À Saint-Lô, ville reconstruite après 1944 au-dessus de la Vire, le sous-sol réserve parfois des surprises. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI, des fondations au réglage du chauffage.
Saint-Lô (50000)
L’assistance CCMI à Saint-Lô (50000), préfecture de la Manche, consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant tant que les ouvrages restent visibles. Géorisques y recense 14 mouvements de terrain et un plan de prévention du risque inondation de la Vire, et y signale des remontées de nappe et des tassements différentiels ; dix arrêtés de catastrophe naturelle y ont été pris, dont six pour inondation ou coulée de boue et un pour le poids de la neige en 1983.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
19 471
Habitants à Saint-Lô selon l’INSEE, commune membre de CA Saint-Lô Agglo.
Zone 2
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 1
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Faible
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
10
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 6 pour inondation ou coulée de boue.
Dans un CCMI avec fourniture de plan, l’échéancier ne peut pas dépasser les pourcentages cumulés fixés par l’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation : 15 % du prix à l’ouverture du chantier, 25 % aux fondations achevées, 40 % aux murs, 60 % à la mise hors d’eau, 75 % aux cloisons et à la mise hors d’air, 95 % à l’achèvement des équipements. Le solde est versé à la réception, ou consigné en cas de réserves jusqu’à leur levée. Faire contrôler chaque étape avant de régler l’appel correspondant, c’est payer un ouvrage vérifié.
Saint-Lô, presque entièrement détruite en 1944 puis reconstruite, a gardé son centre ancien sur un éperon rocheux au-dessus de la Vire. Géorisques y recense 14 mouvements de terrain, effondrements, chutes de blocs et glissements, et y signale des tassements différentiels, des remontées de nappe et d’anciennes carrières souterraines.
Dans les quartiers rebâtis, une parcelle peut reposer sur des remblais de démolition, d’anciennes caves comblées ou des fondations oubliées : un sol hétérogène, qui tasse inégalement. Des munitions non explosées peuvent encore apparaître lors des terrassements. L’étude de sol doit traverser ces remblais pour fonder la maison sur le terrain en place, et le moindre objet suspect impose l’arrêt du chantier et l’alerte des autorités.
L’expert vérifie que les sondages ont atteint le sol en place, que les fondations y descendent réellement et que les remblais rencontrés en fouille correspondent à ceux décrits par l’étude.
À Saint-Lô, l’expert vérifie que les fondations atteignent le sol en place sous les remblais.
Le contrat et sa notice descriptive fixent ce que le constructeur doit livrer : matériaux, équipements, finitions et prix. Les travaux que vous gardez à votre charge y sont décrits et chiffrés, et vous en acceptez le coût par une mention manuscrite. Toute modification décidée en cours de chantier passe par un avenant écrit, qui indique son prix et son incidence sur le délai. Sur place, l’expert vérifie que l’ouvrage livré correspond à ces documents, et non à une maison témoin ou à une promesse orale.
Une pompe à chaleur ou une chaudière performante consomme trop si sa régulation est mal réglée : loi d’eau, consignes, plages de programmation. À la réception, l’installateur doit vous remettre les notices, vous montrer le thermostat et vous indiquer l’entretien obligatoire, annuel pour une chaudière, tous les deux ans pour une pompe à chaleur de 4 à 70 kW.
L’expert vérifie à la réception que le chauffage fonctionne, que la régulation prévue par la notice descriptive est installée et que les documents de mise en service vous sont remis.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Oui : six arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue y ont été pris de 1990 à 2023, Géorisques y signale des remontées de nappe, et un plan de prévention du risque inondation de la Vire est recensé.
Dès que le constructeur annonce la date de coulage : la visite a lieu fouilles ouvertes et ferraillage en place, juste avant le béton. Après coulage, ces éléments ne sont plus visibles.
Parce qu’un remblai de démolition est hétérogène et tasse inégalement. Les fondations doivent atteindre le sol en place décrit par l’étude, quitte à descendre plus profond.
Oui, pour le maître d’ouvrage (article L242-1 du code des assurances). Dans un CCMI, sa référence figure au contrat. Elle préfinance les réparations relevant de la garantie décennale.
Un entretien tous les deux ans pour une pompe à chaleur de 4 à 70 kW, contre un entretien annuel pour une chaudière. Demandez les notices et les documents de mise en service à la réception.
Le rapport décrit le défaut, le localise et le photographie. Vous le transmettez au constructeur pour qu’il le reprenne avant l’étape suivante ; une contre-visite permet de vérifier la reprise.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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