À Mérignac, les orages répétés et les sols argileux pèsent sur la conception d’une maison neuve. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI à chaque étape clé, de l’altitude du plancher au test d’étanchéité à l’air.
Mérignac (33700)
L’assistance CCMI à Mérignac (33700) consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant tant que les ouvrages sont visibles. Vingt arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue y ont été pris de 1982 à 2024, et dix-sept pour sécheresse depuis 1989, avec une exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles. Géorisques y signale aussi un risque de feu de forêt ; la commune est en zone de sismicité 2 (faible).
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
78 090
Habitants à Mérignac selon l’INSEE, commune membre de Bordeaux Métropole.
Zone 2
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 1
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Moyenne
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
43
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 20 pour inondation ou coulée de boue.
Dans un CCMI avec fourniture de plan, l’échéancier ne peut pas dépasser les pourcentages cumulés fixés par l’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation : 15 % du prix à l’ouverture du chantier, 25 % aux fondations achevées, 40 % aux murs, 60 % à la mise hors d’eau, 75 % aux cloisons et à la mise hors d’air, 95 % à l’achèvement des équipements. Le solde est versé à la réception, ou consigné en cas de réserves jusqu’à leur levée. Faire contrôler chaque étape avant de régler l’appel correspondant, c’est payer un ouvrage vérifié.
Vingt arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue ont été pris à Mérignac de 1982 à 2024, sans atlas des zones inondables de cours d’eau sur la commune. En ville, de tels épisodes viennent souvent d’orages, quand l’eau des chaussées et des toitures dépasse la capacité des réseaux.
La première protection est altimétrique : un plancher calé au-dessus du niveau de la rue et des terrains voisins, un accès de garage qui remonte vers la maison plutôt qu’il ne descend, des seuils légèrement surélevés. Ces niveaux se fixent sur le plan de masse du permis et se vérifient sur le terrain dès l’implantation.
L’expert compare les altitudes réalisées au plan de masse, contrôle le niveau du plancher par rapport à la chaussée et l’écoulement des eaux de la parcelle vers le réseau ou les zones d’infiltration, et non vers la maison.
À Mérignac, l’expert compare le niveau du plancher à celui de la chaussée.
Le contrat et sa notice descriptive fixent ce que le constructeur doit livrer : matériaux, équipements, finitions et prix. Les travaux que vous gardez à votre charge y sont décrits et chiffrés, et vous en acceptez le coût par une mention manuscrite. Toute modification décidée en cours de chantier passe par un avenant écrit, qui indique son prix et son incidence sur le délai. Sur place, l’expert vérifie que l’ouvrage livré correspond à ces documents, et non à une maison témoin ou à une promesse orale.
En fin de chantier, la RE2020 impose une mesure de l’étanchéité à l’air de la maison par un opérateur autorisé. La valeur mesurée ne doit pas dépasser celle prise en compte dans l’étude thermique, la valeur de référence pour une maison individuelle étant de 0,6 m³/(h.m²) sous 4 pascals ; le rapport sert à établir l’attestation remise à l’achèvement des travaux.
L’expert demande ce rapport et vérifie qu’il porte bien sur votre maison, à la bonne date, et que les fuites relevées lors du test, autour des prises, des trappes ou des traversées, ont été corrigées.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Vingt arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue y ont été pris de 1982 à 2024. En ville, ces épisodes viennent souvent d’orages qui saturent les réseaux : le niveau du plancher par rapport à la rue compte.
La garantie de parfait achèvement pendant un an, la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant au moins deux ans et la garantie décennale pendant dix ans, toutes à compter de la réception.
Oui : dix-sept arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse y ont été pris depuis 1989. Géorisques indique une exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
Vous choisissez : une visite ciblée sur une étape (souvent les fondations ou la réception) ou le suivi des six étapes. Le suivi complet couvre les ouvrages qui seront masqués ensuite, ce qu’une seule visite à la fin ne permet plus de voir.
Oui pour une maison neuve soumise à la RE2020 : la mesure est réalisée en fin de chantier par un opérateur autorisé, et son résultat sert à l’attestation remise à l’achèvement.
Avec des réserves, une somme au plus égale à 5 % du prix est consignée jusqu’à leur levée. Si vous êtes assisté d’un professionnel, le solde est payable à la levée des réserves (article R231-7 du code de la construction).
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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