À Saint-Paul-lès-Dax, au bord des barthes de l’Adour, un terrain peut toucher une zone humide où l’on ne remblaie pas librement. Un expert en bâtiment indépendant contrôle votre CCMI à chaque étape clé.
Saint-Paul-lès-Dax (40990)
L’assistance CCMI à Saint-Paul-lès-Dax (40990), voisine de Dax, consiste à faire contrôler votre construction par un expert indépendant tant que les ouvrages sont visibles. Géorisques y signale un risque de crue à débordement lent de l’Adour, des risques de tassements différentiels et de feu de forêt ; neuf arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue y ont été pris de 1983 à 2020. La commune est en zone de sismicité 2 (faible) et classée en catégorie 2 pour le radon.
Visites de 510 € à 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 €, option GPA 450 €, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Une visite ou le suivi complet, selon votre projet.
Données communales de l’INSEE et de Géorisques, consultées en octobre 2026.
14 481
Habitants à Saint-Paul-lès-Dax selon l’INSEE, commune membre de CA du Grand Dax.
Zone 2
Zonage sismique réglementaire de la commune.
Radon 2
Potentiel radon de la commune, de 1 à 3.
Moyenne
Exposition au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune.
12
Arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base Gaspar, dont 9 pour inondation ou coulée de boue.
Saint-Paul-lès-Dax borde l’Adour et ses barthes, ces prairies humides que le fleuve inonde régulièrement. Géorisques y signale un risque de crue à débordement lent, avec neuf arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue de 1983 à 2020, ainsi qu’un risque de tassements différentiels.
Un terrain situé en bordure de zone humide peut lui-même en faire partie, selon sa végétation et la nature de son sol. Remblayer ou imperméabiliser une zone humide est soumis à déclaration au titre de la loi sur l’eau à partir de 1 000 m², et à autorisation au-delà d’un hectare ; le PLU peut en outre l’interdire.
L’expert vérifie que l’emprise des travaux et des remblais correspond au permis, signale tout apport de terre hors de l’emprise autorisée et contrôle la nature du sol rencontré en fouille.
Chaque point d’éclairage au plafond ou au mur doit être équipé d’un dispositif de connexion pour luminaire, le DCL, qui permet de brancher et de changer un luminaire sans toucher aux fils. Un luminaire lourd ou un ventilateur de plafond demande en outre une fixation adaptée, à prévoir avant la pose du plafond.
L’expert vérifie la présence des DCL, leur position par rapport au plan électrique, et l’existence d’un renfort là où un équipement lourd est prévu.
À Saint-Paul-lès-Dax, l’expert vérifie que les remblais restent dans l’emprise autorisée.
La réception, définie à l’article 1792-6 du code civil, ouvre trois garanties successives : un an de parfait achèvement pour les désordres signalés, au moins deux ans de bon fonctionnement pour les équipements dissociables (article 1792-3) et dix ans de garantie décennale pour les dommages qui touchent la solidité ou rendent la maison impropre à son usage (article 1792). En cas de sinistre de nature décennale, l’assurance dommages-ouvrage finance les réparations sans attendre que les responsabilités soient établies.
Le conducteur de travaux suit le chantier pour le compte du constructeur. L’expert que vous choisissez n’a, lui, aucun lien avec l’entreprise : il vérifie que la maison correspond au contrat et aux règles de l’art, et vous dit sans détour ce qui doit être repris. Il ne dirige pas le chantier et ne donne pas d’ordres aux ouvriers : ses constats vous sont remis, et c’est vous qui les transmettez au constructeur.
Visite fondations 510 € TTC, gros œuvre 590 €, cloisons 550 €, chape 510 €, pré-réception 720 €, réception ou post-réception 720 €, jusqu’à 75 m² puis 3 € par m². La gestion et le suivi du dossier pour toute la construction sont de 450 €, l’option garantie de parfait achèvement de 450 €, le déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Exemple : pour une maison de 100 m², chaque visite est majorée de 75 €, soit 25 m² au delà de 75 m² à 3 € par m². Rapport et procès-verbal compris. Voir notre page tarifs.
Les communes voisines et nos pages du département.
Oui : Géorisques y signale un risque de crue à débordement lent, et neuf arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation ou coulée de boue y ont été pris de 1983 à 2020 ; l’atlas des zones inondables de l’Adour concerne la commune.
Les constats de l’étape contrôlée, avec photos, localisation et référence au document concerné (plan, notice, étude de sol), et les points à faire reprendre avant de poursuivre.
Pas librement : à partir de 1 000 m², le remblai d’une zone humide est soumis à déclaration au titre de la loi sur l’eau, et à autorisation au-delà d’un hectare. Le PLU peut aussi l’interdire.
Oui. L’expert intervient à l’étape en cours ou à la suivante. Les ouvrages déjà recouverts ne peuvent plus être contrôlés directement, mais la visite suivante et la réception restent utiles.
Le dispositif de connexion pour luminaire, exigé à chaque point d’éclairage par la norme NF C 15-100, qui permet de changer un luminaire sans toucher aux fils.
Dès que le constructeur annonce la date de coulage : la visite a lieu fouilles ouvertes et ferraillage en place, juste avant le béton. Après coulage, ces éléments ne sont plus visibles.
Planifions les contrôles de votre maison : devis immédiat en ligne, ou conseil au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
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