine. La commune est aussi en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles.
Dans le périmètre, des sondages permettent de savoir si des vides existent sous l’emprise de la maison. S’il y en a, deux réponses sont possibles : les combler par injection avant de construire, ou reporter les fondations sur le sol sain par des fondations profondes. L’une et l’autre ont un coût et un délai importants, qui pèsent sur le budget de l’opération : mieux vaut les connaître avant le compromis, par une condition suspensive ou des sondages préalables.
L’expert vous aide à faire préciser la situation de la parcelle dans le périmètre, lit les résultats des sondages et contrôle ensuite que les fondations réalisées correspondent à la solution retenue.
Le jour de la réception, vous visitez la maison avec le constructeur et signez un procès-verbal qui accepte l’ouvrage, avec ou sans réserves. Chaque réserve doit être précise : pièce, ouvrage, nature du défaut. Si vous n’êtes pas assisté par un professionnel, l’article L231-8 vous laisse huit jours après la remise des clés pour dénoncer par lettre recommandée les vices apparents non réservés. Lorsque des réserves sont formulées, la consignation d’une somme au plus égale à 5 % du prix garantit leur levée.
À Courbevoie, l’expert lit les résultats des sondages et vérifie que les fondations suivent la solution retenue.
Le zinc, fréquent en toiture urbaine, se pose selon le NF DTU 40.41 sur un support continu en bois, avec une ventilation sous-jacente qui évite la condensation sous les feuilles. Les feuilles sont fixées par des pattes qui leur laissent la liberté de se dilater avec la chaleur, et le zinc ne doit pas être en contact avec certains matériaux qui l’altèrent, comme le cuivre en amont ou certains bois.
L’expert vérifie la ventilation du support et la fixation des feuilles avant la fin de la couverture, puis les raccords et les évacuations à la réception.
Une visite de contrôle suit toujours la même logique : l’expert part des documents contractuels, plans du permis, notice descriptive et étude de sol pour les fondations, puis vérifie sur place ce qui a été réalisé. Il prend les mesures accessibles (cotes, niveaux, aplombs, enrobage des armatures), photographie chaque point examiné et rédige un compte rendu qui distingue les non-conformités à reprendre des simples observations. Ce document vous permet de demander une correction tant que l’ouvrage est encore accessible.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au-delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Le risque est délimité par un périmètre défini au titre de l’article R111-3 du code de l’urbanisme : seules les parcelles situées à l’intérieur sont soumises à ses prescriptions.
Oui, pour le maître d’ouvrage (article L242-1 du code des assurances). Dans un CCMI, sa référence figure au contrat. Elle préfinance les réparations relevant de la garantie décennale.
Les combler par injection avant de construire ou fonder la maison sur le sol sain par des fondations profondes ; ces travaux se chiffrent avant le compromis.
Le rapport décrit le défaut, le localise et le photographie. Vous le transmettez au constructeur pour qu’il le reprenne avant l’étape suivante ; une contre-visite permet de vérifier la reprise.
La commune est couverte par le plan de prévention des risques d’inondation de la Seine ; quatre arrêtés pour inondation ou coulée de boue y ont été pris, le dernier en 2018.
La garantie de parfait achèvement pendant un an, la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant au moins deux ans et la garantie décennale pendant dix ans, toutes à compter de la réception.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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