À Colombes, le dernier arrêté pour inondation date de 2003, quand Asnières-sur-Seine voisine en a obtenu un en 2016 : les arrêtés suivent les dommages déclarés, le plan de la Seine reste la référence. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI.
Colombes (92700)
L’assistance CCMI à Colombes (92700), dans la Métropole du Grand Paris, consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant aux étapes clés. La commune compte 9 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 7 pour inondation ou coulée de boue entre 1984 et 2003 et un pour remontée de nappe en 2001 ; elle est couverte par le plan de prévention des risques d’inondation de la Seine, en zone de sismicité 1 (très faible) et en catégorie 1 pour le radon.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
91 053
Habitants à Colombes selon l’INSEE, commune membre de Métropole du Grand Paris.
Zone 1
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 1
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Argiles n.c.
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
9
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 8 pour inondation ou coulée de boue.
Colombes, 91 053 habitants sur 778 hectares, dans une boucle de la Seine, a connu sept arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue entre 1984 et 2003, et un arrêté pour remontée de nappe en 2001. Aucun n’a été pris depuis, alors qu’Asnières-sur-Seine, sa voisine, en a obtenu un en 2016. La base GASPAR y recense le plan de prévention des risques d’inondation de la Seine et l’atlas des zones inondables du fleuve.
Un arrêté est pris à la demande de la commune, après des dommages, pour un événement donné : son absence pendant vingt ans ne signifie pas que le fleuve ne peut plus déborder. Le plan de prévention est calé sur une crue de référence bien plus forte que les crues récentes, et c’est son zonage qui fixe la constructibilité et la hauteur du plancher. La remontée de nappe de 2001 rappelle en outre que l’eau peut venir par le sol.
L’expert situe la parcelle dans le zonage du plan de la Seine, déconseille les pièces enterrées si la nappe est proche, puis contrôle à l’implantation la hauteur du plancher prévue.
Sur une parcelle étroite, la place des fenêtres se décide aussi au regard du code civil. Une vue droite, fenêtre ou terrasse donnant directement sur le fonds voisin, doit se trouver à au moins 1,90 mètre de la limite (article 678) ; une vue oblique à au moins 0,60 mètre (article 679). Plus près, seuls des jours de souffrance sont possibles : ouvertures à verre fixe et translucide, placées en hauteur, qui laissent passer la lumière sans permettre de voir.
L’expert relève sur les plans les distances entre les ouvertures et les limites, puis vérifie à l’implantation que la maison est placée comme prévu.
À Colombes, l’expert situe la parcelle dans le zonage du plan de prévention des risques d’inondation de la Seine.
Trois garanties prennent effet à la réception. La garantie de parfait achèvement, due par le constructeur pendant un an, couvre les désordres réservés à la réception ou signalés dans l’année. La garantie biennale de bon fonctionnement couvre pendant au moins deux ans les équipements dissociables du bâti. La garantie décennale couvre pendant dix ans les dommages qui compromettent la solidité de l’ouvrage ou le rendent impropre à sa destination ; l’assurance dommages-ouvrage préfinance ces réparations.
Le constructeur dispose de ses propres équipes d’encadrement, qui contrôlent le chantier pour son compte. L’expert que vous mandatez n’a aucun lien avec lui ni avec ses sous-traitants : il examine l’ouvrage au regard du contrat, des normes et des règles de l’art, puis vous remet ses constats. Il ne commande pas les travaux et ne s’adresse pas aux ouvriers : vous restez maître de la relation avec le constructeur, avec des éléments vérifiés en main.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au-delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Un arrêté est pris à la demande de la commune après des dommages. Son absence depuis 2003 ne change rien au plan de prévention des risques d’inondation de la Seine, qui reste la référence pour construire.
Dès que le constructeur annonce la date de coulage : la visite a lieu fouilles ouvertes et ferraillage en place, juste avant le béton. Après coulage, ces éléments ne sont plus visibles.
Oui, un arrêté de catastrophe naturelle pour inondation par remontée de nappe y a été pris en 2001 : les pièces enterrées sont à éviter si la nappe est proche.
Oui, pour le maître d’ouvrage (article L242-1 du code des assurances). Dans un CCMI, sa référence figure au contrat. Elle préfinance les réparations relevant de la garantie décennale.
Une vue droite doit être à au moins 1,90 mètre de la limite et une vue oblique à 0,60 mètre (articles 678 et 679 du code civil) ; plus près, seuls des jours de souffrance sont possibles.
Le rapport décrit le défaut, le localise et le photographie. Vous le transmettez au constructeur pour qu’il le reprenne avant l’étape suivante ; une contre-visite permet de vérifier la reprise.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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