Au Creusot, le radon est en catégorie 3 et un arrêté pour mouvement de terrain a encore été pris en 2023. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI, du plancher bas au local technique.
Le Creusot (71200)
L’assistance CCMI au Creusot (71200), dans la communauté urbaine Le Creusot Montceau-les-Mines, consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant aux étapes clés. La commune compte 13 arrêtés de catastrophe naturelle, dont six pour inondation ou coulée de boue, deux pour mouvement de terrain et trois pour sécheresse ; elle est en zone de sismicité 2 (faible), en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles et en catégorie 3 pour le radon.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
20 509
Habitants au Creusot selon l’INSEE, commune membre de CU Le Creusot Montceau-les-Mines.
Zone 2
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 3
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Moyenne
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
13
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 6 pour inondation ou coulée de boue.
Le Creusot, 20 509 habitants sur 1 813 hectares, est classé en catégorie 3 pour le radon, le niveau le plus élevé du zonage national. La commune a aussi fait l’objet de deux arrêtés pour mouvement de terrain, en 1983 et 2023 ; Géorisques y recense 3 effondrements ou affaissements et 4 cavités, ouvrages civils et militaires, et un atlas des zones inondables couvre la vallée du Mesvrin. La base GASPAR n’y recense aucun plan de prévention.
En catégorie 3, l’état des risques remis lors de l’achat du terrain mentionne le radon, mais aucune règle de construction particulière n’est imposée à une maison neuve : tout se joue à la conception. Un vide sanitaire ventilé éloigne le plancher du sol ; un dallage sur terre-plein demande une barrière continue et des traversées de réseaux soigneusement calfeutrées. Dans les deux cas, une attente pour un système de mise en dépression du sol coûte peu si elle est prévue avant le coulage.
L’expert vérifie que la notice décrit ces dispositions, contrôle la continuité de la barrière et le calfeutrement des traversées avant le coulage, et recommande une mesure par dosimètre pendant le premier hiver.
À chaque visite, l’expert compare l’ouvrage exécuté aux plans du permis, à la notice descriptive et, pour les fondations, aux conclusions de l’étude de sol. Il mesure ce qui peut l’être (aplombs, niveaux, dimensions, enrobages), photographie les points sensibles et note les non-conformités dans un rapport remis après la visite. Ce rapport sert à demander une reprise au constructeur tant que l’ouvrage est accessible, plutôt qu’une fois masqué.
Au Creusot, l’expert contrôle le calfeutrement des traversées du plancher bas avant le coulage.
Ballon d’eau chaude, module de pompe à chaleur, adoucisseur : regroupés dans un local technique, ces équipements doivent rester accessibles. Les notices des fabricants imposent des dégagements pour l’entretien, le groupe de sécurité du ballon rejette de l’eau qu’un siphon doit recueillir, et un chauffe-eau thermodynamique sur air ambiant demande un volume minimal de pièce.
L’expert vérifie sur plans puis sur place les dimensions du local, les dégagements devant chaque appareil, l’évacuation des rejets et la ventilation exigée par les notices.
La réception se fait contradictoirement avec le constructeur et se conclut par un procès-verbal, avec ou sans réserves. Si vous n’êtes pas assisté d’un professionnel, l’article L231-8 du code de la construction vous laisse huit jours après la remise des clés pour dénoncer par lettre recommandée les vices apparents non signalés. Avec des réserves, une somme au plus égale à 5 % du prix est consignée jusqu’à leur levée. Une réserve utile décrit le défaut, sa localisation et l’ouvrage concerné.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Oui : la commune est classée en catégorie 3, le niveau le plus élevé. L’état des risques remis à l’achat du terrain le mentionne, et la conception du plancher bas doit en tenir compte.
Oui, pour le maître d’ouvrage (article L242-1 du code des assurances). Dans un CCMI, sa référence figure au contrat. Elle préfinance les réparations relevant de la garantie décennale.
Deux arrêtés de catastrophe naturelle y visent des mouvements de terrain, en 1983 et 2023, et Géorisques y recense 3 effondrements ou affaissements et 4 cavités.
Le rapport décrit le défaut, le localise et le photographie. Vous le transmettez au constructeur pour qu’il le reprenne avant l’étape suivante ; une contre-visite permet de vérifier la reprise.
Les dégagements d’entretien demandés par les fabricants, un siphon pour les rejets du groupe de sécurité et, pour un chauffe-eau thermodynamique sur air ambiant, un volume de pièce suffisant.
La garantie de parfait achèvement pendant un an, la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant au moins deux ans et la garantie décennale pendant dix ans, toutes à compter de la réception.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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