À Carentan-les-Marais, au cœur des marais du Cotentin, le sol tasse et l’eau n’est jamais loin. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI, des raccordements de réseaux aux joints du carrelage.
Carentan-les-Marais (50480)
L’assistance CCMI à Carentan-les-Marais (50480) consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant aux étapes clés. La commune compte seize arrêtés de catastrophe naturelle, dont douze pour inondation ou coulée de boue ; Géorisques la classe en catégorie 3 pour le radon et y signale la submersion marine, les remontées de nappe et des tassements différentiels.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Une visite ou le suivi complet, selon votre projet.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
10 218
Habitants à Carentan-les-Marais selon l’INSEE, commune membre de CC de la Baie du Cotentin.
Zone 2
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 3
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Faible
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
16
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 12 pour inondation ou coulée de boue.
Carentan-les-Marais, commune nouvelle au cœur des marais du Cotentin, a fait l’objet de douze arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue de 1990 à 2023. Géorisques y recense deux plans de prévention, l’un pour la Vire, l’autre pour le littoral de Carentan-les-Marais et Saint-Hilaire-Petitville.
Sur des sols compressibles, la maison est souvent fondée en profondeur, sur pieux ou sur un sol traité, tandis que le terrain alentour, surtout s’il a été remblayé, continue de tasser pendant des années. Les canalisations se cisaillent à l’entrée du bâtiment, les terrasses se décrochent, les regards s’enfoncent : il faut des raccordements souples, des réseaux capables de suivre le mouvement et des ouvrages extérieurs désolidarisés de la maison.
L’expert vérifie que l’étude de sol a prévu le comportement du terrain autour de la maison, puis contrôle avant remblaiement les raccordements des réseaux et la désolidarisation des terrasses et des seuils.
Un carrelage posé bord à bord contre les murs, sans joint souple en périphérie ni joints de fractionnement sur les grandes surfaces, n’a aucune marge pour se dilater. Avec les variations de température, surtout sur un plancher chauffant, il se soulève en bosse ou se décolle, parfois des années après la pose.
L’expert vérifie avant la pose des plinthes la présence du joint périphérique, contrôle que les joints de la chape sont repris dans le carrelage, et sonde les zones suspectes à la réception.
À Carentan-les-Marais, l’expert contrôle les raccordements des réseaux avant le remblaiement.
Le conducteur de travaux contrôle son chantier, mais il représente le constructeur. L’expert que vous mandatez n’a aucun lien avec l’entreprise : son rôle est de vérifier que l’ouvrage correspond au contrat et aux règles de l’art, et de vous dire clairement ce qui doit être repris. Il ne dirige pas le chantier et ne donne pas d’instructions aux compagnons : ses constats passent par vous, qui les transmettez au constructeur.
La réception, prévue par l’article 1792-6 du code civil, fait courir trois garanties : la garantie de parfait achèvement pendant un an pour les désordres signalés, la garantie de bon fonctionnement des équipements dissociables pendant au moins deux ans (article 1792-3) et la garantie décennale pour les dommages qui compromettent la solidité ou rendent l’ouvrage impropre à sa destination (article 1792). L’assurance dommages-ouvrage préfinance les réparations qui relèvent de la décennale sans attendre de décision sur les responsabilités.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Oui : Géorisques y signale ce risque et recense un plan de prévention pour le littoral de Carentan-les-Marais et Saint-Hilaire-Petitville, en plus de celui de la Vire.
Vous choisissez : une visite ciblée sur une étape (souvent les fondations ou la réception) ou le suivi des six étapes. Le suivi complet couvre les ouvrages qui seront masqués ensuite, ce qu’une seule visite à la fin ne permet plus de voir.
Parce que la maison ne bouge pas alors que le terrain alentour continue de tasser. Des raccordements souples et des réseaux capables de suivre le mouvement évitent la rupture.
Avec des réserves, une somme au plus égale à 5 % du prix est consignée jusqu’à leur levée. Si vous êtes assisté d’un professionnel, le solde est payable à la levée des réserves (article R231-7 du code de la construction).
Oui, s’il n’a ni joint souple en périphérie ni joints de fractionnement : il ne peut plus se dilater et finit par se décoller ou former une bosse.
Les constats de l’étape contrôlée, avec photos, localisation et référence au document concerné (plan, notice, étude de sol), et les points à faire reprendre avant de poursuivre.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Pour être bien dans votre bien.
Contact
