À Tournefeuille, les argiles très sensibles à la sécheresse demandent une maison rigide de bas en haut. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI à chaque étape clé, des chaînages aux planchers.
Tournefeuille (31170)
L’assistance CCMI à Tournefeuille (31170), à l’ouest de Toulouse, consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant tant que les ouvrages sont visibles. Géorisques y indique une exposition forte au retrait-gonflement des argiles, et seize arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse y ont été pris depuis 1992 ; neuf arrêtés pour inondation ou coulée de boue y ont été pris entre 1982 et 2014. La commune est en zone de sismicité 1 (très faible).
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Une visite ou le suivi complet, selon votre projet.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
30 168
Habitants à Tournefeuille selon l’INSEE, commune membre de Toulouse Métropole.
Zone 1
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 1
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Forte
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
27
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 9 pour inondation ou coulée de boue.
Le contrat et sa notice descriptive fixent ce que le constructeur doit livrer : matériaux, équipements, finitions et prix. Les travaux que vous gardez à votre charge y sont décrits et chiffrés, et vous en acceptez le coût par une mention manuscrite. Toute modification décidée en cours de chantier passe par un avenant écrit, qui indique son prix et son incidence sur le délai. Sur place, l’expert vérifie que l’ouvrage livré correspond à ces documents, et non à une maison témoin ou à une promesse orale.
Seize arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse ont été pris à Tournefeuille depuis 1992, dont chaque année de 2020 à 2023, et Géorisques y indique une exposition forte au retrait-gonflement des argiles. Dans cette zone, la loi ELAN impose une étude géotechnique de conception ou des techniques particulières de construction fixées par arrêté.
Ces techniques ne s’arrêtent pas aux fondations : la structure doit être rigidifiée par des chaînages horizontaux, en bas et en haut des murs, et verticaux, aux angles et aux jonctions. Une maison ainsi liée subit les mouvements du sol comme un ensemble, au lieu de se fissurer entre ses éléments.
L’expert vérifie avant chaque coulage la continuité des aciers de chaînage, leurs recouvrements aux angles, leur ancrage dans les chaînages verticaux et leur enrobage, puis la présence du chaînage haut sous la charpente.
À Tournefeuille, l’expert vérifie la continuité des chaînages avant le coulage.
Dans un CCMI avec fourniture de plan, l’échéancier ne peut pas dépasser les pourcentages cumulés fixés par l’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation : 15 % du prix à l’ouverture du chantier, 25 % aux fondations achevées, 40 % aux murs, 60 % à la mise hors d’eau, 75 % aux cloisons et à la mise hors d’air, 95 % à l’achèvement des équipements. Le solde est versé à la réception, ou consigné en cas de réserves jusqu’à leur levée. Faire contrôler chaque étape avant de régler l’appel correspondant, c’est payer un ouvrage vérifié.
Une chambre construite au-dessus d’un garage non chauffé repose sur un plancher qui sépare un volume chauffé d’un local froid. Ce plancher doit être isolé, avec une épaisseur cohérente avec l’étude thermique, et rendu étanche à l’air pour que l’air du garage, chargé d’humidité et de gaz d’échappement, ne remonte pas dans la maison.
L’expert vérifie l’isolant posé en sous-face ou dans l’épaisseur du plancher, sa continuité au droit des murs, le traitement des traversées de gaines et la porte de communication entre le garage et le logement.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Oui : Géorisques y indique une exposition forte au centre de la commune, et seize arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse y ont été pris depuis 1992. Une étude géotechnique ou des techniques particulières de construction s’imposent.
Le rapport décrit le défaut, le localise et le photographie. Vous le transmettez au constructeur pour qu’il le reprenne avant l’étape suivante ; une contre-visite permet de vérifier la reprise.
Ils relient les murs entre eux, en bas, en haut et aux angles, pour que la structure se comporte comme un ensemble rigide. Sur sol argileux, ils limitent les fissures liées aux mouvements du sol.
La garantie de parfait achèvement pendant un an, la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant au moins deux ans et la garantie décennale pendant dix ans, toutes à compter de la réception.
Oui : le garage n’étant pas chauffé, le plancher qui le sépare de la chambre doit être isolé et étanche à l’air, selon l’étude thermique.
Vous choisissez : une visite ciblée sur une étape (souvent les fondations ou la réception) ou le suivi des six étapes. Le suivi complet couvre les ouvrages qui seront masqués ensuite, ce qu’une seule visite à la fin ne permet plus de voir.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Pour être bien dans votre bien.
Contact
