À Chalon-sur-Saône, les crues de 1982, 1983 et 2001 ne disent pas tout : la référence des plans peut être plus ancienne et plus haute. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI, de la cote au toit.
Chalon-sur-Saône (71100)
L’assistance CCMI à Chalon-sur-Saône (71100), dans Le Grand Chalon, consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant aux étapes clés. La commune compte 12 arrêtés de catastrophe naturelle, dont cinq pour inondation ou coulée de boue (1982, 1983, 2001) et quatre pour sécheresse ; elle est en zone de sismicité 2 (faible) et en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Une visite ou le suivi complet, selon votre projet.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
45 102
Habitants à Chalon-sur-Saône selon l’INSEE, commune membre de CA Le Grand Chalon.
Zone 2
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 1
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Moyenne
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
12
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 5 pour inondation ou coulée de boue.
Chalon-sur-Saône, 45 102 habitants sur 1 523 hectares, a connu les crues de la Saône reconnues en 1982, 1983 et 2001. La base GASPAR y recense le plan de prévention des risques d’inondation du Chalonnais, secteur 2, ainsi qu’un plan de prévention des risques technologiques intitulé « Bioxal et Azelis Peroxides » ; Géorisques y compte aussi 5 cavités d’origine militaire et signale des affaissements d’origine anthropique.
Un plan d’inondation ne retient pas la dernière crue mais une crue de référence, la plus forte connue ou, à défaut, la crue centennale. Pour la Saône, c’est souvent la crue historique de 1840, supérieure aux crues récentes. La cote imposée au plancher peut donc dépasser nettement les niveaux atteints en 1983 ou en 2001, et le souvenir que l’eau n’est jamais venue jusqu’à la parcelle ne vaut pas règle.
L’expert relève la cote de référence applicable à la parcelle, vérifie qu’elle est reprise sur les plans et contrôle sur le chantier la hauteur réelle du plancher, avant le coulage.
Un toit plat végétalisé, sur un garage ou une extension, ajoute du poids, surtout gorgé d’eau, et met l’étanchéité au contact des racines. Il suit des règles professionnelles propres : étanchéité résistante à la pénétration des racines, structure dimensionnée pour la charge saturée, évacuations et trop-plein dégagés, accès sécurisé pour l’entretien.
L’expert vérifie la référence du système et de l’étanchéité, la prise en compte de la charge dans le calcul du support, les relevés en périphérie et le dégagement des évacuations.
À Chalon-sur-Saône, l’expert contrôle la hauteur réelle du plancher par rapport à la cote de référence.
Le conducteur de travaux contrôle son chantier, mais il représente le constructeur. L’expert que vous mandatez n’a aucun lien avec l’entreprise : son rôle est de vérifier que l’ouvrage correspond au contrat et aux règles de l’art, et de vous dire clairement ce qui doit être repris. Il ne dirige pas le chantier et ne donne pas d’instructions aux compagnons : ses constats passent par vous, qui les transmettez au constructeur.
La réception, prévue par l’article 1792-6 du code civil, fait courir trois garanties : la garantie de parfait achèvement pendant un an pour les désordres signalés, la garantie de bon fonctionnement des équipements dissociables pendant au moins deux ans (article 1792-3) et la garantie décennale pour les dommages qui compromettent la solidité ou rendent l’ouvrage impropre à sa destination (article 1792). L’assurance dommages-ouvrage préfinance les réparations qui relèvent de la décennale sans attendre de décision sur les responsabilités.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Oui : des arrêtés de catastrophe naturelle y ont été pris pour les crues de 1982, 1983 et 2001, et le plan de prévention des risques d’inondation du Chalonnais s’y applique.
Dès que le constructeur annonce la date de coulage : la visite a lieu fouilles ouvertes et ferraillage en place, juste avant le béton. Après coulage, ces éléments ne sont plus visibles.
Parce qu’elle repose sur une crue de référence, la plus forte connue ou la crue centennale. Pour la Saône, c’est souvent la crue historique de 1840.
Oui, pour le maître d’ouvrage (article L242-1 du code des assurances). Dans un CCMI, sa référence figure au contrat. Elle préfinance les réparations relevant de la garantie décennale.
Une étanchéité résistante aux racines, une structure dimensionnée pour la charge gorgée d’eau, des évacuations dégagées et un accès sûr pour l’entretien.
Le rapport décrit le défaut, le localise et le photographie. Vous le transmettez au constructeur pour qu’il le reprenne avant l’étape suivante ; une contre-visite permet de vérifier la reprise.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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