À Granville, la haute ville domine la mer depuis son promontoire rocheux, et les falaises restent instables. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI, de l’implantation aux seuils de terrasse.
Granville (50400)
L’assistance CCMI à Granville (50400) consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant aux étapes où les défauts se voient encore. Géorisques y recense 62 mouvements de terrain et des plans de prévention pour les mouvements de terrain et l’inondation, et y signale la submersion marine et les remontées de nappe ; douze arrêtés de catastrophe naturelle y ont été pris, dont six pour inondation ou coulée de boue.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
12 510
Habitants à Granville selon l’INSEE, commune membre de CC de Granville, Terre et Mer.
Zone 2
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 1
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Argiles n.c.
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
12
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 6 pour inondation ou coulée de boue.
Granville, dont la haute ville occupe un promontoire rocheux battu par la mer, compte 62 mouvements de terrain recensés par Géorisques : chutes de blocs, effondrements et glissements. Un plan de prévention des risques de mouvements de terrain y est recensé avec Donville-les-Bains, et trois arrêtés pour chocs mécaniques liés à l’action des vagues y ont été pris, en 2008, 2010 et 2018.
Près d’un bord de falaise ou d’un talus rocheux, le plan peut interdire de construire sur une bande de recul ou imposer des études et des dispositions particulières. Les eaux pluviales ne doivent pas être infiltrées près du bord, où elles alimentent les fissures du rocher, et les terrassements ne doivent ni surcharger ni entailler la crête.
L’expert situe la parcelle sur le zonage, vérifie que l’implantation respecte les reculs imposés et que les eaux de toiture sont conduites loin du bord, vers le réseau ou un ouvrage prévu à cet effet.
Le jour de la réception, vous visitez la maison avec le constructeur et signez un procès-verbal qui accepte l’ouvrage, avec ou sans réserves. Chaque réserve doit être précise : pièce, ouvrage, nature du défaut. Si vous n’êtes pas assisté par un professionnel, l’article L231-8 vous laisse huit jours après la remise des clés pour dénoncer par lettre recommandée les vices apparents non réservés. Lorsque des réserves sont formulées, la consignation d’une somme au plus égale à 5 % du prix garantit leur levée.
À Granville, l’expert vérifie que l’implantation respecte les reculs imposés près des falaises.
Une terrasse construite au ras du seuil d’une porte-fenêtre semble pratique, mais l’eau de pluie, poussée par le vent ou stagnant après une averse, finit par passer sous la menuiserie. Il faut soit conserver une marche, soit donner à la terrasse une pente qui éloigne l’eau et placer un caniveau à grille devant le seuil.
L’expert vérifie, avant l’exécution de la terrasse, le niveau prévu par rapport aux seuils, puis à la réception la pente, l’absence de flaque devant les menuiseries et l’écoulement du caniveau.
Une visite de contrôle suit toujours la même logique : l’expert part des documents contractuels, plans du permis, notice descriptive et étude de sol pour les fondations, puis vérifie sur place ce qui a été réalisé. Il prend les mesures accessibles (cotes, niveaux, aplombs, enrobage des armatures), photographie chaque point examiné et rédige un compte rendu qui distingue les non-conformités à reprendre des simples observations. Ce document vous permet de demander une correction tant que l’ouvrage est encore accessible.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Oui : Géorisques y recense 62 mouvements de terrain, chutes de blocs, effondrements et glissements, et un plan de prévention des risques de mouvements de terrain commun avec Donville-les-Bains.
Le rapport décrit le défaut, le localise et le photographie. Vous le transmettez au constructeur pour qu’il le reprenne avant l’étape suivante ; une contre-visite permet de vérifier la reprise.
Géorisques y signale ce risque et recense un plan de prévention du risque inondation pour Carolles, Jullouville, Saint-Pair-sur-Mer et Granville ; trois arrêtés pour chocs mécaniques liés à l’action des vagues y ont été pris.
La garantie de parfait achèvement pendant un an, la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant au moins deux ans et la garantie décennale pendant dix ans, toutes à compter de la réception.
Oui, à condition d’éloigner l’eau : pente vers l’extérieur et caniveau à grille devant la porte-fenêtre. Sans ces précautions, la pluie finit par passer sous la menuiserie.
Vous choisissez : une visite ciblée sur une étape (souvent les fondations ou la réception) ou le suivi des six étapes. Le suivi complet couvre les ouvrages qui seront masqués ensuite, ce qu’une seule visite à la fin ne permet plus de voir.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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