Au Havre, la ville basse fait face à la mer et à l’estuaire, la ville haute repose sur un plateau creusé de cavités. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI, de la recherche de vides aux menuiseries.
Le Havre (76600)
L’assistance CCMI au Havre (76600), dans Le Havre Seine Métropole, consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant aux étapes clés. La commune compte 25 arrêtés de catastrophe naturelle, dont quinze pour inondation ou coulée de boue et sept pour mouvement de terrain ; elle est en zone de sismicité 1 (très faible), en exposition faible au retrait-gonflement des argiles, et Géorisques y recense 371 cavités.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
166 687
Habitants au Havre selon l’INSEE, commune membre de CU Le Havre Seine Métropole.
Zone 1
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 1
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Faible
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
25
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 15 pour inondation ou coulée de boue.
Dans un CCMI avec fourniture de plan, l’échéancier ne peut pas dépasser les pourcentages cumulés fixés par l’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation : 15 % du prix à l’ouverture du chantier, 25 % aux fondations achevées, 40 % aux murs, 60 % à la mise hors d’eau, 75 % aux cloisons et à la mise hors d’air, 95 % à l’achèvement des équipements. Le solde est versé à la réception, ou consigné en cas de réserves jusqu’à leur levée. Faire contrôler chaque étape avant de régler l’appel correspondant, c’est payer un ouvrage vérifié.
Le Havre, 166 687 habitants sur 5 308 hectares, s’étend de part et d’autre d’un ancien versant de falaise qui sépare la ville basse, au bord de l’estuaire, de la ville haute, sur le plateau. Géorisques y recense 371 cavités (carrières, cavités naturelles, ouvrages militaires et civils, caves) et 37 mouvements de terrain, effondrements, glissements et chutes de blocs ; sept arrêtés pour mouvement de terrain y ont été pris entre 1984 et 2014.
En ville basse, l’eau et la mer dominent : la base GASPAR y recense un plan de prévention des risques littoraux intitulé PANES et un plan de prévention des risques d’inondation de la Lézarde, et deux arrêtés pour chocs mécaniques des vagues y ont été pris. Sur le plateau, ce sont les cavités, souvent d’anciennes marnières, qui commandent la recherche de vides ; sur le versant, la stabilité des talus. La première question pour un terrain est donc de savoir de quel côté il se trouve.
L’expert situe la parcelle, relève les documents qui s’y appliquent, plan littoral ou d’inondation en bas, indices de cavités sur le plateau, et vérifie que l’étude de sol et les plans en tiennent compte.
Au Havre, l’expert situe la parcelle entre ville basse et plateau, et relève les documents qui s’y appliquent.
Le contrat et sa notice descriptive fixent ce que le constructeur doit livrer : matériaux, équipements, finitions et prix. Les travaux que vous gardez à votre charge y sont décrits et chiffrés, et vous en acceptez le coût par une mention manuscrite. Toute modification décidée en cours de chantier passe par un avenant écrit, qui indique son prix et son incidence sur le délai. Sur place, l’expert vérifie que l’ouvrage livré correspond à ces documents, et non à une maison témoin ou à une promesse orale.
L’aluminium conduit très bien la chaleur. Un profilé sans rupture de pont thermique, c’est-à-dire sans barrière isolante entre ses faces intérieure et extérieure, se refroidit en hiver au point de se couvrir de condensation côté intérieur et dégrade la performance de la fenêtre. Les menuiseries actuelles en sont équipées, mais la référence posée doit correspondre à celle prévue.
L’expert vérifie la référence des profilés, la présence de la rupture de pont thermique, la qualité des joints et de la pose en tableau, et conseille de surveiller toute trace de condensation sur les cadres au premier hiver.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Oui : Géorisques y recense 371 cavités, carrières, cavités naturelles, ouvrages militaires et civils et caves, ainsi que 37 mouvements de terrain.
Vous choisissez : une visite ciblée sur une étape (souvent les fondations ou la réception) ou le suivi des six étapes. Le suivi complet couvre les ouvrages qui seront masqués ensuite, ce qu’une seule visite à la fin ne permet plus de voir.
La base GASPAR y recense un plan de prévention des risques littoraux intitulé PANES, un plan de prévention des risques d’inondation de la Lézarde et un plan de prévention des risques technologiques intitulé « ZIP Le Havre ».
Avec des réserves, une somme au plus égale à 5 % du prix est consignée jusqu’à leur levée. Si vous êtes assisté d’un professionnel, le solde est payable à la levée des réserves (article R231-7 du code de la construction).
Parce que l’aluminium conduit la chaleur : sans barrière isolante, le cadre se refroidit, se couvre de condensation et dégrade la performance de la fenêtre.
Les constats de l’étape contrôlée, avec photos, localisation et référence au document concerné (plan, notice, étude de sol), et les points à faire reprendre avant de poursuivre.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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