À Saint-Étienne-du-Rouvray, la nappe de la Seine est remontée deux fois jusqu’à justifier un arrêté. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI, du niveau de la nappe à l’isolation du dallage.
Saint-Étienne-du-Rouvray (76800)
L’assistance CCMI à Saint-Étienne-du-Rouvray (76800), dans la Métropole Rouen Normandie, consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant aux étapes clés. La commune compte 10 arrêtés de catastrophe naturelle, dont six pour inondation ou coulée de boue et deux pour inondation par remontée de nappe (2001, 2018) ; elle est en zone de sismicité 1 (très faible), et Géorisques y recense 16 cavités.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Une visite ou le suivi complet, selon votre projet.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
29 518
Habitants à Saint-Étienne-du-Rouvray selon l’INSEE, commune membre de Métropole Rouen Normandie.
Zone 1
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 1
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Argiles n.c.
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
10
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 8 pour inondation ou coulée de boue.
Saint-Étienne-du-Rouvray, 29 518 habitants sur 1 828 hectares, dans une boucle de la Seine, a fait l’objet de deux arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation par remontée de nappe, en 2001 et 2018, et de six pour inondation ou coulée de boue. La base GASPAR y recense deux plans de prévention des risques d’inondation de la Seine, un atlas des plus hautes eaux connues la couvre, et Géorisques y compte 16 cavités, carrières, cavités naturelles ou de nature indéterminée.
Le niveau d’une nappe varie avec les saisons et les années : un sondage fait en été peut la trouver bien plus bas qu’elle ne remonte en hiver. Quand le risque est connu, l’étude de sol gagne à poser un piézomètre et à relever le niveau pendant une saison humide, ou à s’appuyer sur les niveaux historiques. C’est ce niveau qui décide du type de plancher : dallage surélevé, vide sanitaire, et en aucun cas de sous-sol non cuvelé.
L’expert vérifie que l’étude de sol a relevé ou estimé les hautes eaux de la nappe, que le plancher et les réseaux enterrés en tiennent compte, et que la cote du plan d’inondation est respectée.
Sous un dallage sur terre-plein, l’isolant posé à plat ne suffit pas : à la jonction avec les murs extérieurs, la tranche du dallage reste en contact avec le froid et forme un pont thermique, source de déperditions et parfois de condensation en pied de mur. Un isolant vertical en rive, prévu dans l’étude thermique, le traite.
L’expert vérifie avant le coulage la présence et la continuité de l’isolant en rive, sa protection contre l’écrasement et l’humidité, et sa cohérence avec l’étude thermique.
À Saint-Étienne-du-Rouvray, l’expert vérifie que l’étude de sol a relevé les hautes eaux de la nappe.
Trois garanties prennent effet à la réception. La garantie de parfait achèvement, due par le constructeur pendant un an, couvre les désordres réservés à la réception ou signalés dans l’année. La garantie biennale de bon fonctionnement couvre pendant au moins deux ans les équipements dissociables du bâti. La garantie décennale couvre pendant dix ans les dommages qui compromettent la solidité de l’ouvrage ou le rendent impropre à sa destination ; l’assurance dommages-ouvrage préfinance ces réparations.
Le constructeur dispose de ses propres équipes d’encadrement, qui contrôlent le chantier pour son compte. L’expert que vous mandatez n’a aucun lien avec lui ni avec ses sous-traitants : il examine l’ouvrage au regard du contrat, des normes et des règles de l’art, puis vous remet ses constats. Il ne commande pas les travaux et ne s’adresse pas aux ouvriers : vous restez maître de la relation avec le constructeur, avec des éléments vérifiés en main.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Oui : deux arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation par remontée de nappe y ont été pris, en 2001 et 2018, en plus de six pour inondation ou coulée de boue.
Avec des réserves, une somme au plus égale à 5 % du prix est consignée jusqu’à leur levée. Si vous êtes assisté d’un professionnel, le solde est payable à la levée des réserves (article R231-7 du code de la construction).
Par un piézomètre posé lors de l’étude de sol et relevé pendant une saison humide, ou à partir des niveaux historiques connus. Un sondage d’été peut la sous-estimer.
Les constats de l’étape contrôlée, avec photos, localisation et référence au document concerné (plan, notice, étude de sol), et les points à faire reprendre avant de poursuivre.
Parce que la tranche du dallage, au contact des murs extérieurs, forme un pont thermique. Un isolant vertical en rive limite les déperditions et la condensation en pied de mur.
Oui. L’expert intervient à l’étape en cours ou à la suivante. Les ouvrages déjà recouverts ne peuvent plus être contrôlés directement, mais la visite suivante et la réception restent utiles.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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