À Dreux, entre coteaux et anciennes carrières, le terrain peut être exposé aux chutes de blocs. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI à chaque étape, jusqu’au raccordement de la maison au réseau public.
Dreux (28100)
L’assistance CCMI à Dreux (28100) consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant tant que les ouvrages sont visibles. Géorisques y recense 117 cavités, caves et carrières, et 29 mouvements de terrain, dont des chutes de blocs ; il signale aussi un risque de ruissellement et de coulée de boue. L’exposition au retrait-gonflement des argiles y est moyenne et la commune est en zone de sismicité 1 (très faible).
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
31 543
Habitants à Dreux selon l’INSEE, commune membre de CA Agglo du Pays de Dreux.
Zone 1
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 1
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Moyenne
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
9
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 6 pour inondation ou coulée de boue.
Géorisques recense 29 mouvements de terrain à Dreux : chutes de blocs et éboulements, effondrements, glissements. Deux arrêtés de catastrophe naturelle pour mouvement de terrain y ont été pris, en 1999 et 2002, et la commune compte 117 cavités, caves et carrières.
Les chutes de blocs concernent surtout les terrains situés au pied d’un coteau ou d’un ancien front de carrière. Avant d’acheter, la carte des mouvements de terrain de Géorisques et le document d’urbanisme indiquent si la parcelle est exposée ; en cas de doute, une étude spécifique détermine jusqu’où un bloc peut rouler et quelle parade retenir : merlon, écran ou filet.
Ces parades ne font pas partie de la maison : si elles sont nécessaires, il faut savoir qui les réalise et les paie avant de signer. Sur le chantier, l’expert vérifie que le terrassement ne raidit pas le pied de pente et que les prescriptions du permis sont respectées.
À chaque visite, l’expert compare l’ouvrage exécuté aux plans du permis, à la notice descriptive et, pour les fondations, aux conclusions de l’étude de sol. Il mesure ce qui peut l’être (aplombs, niveaux, dimensions, enrobages), photographie les points sensibles et note les non-conformités dans un rapport remis après la visite. Ce rapport sert à demander une reprise au constructeur tant que l’ouvrage est accessible, plutôt qu’une fois masqué.
À Dreux, l’expert vérifie le terrassement au pied de la pente et les prescriptions du permis.
Les ouvrages qui amènent les eaux usées de la maison jusqu’à la partie publique du branchement sont à la charge du propriétaire, et la collectivité peut en contrôler la bonne exécution. Elle peut aussi demander une participation pour le financement de l’assainissement collectif (PFAC), dont le montant est fixé par délibération : mieux vaut la connaître avant de boucler le financement.
L’expert vérifie avant remblaiement la pente et l’étanchéité de la canalisation de branchement, la séparation des eaux usées et des eaux pluviales lorsque le réseau est séparatif, et l’accès au regard en limite de propriété.
La réception se fait contradictoirement avec le constructeur et se conclut par un procès-verbal, avec ou sans réserves. Si vous n’êtes pas assisté d’un professionnel, l’article L231-8 du code de la construction vous laisse huit jours après la remise des clés pour dénoncer par lettre recommandée les vices apparents non signalés. Avec des réserves, une somme au plus égale à 5 % du prix est consignée jusqu’à leur levée. Une réserve utile décrit le défaut, sa localisation et l’ouvrage concerné.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Oui : Géorisques y recense 29 mouvements de terrain, dont des chutes de blocs, des effondrements et des glissements, ainsi que 117 cavités. Deux arrêtés de catastrophe naturelle pour mouvement de terrain y ont été pris, en 1999 et 2002.
Le rapport décrit le défaut, le localise et le photographie. Vous le transmettez au constructeur pour qu’il le reprenne avant l’étape suivante ; une contre-visite permet de vérifier la reprise.
La participation pour le financement de l’assainissement collectif, que la collectivité peut demander au propriétaire d’une construction nouvelle raccordée au réseau. Son montant est fixé par délibération.
La garantie de parfait achèvement pendant un an, la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant au moins deux ans et la garantie décennale pendant dix ans, toutes à compter de la réception.
Pas nécessairement : le constructeur ne doit que les ouvrages décrits au contrat et dans la notice. Une parade prescrite par une étude ou par le permis doit être chiffrée avant la signature.
Vous choisissez : une visite ciblée sur une étape (souvent les fondations ou la réception) ou le suivi des six étapes. Le suivi complet couvre les ouvrages qui seront masqués ensuite, ce qu’une seule visite à la fin ne permet plus de voir.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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