À Lucé, aux portes de Chartres, les sécheresses à répétition rappellent que le sol argileux travaille. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI à chaque étape, de l’étude de sol à l’électricité des pièces d’eau.
Lucé (28110)
L’assistance CCMI à Lucé (28110) consiste à faire vérifier votre construction par un expert indépendant tant que les ouvrages sont visibles. Géorisques y indique une exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles ; sept arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse y ont été pris de 1989 à 2018, et quatre pour inondation ou coulée de boue entre 1994 et 2018. La commune, voisine de Chartres, est en zone de sismicité 1 (très faible).
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
15 921
Habitants à Lucé selon l’INSEE, commune membre de CA Chartres Métropole.
Zone 1
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 1
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Moyenne
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
12
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.
Dans un contrat de construction de maison individuelle avec fourniture de plan, l’article R231-7 du code de la construction plafonne les sommes exigibles : 15 % à l’ouverture du chantier, 25 % aux fondations achevées, 40 % aux murs, 60 % au hors d’eau, 75 % aux cloisons et au hors d’air, 95 % à l’achèvement des équipements. Faire vérifier une étape avant de régler l’appel correspondant évite de payer un ouvrage qui devra être repris.
Sept arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse ont été pris à Lucé, de 1989 à 2018, et Géorisques y indique une exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles. Dans ces zones, la loi ELAN impose au vendeur d’un terrain constructible de fournir une étude géotechnique préalable, annexée à la promesse de vente ou, à défaut, à l’acte de vente.
Cette étude a une durée de validité de trente ans si aucun remaniement du sol n’a été effectué. Un terrain nivelé, remblayé ou décaissé depuis sa réalisation n’est donc plus couvert. Elle reste par ailleurs une étude préalable : elle qualifie le site, mais ne dimensionne pas les fondations de votre maison.
Les fondations relèvent de l’étude de conception, ou des techniques particulières fixées par arrêté que le constructeur s’engage à respecter. L’expert vérifie sur le chantier que la profondeur et la forme des fondations suivent bien l’une ou l’autre.
À Lucé, l’expert vérifie la profondeur des fondations au regard de l’étude de sol.
La notice descriptive annexée au contrat liste les ouvrages compris dans le prix et ceux dont vous vous réservez l’exécution, décrits et chiffrés par le constructeur. Un travail réservé confié à un autre intervenant peut compliquer la recherche de responsabilité en cas de désordre, et toute modification en cours de chantier passe par un avenant écrit qui en fixe le prix et le délai. L’expert vérifie la cohérence entre ce qui est construit, la notice et les avenants signés.
Dans une salle de bains, la norme NF C 15-100 définit des volumes autour de la baignoire et de la douche. Les prises de courant et la plupart des appareils y sont interdits ou limités selon le volume, et tous les circuits de la pièce doivent être protégés par un dispositif différentiel 30 mA.
L’expert vérifie, avant la pose de la faïence, l’emplacement des boîtiers et des sorties de câble au regard de ces volumes, en tenant compte de la position réelle du receveur ou de la baignoire. Un déplacement de dernière minute du meuble vasque ou de la douche peut placer une prise dans un volume interdit.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
En zone d’exposition moyenne ou forte aux argiles, le vendeur doit fournir une étude géotechnique préalable. Elle est valable trente ans si le sol n’a pas été remanié.
La garantie de parfait achèvement pendant un an, la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant au moins deux ans et la garantie décennale pendant dix ans, toutes à compter de la réception.
Oui : sept arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse y ont été pris, de 1989 à 2018. Géorisques indique une exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
Vous choisissez : une visite ciblée sur une étape (souvent les fondations ou la réception) ou le suivi des six étapes. Le suivi complet couvre les ouvrages qui seront masqués ensuite, ce qu’une seule visite à la fin ne permet plus de voir.
Pas dans les volumes définis par la norme NF C 15-100 autour de la douche et de la baignoire. L’emplacement se vérifie avant la pose de la faïence.
Avec des réserves, une somme au plus égale à 5 % du prix est consignée jusqu’à leur levée. Si vous êtes assisté d’un professionnel, le solde est payable à la levée des réserves (article R231-7 du code de la construction).
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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