À Tarnos, à l’embouchure de l’Adour, une maison neuve se construit en zone sismique, sur des sols où la nappe remonte. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI à chaque étape clé, des aciers au chauffage.
Tarnos (40220)
L’assistance CCMI à Tarnos (40220) consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant tant que les ouvrages sont visibles. La commune est en zone de sismicité 3 (modérée). Géorisques y signale des risques de crue, de remontée de nappe, de mouvement de terrain et de recul du trait de côte ; trois arrêtés de catastrophe naturelle pour remontée de nappe (2013, 2014, 2020) et quatre pour mouvement de terrain (1999 à 2020) y ont été pris. L’exposition au retrait-gonflement des argiles y est moyenne.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
12 957
Habitants à Tarnos selon l’INSEE, commune membre de CC du Seignanx.
Zone 3
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 1
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Moyenne
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
19
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 11 pour inondation ou coulée de boue.
Tarnos est classée en zone de sismicité 3 (modérée). Géorisques y signale aussi des risques de crue, de remontée de nappe, de mouvement de terrain et de recul du trait de côte ; quatre arrêtés de catastrophe naturelle pour mouvement de terrain y ont été pris de 1999 à 2020.
Les dispositions parasismiques d’une maison se traduisent surtout dans les armatures : chaînages, encadrements d’ouvertures, liaisons des planchers. Elles figurent sur des plans d’exécution, souvent établis par un bureau d’études pour le constructeur. Sans ces plans, il est difficile de vérifier sur le chantier que ce qui est coulé correspond à ce qui a été calculé.
L’expert demande ces plans au constructeur et compare, avant chaque coulage, les aciers en place aux sections, recouvrements et ancrages prévus.
La réception est un acte contradictoire : vous et le constructeur constatez ensemble l’état de la maison et signez un procès-verbal, avec ou sans réserves. Si aucun professionnel ne vous assiste, l’article L231-8 du code de la construction vous accorde huit jours après la remise des clés pour signaler par lettre recommandée les vices apparents oubliés. En cas de réserves, une somme au plus égale à 5 % du prix peut être consignée jusqu’à leur levée. Chaque réserve doit situer le défaut et décrire l’ouvrage concerné.
À Tarnos, l’expert compare les aciers en place aux plans de ferraillage avant le coulage.
Avec une pompe à chaleur air-eau ou une chaudière, l’eau chaude circule vers des radiateurs ou un plancher chauffant. Le réseau doit être rincé, rempli, purgé de son air et équilibré, pour que chaque pièce reçoive le débit prévu ; sans équilibrage, certaines pièces chauffent mal pendant que d’autres surchauffent.
L’expert vérifie à la réception la mise en service de l’installation, la pression du circuit, le fonctionnement de chaque émetteur et les réglages de régulation, et fait noter au procès-verbal toute pièce qui ne chauffe pas.
Sur le chantier, l’expert confronte ce qu’il voit aux documents qui engagent le constructeur : plans du permis, notice descriptive et, pour les fondations, étude de sol. Il relève les mesures utiles (niveaux, aplombs, dimensions, enrobage des aciers), photographie les points sensibles et consigne les écarts dans un rapport transmis après la visite. Une reprise se demande ainsi pendant que l’ouvrage est encore visible, et non après sa fermeture.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Oui : la commune est en zone de sismicité 3 (modérée). Une maison individuelle doit y respecter l’Eurocode 8 ou les règles simplifiées propres aux maisons.
Oui. L’expert intervient à l’étape en cours ou à la suivante. Les ouvrages déjà recouverts ne peuvent plus être contrôlés directement, mais la visite suivante et la réception restent utiles.
Oui : trois arrêtés de catastrophe naturelle pour remontée de nappe y ont été pris, en 2013, 2014 et 2020, et Géorisques y signale aussi un risque de crue de l’Adour.
Dès que le constructeur annonce la date de coulage : la visite a lieu fouilles ouvertes et ferraillage en place, juste avant le béton. Après coulage, ces éléments ne sont plus visibles.
Souvent parce que le réseau n’a pas été purgé ou équilibré. La mise en service et l’équilibrage se vérifient avant la réception.
Oui, pour le maître d’ouvrage (article L242-1 du code des assurances). Dans un CCMI, sa référence figure au contrat. Elle préfinance les réparations relevant de la garantie décennale.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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