À Chartres, le sous-sol compte des centaines de cavités, des carrières aux caves. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI à chaque étape clé, du fond de fouille aux cloisons.
Chartres (28000)
L’assistance CCMI à Chartres (28000) consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant tant que les ouvrages sont visibles. Géorisques y recense 699 cavités souterraines et signale un risque d’affaissement lié aux anciennes carrières, ainsi qu’un risque de ruissellement et de coulée de boue. L’exposition au retrait-gonflement des argiles y est moyenne, avec quatre arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse (1989, 1991, 1992, 2018) ; la commune est en zone de sismicité 1 (très faible).
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
38 324
Habitants à Chartres selon l’INSEE, commune membre de CA Chartres Métropole.
Zone 1
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 1
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Moyenne
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
13
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 7 pour inondation ou coulée de boue.
Géorisques recense 699 cavités souterraines à Chartres, carrières, caves et vides d’origine indéterminée, et signale un risque d’affaissement ou d’effondrement lié aux anciennes carrières. Deux arrêtés de catastrophe naturelle pour mouvement de terrain y ont été pris, en 1999 et 2020.
Dans un tel sous-sol, l’étude géotechnique de conception (G2) ne lève pas tous les doutes : les sondages sont ponctuels et un vide peut passer entre deux points. La norme NF P94-500 prévoit une mission de supervision géotechnique d’exécution (G4), commandée par le maître d’ouvrage, qui permet au géotechnicien de vérifier sur place le fond de fouille et d’adapter ses prescriptions.
L’expert ne remplace pas le géotechnicien, mais il signale toute anomalie visible au terrassement : remblai, maçonnerie ancienne, vide ou cavité ouverte. S’il en apparaît une, le coulage doit attendre l’avis du géotechnicien.
Un WC suspendu, des meubles hauts de cuisine, un radiateur sèche-serviettes ou un chauffe-eau mural pèsent lourd sur une cloison en plaques de plâtre. Au-delà de certaines charges, les fixations doivent s’ancrer dans un renfort, pièce de bois ou profilé métallique, intégré à l’ossature avant la pose de la seconde face.
L’expert vérifie, cloisons encore ouvertes, que les renforts sont en place aux emplacements des équipements, en s’appuyant sur les plans de cuisine et de salle de bain. Ajouter un renfort après coup oblige à rouvrir la cloison.
À Chartres, l’expert signale au terrassement toute anomalie avant le coulage.
Le conducteur de travaux contrôle son chantier, mais il représente le constructeur. L’expert que vous mandatez n’a aucun lien avec l’entreprise : son rôle est de vérifier que l’ouvrage correspond au contrat et aux règles de l’art, et de vous dire clairement ce qui doit être repris. Il ne dirige pas le chantier et ne donne pas d’instructions aux compagnons : ses constats passent par vous, qui les transmettez au constructeur.
La réception, prévue par l’article 1792-6 du code civil, fait courir trois garanties : la garantie de parfait achèvement pendant un an pour les désordres signalés, la garantie de bon fonctionnement des équipements dissociables pendant au moins deux ans (article 1792-3) et la garantie décennale pour les dommages qui compromettent la solidité ou rendent l’ouvrage impropre à sa destination (article 1792). L’assurance dommages-ouvrage préfinance les réparations qui relèvent de la décennale sans attendre de décision sur les responsabilités.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
699, parmi lesquelles des carrières et des caves. Géorisques signale aussi un risque d’affaissement ou d’effondrement lié aux anciennes carrières souterraines.
Oui, pour le maître d’ouvrage (article L242-1 du code des assurances). Dans un CCMI, sa référence figure au contrat. Elle préfinance les réparations relevant de la garantie décennale.
C’est la supervision géotechnique d’exécution prévue par la norme NF P94-500, commandée par le maître d’ouvrage. Le géotechnicien vérifie en cours de travaux que le sol rencontré correspond à ses hypothèses.
Le rapport décrit le défaut, le localise et le photographie. Vous le transmettez au constructeur pour qu’il le reprenne avant l’étape suivante ; une contre-visite permet de vérifier la reprise.
Oui pour les équipements lourds fixés au mur : WC suspendu, meubles hauts, chauffe-eau mural. Ils se posent avant la fermeture de la cloison.
La garantie de parfait achèvement pendant un an, la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant au moins deux ans et la garantie décennale pendant dix ans, toutes à compter de la réception.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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