À Asnières-sur-Seine, une maison neuve remplace souvent un pavillon démoli. En zone inondable, c’est le règlement du plan de la Seine qui dit si la reconstruction est admise et à quelles conditions. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI.
Asnières-sur-Seine (92600)
L’assistance CCMI à Asnières-sur-Seine (92600), dans la Métropole du Grand Paris, consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant aux étapes clés. La commune compte 5 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 4 pour inondation ou coulée de boue en 1992, 1999, 2001 et 2016 ; elle est couverte par le plan de prévention des risques d’inondation de la Seine, en zone de sismicité 1 (très faible) et en catégorie 1 pour le radon.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Une visite ou le suivi complet, selon votre projet.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
93 941
Habitants à Asnières-sur-Seine selon l’INSEE, commune membre de Métropole du Grand Paris.
Zone 1
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 1
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Argiles n.c.
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
5
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.
Dans un CCMI avec fourniture de plan, l’échéancier ne peut pas dépasser les pourcentages cumulés fixés par l’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation : 15 % du prix à l’ouverture du chantier, 25 % aux fondations achevées, 40 % aux murs, 60 % à la mise hors d’eau, 75 % aux cloisons et à la mise hors d’air, 95 % à l’achèvement des équipements. Le solde est versé à la réception, ou consigné en cas de réserves jusqu’à leur levée. Faire contrôler chaque étape avant de régler l’appel correspondant, c’est payer un ouvrage vérifié.
Asnières-sur-Seine, 93 941 habitants sur 482 hectares, au bord de la Seine, compte peu de terrains libres : une maison individuelle neuve y prend souvent la place d’un pavillon existant. La base GASPAR y recense le plan de prévention des risques d’inondation de la Seine et l’atlas des zones inondables du fleuve ; quatre arrêtés pour inondation ou coulée de boue y ont été pris, le dernier en 2016.
Dans les zones d’un plan de prévention, la démolition suivie d’une reconstruction n’est pas un simple remplacement : le règlement précise si elle est admise et à quelles conditions, par exemple sans augmentation de l’emprise au sol ou avec un plancher placé au-dessus de la cote de référence. Une maison ancienne de plain-pied sous la cote ne garantit donc pas le droit d’en reconstruire une identique. La démolition elle-même suppose les repérages préalables prévus par la réglementation, notamment pour l’amiante.
L’expert lit avec vous le règlement de la zone où se trouve la parcelle avant le compromis, puis contrôle à l’implantation que l’emprise et la hauteur du plancher respectent ces conditions.
À Asnières-sur-Seine, l’expert vérifie que l’emprise et la hauteur du plancher respectent le règlement du plan de la Seine.
Le contrat et sa notice descriptive fixent ce que le constructeur doit livrer : matériaux, équipements, finitions et prix. Les travaux que vous gardez à votre charge y sont décrits et chiffrés, et vous en acceptez le coût par une mention manuscrite. Toute modification décidée en cours de chantier passe par un avenant écrit, qui indique son prix et son incidence sur le délai. Sur place, l’expert vérifie que l’ouvrage livré correspond à ces documents, et non à une maison témoin ou à une promesse orale.
Un patio ou une cour fermée apporte de la lumière sur une parcelle étroite, mais forme un point bas entouré de murs. L’eau de pluie qui y tombe doit être évacuée par un avaloir raccordé au réseau, dimensionné pour les fortes pluies et accessible pour l’entretien ; les seuils des portes qui donnent sur le patio doivent rester au-dessus du niveau que l’eau peut atteindre si l’avaloir se bouche.
L’expert vérifie le raccordement et l’accessibilité de l’avaloir, la pente du sol du patio et la hauteur des seuils, puis teste l’écoulement à la réception.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au-delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Cela dépend du règlement de la zone du plan de prévention des risques d’inondation de la Seine, qui précise si la reconstruction est admise et à quelles conditions d’emprise et de hauteur de plancher.
Oui. L’expert intervient à l’étape en cours ou à la suivante. Les ouvrages déjà recouverts ne peuvent plus être contrôlés directement, mais la visite suivante et la réception restent utiles.
La commune est couverte par le plan de prévention des risques d’inondation de la Seine ; quatre arrêtés pour inondation ou coulée de boue y ont été pris, en 1992, 1999, 2001 et 2016.
Dès que le constructeur annonce la date de coulage : la visite a lieu fouilles ouvertes et ferraillage en place, juste avant le béton. Après coulage, ces éléments ne sont plus visibles.
Par un avaloir raccordé au réseau, dimensionné pour les fortes pluies et accessible, avec un sol en pente et des seuils de portes placés au-dessus du niveau que l’eau peut atteindre.
Oui, pour le maître d’ouvrage (article L242-1 du code des assurances). Dans un CCMI, sa référence figure au contrat. Elle préfinance les réparations relevant de la garantie décennale.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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