À Villenave-d’Ornon, au bord de la Garonne, la zone inondable peut limiter ce que l’on construit aujourd’hui et demain. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI à chaque étape, jusqu’aux finitions.
Villenave-d’Ornon (33140)
L’assistance CCMI à Villenave-d’Ornon (33140) consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant tant que les ouvrages sont visibles. Dix-sept arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue y ont été pris de 1982 à 2026, et seize pour sécheresse depuis 1989. Géorisques y indique une exposition forte au retrait-gonflement des argiles et un risque de crue à débordement lent ; la commune est en zone de sismicité 2 (faible).
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Une visite ou le suivi complet, selon votre projet.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
42 545
Habitants à Villenave-d’Ornon selon l’INSEE, commune membre de Bordeaux Métropole.
Zone 2
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 1
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Forte
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
37
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 17 pour inondation ou coulée de boue.
Le contrat et sa notice descriptive fixent ce que le constructeur doit livrer : matériaux, équipements, finitions et prix. Les travaux que vous gardez à votre charge y sont décrits et chiffrés, et vous en acceptez le coût par une mention manuscrite. Toute modification décidée en cours de chantier passe par un avenant écrit, qui indique son prix et son incidence sur le délai. Sur place, l’expert vérifie que l’ouvrage livré correspond à ces documents, et non à une maison témoin ou à une promesse orale.
Dix-sept arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue ont été pris à Villenave-d’Ornon de 1982 à 2026, et Géorisques y signale un risque de crue à débordement lent. La commune borde la Garonne, dont les crues se combinent ici avec la marée et le vent.
Lorsqu’une parcelle est en zone inondable, le plan de prévention fixe la cote du plancher, mais il peut aussi plafonner l’emprise au sol constructible ou interdire certains usages sous la cote. Une maison dessinée au maximum de ce qui est permis ne laissera alors aucune place à une extension future : mieux vaut le savoir avant de figer les plans.
L’expert vérifie la conformité de la construction au permis et au plan de prévention, cote du plancher et emprise comprises, et signale tout ajout en cours de chantier qui en sortirait.
À Villenave-d’Ornon, l’expert vérifie la cote du plancher fixée par le plan de prévention.
Dans un CCMI avec fourniture de plan, l’échéancier ne peut pas dépasser les pourcentages cumulés fixés par l’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation : 15 % du prix à l’ouverture du chantier, 25 % aux fondations achevées, 40 % aux murs, 60 % à la mise hors d’eau, 75 % aux cloisons et à la mise hors d’air, 95 % à l’achèvement des équipements. Le solde est versé à la réception, ou consigné en cas de réserves jusqu’à leur levée. Faire contrôler chaque étape avant de régler l’appel correspondant, c’est payer un ouvrage vérifié.
La peinture est souvent laissée au maître d’ouvrage ; quand elle est au contrat, la notice doit préciser le niveau de finition. Le DTU 59.1 en distingue trois, élémentaire, courant et soigné, qui diffèrent par la préparation du support, le nombre de couches et l’aspect attendu.
L’expert compare l’aspect obtenu au niveau prévu : reprises visibles, traces de rouleau, défauts aux joints des plaques de plâtre. Ces défauts s’apprécient en lumière rasante et se notent en réserve à la réception.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Oui : Géorisques y signale un risque de crue à débordement lent, et dix-sept arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue y ont été pris de 1982 à 2026.
Les constats de l’étape contrôlée, avec photos, localisation et référence au document concerné (plan, notice, étude de sol), et les points à faire reprendre avant de poursuivre.
Oui : Géorisques y indique une exposition forte au centre de la commune, et seize arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse y ont été pris depuis 1989.
Oui. L’expert intervient à l’étape en cours ou à la suivante. Les ouvrages déjà recouverts ne peuvent plus être contrôlés directement, mais la visite suivante et la réception restent utiles.
Le DTU 59.1 en distingue trois : élémentaire, courant et soigné. La notice doit préciser celui qui est prévu.
Dès que le constructeur annonce la date de coulage : la visite a lieu fouilles ouvertes et ferraillage en place, juste avant le béton. Après coulage, ces éléments ne sont plus visibles.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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